Оформити купівлю-продаж майнових прав на нерухомість з юридичним супроводом

Професійний юридичний супровід купівлі-продажу майнових прав на нерухомість

Купівля-продаж майнових прав на нерухомість в Україні є популярним інструментом для інвестування в новобудови, адже дозволяє придбати майбутнє житло за нижчою вартістю. Однак цей процес пов’язаний із юридичними ризиками, які потребують професійного супроводу. Юридичний маркетплейс Consultant пропонує комплексну підтримку в оформленні угод із майновими правами, забезпечуючи прозорість, безпеку та відповідність законодавству. Наші фахівці допомагають перевірити документи, скласти договори та захистити ваші інтереси, мінімізуючи ризики, такі як подвійний продаж чи невідповідність умов угоди.

Юридичний супровід купівлі-продажу майнових прав

Юридичний супровід купівлі-продажу майнових прав на нерухомість є ключовим для забезпечення безпеки угоди, особливо коли йдеться про об’єкти, що перебувають на стадії будівництва. Наші юристи надають комплексну підтримку, яка включає:

1. Перевірка документів забудовника: Аналіз правовстановлюючих документів, дозволів на будівництво, договорів оренди землі та будівельної адреси.
2. Оцінка ризиків: Виявлення можливих обтяжень, таких як іпотека чи арешт, та перевірка репутації забудовника.
3. Складання договору: Підготовка договору купівлі-продажу майнових прав із чітким визначенням прав і обов’язків сторін.
4. Консультація щодо умов: Роз’яснення порядку передачі майнових прав після завершення будівництва та умов набуття права власності.

Ми також допомагаємо перевірити, чи відповідає договір вимогам Цивільного кодексу України, зокрема щодо чіткого визначення моменту переходу майнових прав.

Оформлення угод із майновими правами на нерухомість

Оформлення угод із купівлі-продажу майнових прав на нерухомість потребує ретельної підготовки, адже такі договори не підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню, що підвищує ризики для покупця. Наші послуги включають:

1. Аналіз договору: Перевірка умов договору на наявність прихованих ризиків, таких як нечітке визначення об’єкта чи строків передачі.
2. Юридична експертиза документів: Перевірка дозволів на будівництво, технічної документації та прав забудовника на продаж майнових прав.
3. Супровід підписання угоди: Координація з усіма сторонами для забезпечення коректного оформлення документів.
4. Контроль оплати: Рекомендації щодо безпечних способів оплати, наприклад, через банківські рахунки чи ескроу.

Наші юристи забезпечують, щоб угода відповідала нормам законодавства, і допомагають уникнути шахрайських схем, таких як продаж одних і тих самих майнових прав кільком покупцям. 

Захист прав інвесторів при купівлі нерухомості

Захист прав інвесторів під час купівлі майнових прав на нерухомість є критично важливим, адже відсутність державної реєстрації таких прав підвищує ризик шахрайства. Ми пропонуємо комплексний підхід для захисту ваших інтересів:

• Перевірка історії об’єкта: Аналіз попередніх угод і документів забудовника для виключення подвійного продажу.
• Юридична консультація: Роз’яснення прав інвестора після підписання договору та умов набуття права власності.
• Супровід після угоди: Допомога в контролі виконання забудовником умов договору, зокрема після введення об’єкта в експлуатацію.
• Підготовка до реєстрації права власності: Складання документів для державної реєстрації права власності після завершення будівництва.

Ми також консультуємо щодо можливих пільг, наприклад, звільнення від податків при першому продажу нерухомості після трьох років володіння.

Важливо! Зверніть увагу: перед підписанням договору купівлі-продажу майнових прав переконайтеся, що забудовник має всі необхідні дозволи на будівництво та чітко визначено порядок передачі права власності після завершення будівництва!