Договір оренди квартири

Договір оренди квартири

З моменту запровадження воєнного стану, ринок оренди та продажу житла зазнав суттєвих змін. Проте саме настання воєнного стану викликало чимало непорозумінь між орендарями та орендодавцями. Виникло багато запитань на тему:

Як сплачувати за договором оренди в умовах війни? 

Чи є можливість відстрочити сплату за оренду?

Чи законно підвищують ціни на оренду житла вже після підписаного договору?

Наші фахівці приділяють значну увагу питанням, пов’язаним з орендою житла та готові дати відповідь щодо особливостей укладання договору оренди квартири.

За потреби складання індивідуального договору про оренду житлових приміщень, рекомендуємо скористатись сервісом юридичних послуг “Консультант” для замовлення документу саме під ваш запит.

Часті помилки при укладанні договору оренди житлового приміщення

Укладаючи договір оренди, орендодавець часто покладає цю функцію на ріелтора, адже спрощує собі таким чином роботу з пошуку орендаря, укладання домовленості, проведення оглядин тощо.

Проте протягом періоду оренди може виникнути чимало запитань через помилки, які були допущені в договорі. Наші фахівці виділяють наступні помилки:

Нечіткий опис цільового призначення оренди квартири, або відсутність такого опису.

У даній статті мова йде про оренду квартири саме для проживання в ній, і дуже часто складаючи договір оренди квартири, орендодавці зважають на це, як на впринципі зрозумілу річ. Проте зустрічаються випадки, коли квартирне приміщення використовувалось орендарем аж ніяк не для проживання. Зазвичай такі непорозуміння виникають з великими приміщеннями, проте малі за площею житлові приміщення теж можуть використовуватись не для проживання. 

Відсутність чіткого опису процедури пролонгації дії договору, умови додаткових витрат орендаря, порядок проведення ремонтних робіт.

У разі, коли орендар підписує договір щодо оренди квартири на тривалий період, очевидно можна визначити, що така особа зацікавлена на комфортне проживання протягом вказаного періоду, а отже готова до проведення певних ремонтних робіт, закупівлі меблів чи іншого обладнання для облаштування приміщення. З іншого боку, у орендодавця також може виникнути потреба у проведенні косметичних чи капітальних ремонтних робіт, що в свою чергу може доставити незручності орендарю. З метою уникнення конфліктних ситуацій, наші фахівці рекомендують прописати договорі питання проведення ремонтних робіт кожною із сторін, на кого, в такому разі, покладаються витрати тощо.

Укладання договору оренди без дозволу пов’язаних з володінням квартири осіб.

Практичний досвід юристів у сфері оренди житла переповнений ситуаціями, в яких право власності квартири могло належати двом і більше особам у рівних чи різних частках. І щойно, коли один з володільців укладав договір без погодження інших володільців у частці, виникали проблеми з подальшою орендою приміщення. При чому неприємності має в першу чергу орендар, хоча у іншої сторони також виникає чимало клопоту. З метою усунення таких неузгодженостей, рекомендує орендодавцям завчасно погодити рішення щодо здачі нерухомості в оренду, а орендарю уточнити наявність інших співволодільців житловим приміщенням.

Зважаючи на кількість вкрай різних ситуацій та обставин, що виникають в період оренди житлового приміщення, особливості кожного договору визначаються індивідуально, тож рекомендуємо скористатись зручним сервісом юридичних послуг “Консультант” для того щоб мінімізувати ризики під час підписання угоди щодо оренди квартири.

На що звернути увагу при складанні договору оренди квартирних приміщень?

Під час підписання договору щодо здачі квартири в оренду, наші фахівці рекомендують звертати увагу на такі моменти:

Порядок та строки оплати орендованого житла;

Відповідальність сторін за порушення покладених на них зобов’язань.

Вищенаведені пункти можуть бути описані у договорі в найбільш різноманітних варіціях, тому рекомендуємо окреслити можливі для вас варіанти вирішення різних ситуацій та обрати найзручніший для обох сторін.

Також під час укладання договору оренди квартири, важливо скласти акт прийому-передачі квартири. Цим документом сторони фіксують: 

по-перше, сам факт того, що орендар заселився і почав проживати в квартирі;

по-друге, все майно, передане орендарю. Також в акті можна зафіксувати показання лічильника на момент передачі квартири.

Тому в разі потреби аналізу договору оренди, або розробки індивідуального документу, пропонуємо скористатись нашим сервісом юридичних послуг “Консультант”. Наші фахівці зможуть кращим чином надати правову оцінку існуючому договору, а за потреби - створити цілком новий у відповідності до ваших побажань.

Шаблон договору оренди квартири

Кращі фахівці на ринку договірної діяльності у сфері оренди вже готові надати відповідну консультацію! Ми пропонуємо послугу високої якості з комфортним сервісом.

Придбати зразок договору про оренду квартирного приміщення стало значно простіше! Завантажити документ можливо у декілька простих кроків:

Завантажуйте мобільний додаток “Консультант”

Після короткої реєстрації Ви можете знайти необхідний документ у розділі “Документи”

Натиснувши на кнопку “Купити шаблон”, ви одразу отримаєте посилання для завантаження документу

Наша команда турбується про кожного клієнта, тож у разі виникнення проблем оперативно допоможе у вирішенні Вашого запитання!