Оформить куплю-продажу имущественных прав на недвижимость с юридическим сопровождением

Профессиональное юридическое сопровождение покупки-продажи имущественных прав на недвижимость

Покупка-продажа имущественных прав на недвижимость в Украине является популярным инструментом для инвестирования в новостройки, позволяя приобрести будущее жилье по более низкой стоимости. Однако этот процесс связан с юридическими рисками, требующими профессионального сопровождения. Юридический маркетплейс Consultant предлагает комплексную поддержку в оформлении сделок с имущественными правами, обеспечивая прозрачность, безопасность и соответствие законодательству. Наши специалисты помогают проверить документы, составить договоры и защитить ваши интересы, минимизируя риски, такие как двойная продажа или несоответствие условий сделки.

Юридическое сопровождение покупки-продажи имущественных прав

Юридическое сопровождение покупки-продажи имущественных прав на недвижимость необходимо для обеспечения безопасности сделки, особенно если речь идет об объектах на стадии строительства. Наши юристы предоставляют комплексную поддержку, включая:

1. Проверка документов застройщика: Анализ правоустанавливающих документов, разрешений на строительство, договоров аренды земли и строительного адреса.
2. Оценка рисков: Выявление возможных обременений, таких как ипотека или арест, и проверка репутации застройщика.
3. Составление договора: Подготовка договора покупки-продажи имущественных прав с четким определением прав и обязанностей сторон.
4. Консультация по условиям: Разъяснение порядка передачи имущественных прав после завершения строительства и условий приобретения права собственности.

Мы также обеспечиваем соответствие договора нормам Гражданского кодекса Украины, в частности, в части четкого определения момента перехода имущественных прав.

Оформление сделок с имущественными правами на недвижимость

Оформление сделок по покупке-продаже имущественных прав на недвижимость требует тщательной подготовки, поскольку такие договоры не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что повышает риски для покупателя. Наши услуги включают:

1. Анализ договора: Проверка условий договора на наличие скрытых рисков, таких как нечеткое определение объекта или сроков передачи.
2. Юридическая экспертиза документов: Проверка разрешений на строительство, технической документации и прав застройщика на продажу имущественных прав.
3. Сопровождение подписания сделки: Координация с участниками для обеспечения корректного оформления документов.
4. Контроль оплаты: Рекомендации по безопасным способам оплаты, например, через банковские счета или эскроу.

Наши юристы обеспечивают соответствие сделки законодательству и помогают избежать мошеннических схем, таких как продажа одних и тех же имущественных прав нескольким покупателям. 

Защита прав инвесторов при покупке недвижимости

Защита прав инвесторов при покупке имущественных прав на недвижимость имеет решающее значение, поскольку отсутствие государственной регистрации таких прав увеличивает риск мошенничества. Мы предлагаем комплексный подход для защиты ваших интересов:

• Проверка истории объекта: Анализ предыдущих сделок и документов застройщика для исключения двойной продажи.
• Юридическая консультация: Разъяснение прав инвестора после подписания договора и условий приобретения права собственности.
• Сопровождение после сделки: Помощь в контроле выполнения застройщиком условий договора, в частности после ввода объекта в эксплуатацию.
• Подготовка к регистрации права собственности: Составление документов для государственной регистрации права собственности после завершения строительства.

Мы также консультируем по возможным льготам, например, освобождению от налогов при первой продаже недвижимости после трех лет владения.

Важно! Обратите внимание: перед подписанием договора покупки-продажи имущественных прав убедитесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения на строительство и четко определен порядок передачи права собственности после завершения строительства!