Договор пожизненного содержания: особая форма соглашения
Украинское законодательство дает возможность заключать иногда действительно уникальные договоры! Таким договором можно выделить соглашение о пожизненном содержании лица. В договорной сфере они не пользуются широкой популярностью, однако институт пожизненного содержания считается достаточно изученным и детально прописанным в законодательстве.
Договор пожизненного содержания представляет собой соглашение двух сторон, в котором одна сторона обязуется передать другой недвижимое имущество или движимое имущество имеющее значительную ценность, а получатель такого имущества обязуется отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.
В последние годы тенденция на заключение договоров пожизненного содержания значительно возрастает, поэтому спрос на заключение таких договор увеличивается пропорционально. Учитывая это, наши юристы решили ответить на часто задаваемые вопросы, очертить основные условия и т.д.
При необходимости составления индивидуального договора о пожизненном содержании, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа под ключ.
Основные права и обязанности сторон договора пожизненного содержания
Большинство обязанностей по договору пожизненного содержания возлагается именно на приобретателя. Это мотивировано пропорциональностью обязанностей, ведь в результате приобретатель получает в собственность недвижимое имущество или ценное движимое имущество.
Такие контракты в лучшем виде закрепляют как можно более детальные условия ухода за отчуждателем. Сюда можно отнести:
Вид, количество и частота питания;
Обеспечение медицинского осмотра, надлежащих обследований;
Обеспечение жильем отчуждателя (в том числе с указаниями на конкретные параметры такого жилья);
Характер и виды материального обеспечения отчуждателя;
Любые другие виды ухода за отчуждателем.
Также могут быть дополнительно указаны обязательные ежедневные прогулки на свежем воздухе, обеспечение и досуг для отчуждателя и т.д. Но это нюансы, которые используются на практике довольно редко.
Обычно вопрос содержания отчуждателя касается именно обеспечения основных потребностей и поддержания условий для полноценного нормального существования физического лица.
Отчуждатель в свою очередь обязуется передать в собственность приобретателю недвижимое имущество или движимое имущество значимой ценности при соблюдении условий договора.
Фактически право собственности на имущество переходит приобретателю в момент государственной регистрации такого договора. Именно поэтому такие договоры обязательны для нотариального удостоверения.
На что обратить внимание при заключении договора пожизненного содержания?
Договор пожизненного содержания подлежит государственной регистрации, поэтому определенных существенных моментов, требующих особого внимания, нет.
Однако наши юристы советуют обратить внимание на конкретность и подробность такого договора. Обращают внимание, что чем подробнее прописан договор, права, обязанности и ответственность сторон – тем меньше риск возникновения споров.
В частности, необходимо обратить внимание на обязанности приобретателя. Поскольку отчуждатель теоретически более заинтересован в детализации своих потребностей и соответственно обязанностей приобретателя, такой перечень обязанностей можно вынести на дополнительное изучение и согласование между сторонами.
При необходимости анализа договора о пожизненном содержании или разработке индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом оказать помощь в оформлении документа, а в случае необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашей ситуацией.
Шаблон договора пожизненного содержания
Лучшие специалисты в сфере договорных отношений уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.
Приобрести шаблон сделки пожизненного содержания стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:
Загружайте мобильное приложение "Консультант";
После короткой регистрации вы можете найти необходимый документ в разделе "Документы";
Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа.
