Договор аренды нежилого помещения
С момента введения военного положения, рынок аренды и продажи жилья претерпел значительные изменения. Однако само наступление военного положения вызвало немало споров между арендаторами и арендодателями. Возникло много вопросов на тему:
Как платить по договору аренды в условиях войны?
Есть ли возможность отсрочить оплату за аренду?
Законно ли повышают цены на аренду помещений уже после подписанного договора?
Следует ли сообщать арендодателю о временном неиспользовании помещения?
Наши специалисты уделяют большое внимание вопросам, связанным с арендой нежилых помещений и готовы дать ответ об особенностях заключения договора аренды квартиры.
При необходимости составления индивидуального договора об аренде нежилых помещений, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа именно под ваш запрос.
Существенные условия заключения договора аренды нежилых помещений
Заключая договор аренды, арендодатель часто возлагает эту функцию на риэлтора, ведь упрощает себе таким образом работу по поиску арендатора, заключению договоренности, проведению осмотра и т.д. Однако в течение периода аренды может возникнуть много споров относительно пользования помещением, имуществом, оплаты арендованного помещения и т.д.
Наши специалисты забрали основную информацию об особенностях заключения договоров аренды! Среди отдельных существенных условий выделяют следующие:
Срок контракта. Специалисты в сфере аренды помещений рекомендуют четко определять сроки аренды помещения. Причем важно зафиксировать момент пролонгации действия договора. То есть необходимо определить, может ли это произойти автоматически или нет.
Оплата арендованного помещения. Наши юристы обращают внимание на важность как можно более детального описания процедуры оплаты арендованного помещения, и рекомендуют четко определить следующие моменты:
Порядок оплаты;
Срок оплаты;
Вычисление пени и порядок ее уплаты;
Индексация стоимости арендной платы.
Выполнение обязанностей и последствия неисполнения. Необходимо четко определить перечень обязанностей как арендодателя, так и арендатора. Более подробное описание всегда будет облегчать решение сложных вопросов пользования помещением, оплаты арендованного помещения и т.д.
Учитывая количество крайне разных ситуаций и обстоятельств, возникающих в период аренды нежилого помещения, особенности каждого договора определяются индивидуально, поэтому рекомендуем воспользоваться удобным сервисом юридических услуг Консультант для того, чтобы минимизировать риски при подписании соглашения по аренде квартиры.
На что направить внимание при составлении контракта аренды нежилых помещений?
При подписании договора о сдаче нежилого помещения в аренду, наши специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:
Описание помещения, имущества и стоимости. Особо рекомендуем обратить внимание именно на этот пункт, ведь в случае повреждения отдельных объектов имущества или самого помещения, определить сумму нанесенного ущерба и должную компенсацию будет значительно проще!
Подтверждение права собственности на помещение и имущество. С целью устранения риска признания договора ничтожным из-за определенных обременений в отношении имущества или признания его принадлежности к другому владельцу, рекомендуем указать также документы, подтверждающие право собственности.
Описание порядка проведения ремонтных и восстановительных работ. Наши специалисты предлагают сторонам согласовать вопросы проведения косметических и капитальных ремонтов, а именно, на кого полагаются расходы и в какие периоды разрешено проводить те или иные работы. Также вопрос восстановительных работ будет заключаться в том, кто должен нести ответственность за организацию их проведения и кто должен платить за такие работы.
Поэтому в случае необходимости анализа договора аренды или разработки индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом дать правовую оценку существующему договору, а при необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашими пожеланиями.
Шаблон договора аренды помещения, предназначенного не для проживания
Лучшие специалисты на рынке договорной деятельности в сфере аренды уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.
Приобрести образец договора об аренде нежилого помещения стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:
Загружайте мобильное приложение "Консультант";
После короткой регистрации Вы можете найти необходимый документ в разделе "Документы";
Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа.
