Договір оренди нежитлового приміщення
З моменту запровадження воєнного стану, ринок оренди та продажу житла зазнав значних змін. Проте саме настання воєнного стану викликало немало спорів між орендарями та орендодавцями. Виникло багато запитань на тему:
Як сплачувати за договором оренди в умовах війни?
Чи є можливість відстрочити сплату за оренду?
Чи законно підвищують ціни на оренду приміщень вже після підписаного договору?
Чи варто повідомляти орендодавця про тимчасове невикористання приміщення?
Наші фахівці приділяють значну увагу питанням, пов’язаним з орендою нежитлових приміщень та готові дати відповідь щодо особливостей укладання договору оренди квартири.
За потреби складання індивідуального договору про оренду нежитлових приміщень, рекомендуємо скористатись сервісом юридичних послуг “Консультант” для замовлення документу саме під ваш запит.
Істотні умови укладання договору оренди нежитлових приміщень
Укладаючи договір оренди, орендодавець часто покладає цю функцію на ріелтора, адже спрощує собі таким чином роботу з пошуку орендаря, укладання домовленості, проведення оглядин тощо. Проте протягом періоду оренди може виникнути чимало спорів щодо користування приміщенням, майном, оплати орендованого приміщення тощо.
Наші фахівці забрали основну інформацію, щодо особливостей укладання договорів оренди! Серед окремих істотних умов виділяють такі:
Строк договору. Спеціалісти у сфері оренди приміщень рекомендують чітко визначати строки оренди приміщення. При чому важливо зафіксувати момент пролонгації дії договору. Тобто необхідно визначити, чи може це відбутись автоматично, чи ні.
Оплата орендованого приміщення. Наші юристи звертають уваги на важливості якомога детальнішого опису процедури оплати орендованого приміщення, і рекомендують чітко визначити такі моменти:
Порядок оплати;
Строк оплати;
Обчислення пені та порядок її сплати;
Індексація вартості орендної плати.
Виконання обов’язків та наслідки за невиконання. Необхідно чітко окреслити перелік обов’язків як орендодавця так і орендаря. Більш детальний опис завжди буде полегшувати вирішення складних питань щодо користування приміщенням, оплати орендованого приміщення тощо.
Зважаючи на кількість вкрай різних ситуацій та обставин, що виникають в період оренди нежитлового приміщення, особливості кожного договору визначаються індивідуально, тож рекомендуємо скористатись зручним сервісом юридичних послуг “Консультант” для того щоб мінімізувати ризики під час підписання угоди щодо оренди квартири.
На що звернути увагу при складанні договору оренди нежитлових приміщень?
Під час підписання договору щодо здачі нежитлового приміщення в оренду, наші фахівці рекомендують звертати увагу на такі моменти:
Опис приміщення, майна та вартості. Особливо рекомендуємо звернути увагу саме на цей пункт, адже у разі пошкодження окремих об’єктів майна або самого приміщення, визначити суму завданих збитків та належну компенсацію буде значно простіше!
Підтвердження права власності на приміщення та майно. З метою усуненн ризику визнання договору нікчемним через певні обтяження щодо майна, або визнання його належності до іншого володільця, рекомендуємо вказати також документи, підтверджуючі право власності.
Опис порядку проведення ремонтних та відновлювальних робіт. Наші фахівці пропонують сторонам узгодити питання проведення косметичних та капітальних ремонтів, а саме те, на кого покладаються витрати та в які періоди дозволено проводити ті чи інші роботи. Також питання відновлювальних робіт полягатиме у тому, хто має нести відповідальність за організацію їх проведення та хто має сплачувати за такі роботи.
Тому в разі потреби аналізу договору оренди, або розробки індивідуального документу, пропонуємо скористатись нашим сервісом юридичних послуг “Консультант”. Наші фахівці зможуть кращим чином надати правову оцінку існуючому договору, а за потреби - створити цілком новий у відповідності до ваших побажань.
Шаблон договору оренди приміщення призначеного не для проживання
Кращі фахівці на ринку договірної діяльності у сфері оренди вже готові надати відповідну консультацію! Ми пропонуємо послугу високої якості з комфортним сервісом.
Придбати зразок договору про оренду нежитлового приміщення стало значно простіше! Завантажити документ можливо у декілька простих кроків:
Завантажуйте мобільний додаток “Консультант”;
Після короткої реєстрації Ви можете знайти необхідний документ у розділі “Документи”;
Натиснувши на кнопку “Купити шаблон”, ви одразу отримаєте посилання для завантаження документу.
