ПОЛУЧИТЬ СХЕМУ ЗАСТРОЙКИ И НАМЕРЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ С ЮРИДИЧЕСКИМ СОПРОВОЖДЕНИЕМ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Проведение консультации по целям проекта.
Анализ предварительной информации об участке.
Оценка соответствия намерений градостроительным требованиям.
Разъяснение этапов подготовки схем застройки.

Проверка права собственности или аренды участка.
Запрос выписок из земельного кадастра и реестра.
Анализ наличия обременений или ограничений.
Консультация по устранению выявленных проблем.

Составление схемы застройки земельного участка.
Подготовка пояснительной записки к схеме.
Координация с архитекторами для соответствия проекта.
Проверка комплектности документов для подачи.

Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!

Юридическое сопровождение оформления схем застройки и намерений в Украине

Оформление схем застройки и намерений – ключевой этап для законного строительства индивидуальных жилых домов, садовых или дачных построек площадью до 500 м². Эти документы определяют расположение объектов на земельном участке, их параметры и соответствие градостроительным и земельным нормам. Юридический маркетплейс Consultant предлагает профессиональную поддержку в подготовке схем застройки, эскизов намерений и разрешительной документации, обеспечивая оперативное оформление и соответствие требованиям законодательства. Наши специалисты помогут избежать отказов от органов градостроительства и начать строительство без задержек.

Подготовка схемы застройки земельного участка

Схема застройки земельного участка – основной документ, определяющий расположение зданий, сооружений, инженерных сетей и элементов благоустройства. Она необходима для получения строительного паспорта или уведомления о начале строительных работ, особенно в условиях военного положения, когда требования упрощены. Процесс подготовки включает следующие этапы:

Сбор исходных данных: Получение топографо-геодезического плана участка (масштаб 1:500), выписки из Государственного земельного кадастра и информации об ограничениях.
Разработка схемы: Составление эскиза сертифицированным архитектором или инженером-проектировщиком с указанием расположения дома, вспомогательных построек, расстояний до границ участка и соседних объектов.
Согласование с органами власти: Подача схемы в местный орган градостроительства и архитектуры через ЦПАУ или портал “Дія”.
Регистрация в ЕГЭССС: Внесение схемы в Единую государственную электронную систему в сфере строительства с присвоением уникального номера.

Наши юристы обеспечивают сопровождение на всех этапах, проверяют соответствие схемы государственным строительным нормам (ДБН) и помогают избежать отказов из-за ошибок в документации.

Оформление эскиза намерений застройки

Эскиз намерений застройки – это графический и текстовый документ, отражающий план застройки участка, включая фасады, планы этажей, расположение инженерных сетей и ограничения. С 2022 года, согласно изменениям в Приказе Минрегиона №103 от 05.07.2011, эскиз намерений может заменить строительный паспорт в определенных случаях, в частности в условиях военного положения. Ключевые аспекты оформления:

Топографическая основа: Использование актуального топографо-геодезического плана для точного расположения объектов.
Учет ограничений: Проверка наличия охранных зон, красных линий и режимообразующих объектов культурного наследия.
Технические характеристики: Указание габаритов зданий, систем инженерного обеспечения (водоснабжение, канализация, электричество).
Сертифицированный исполнитель: Разработка эскиза исключительно архитектором или инженером с квалификационным сертификатом.

Специалисты Consultant сотрудничают с сертифицированными проектировщиками, чтобы обеспечить быстрое создание эскиза и его соответствие требованиям законодательства, избегая задержек в получении разрешений.

Юридическая помощь в получении разрешений на строительство

Юридическая помощь в подготовке схем застройки и получении разрешительных документов значительно упрощает процесс начала строительства. Без надлежащего сопровождения собственники могут столкнуться с такими проблемами:

Неправильно оформленные схемы или эскизы, приводящие к отказу в выдаче строительного паспорта.
Несоответствие намерений застройки целевому назначению участка или градостроительной документации.
Нарушение сроков подачи документов из-за недостатка информации об актуальных требованиях.

Наши эксперты предоставляют консультации по требованиям Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, проверяют документацию на соответствие ДБН и сопровождают подачу документов через портал “Дія” или ЦПАУ. Мы также помогаем обжаловать отказы в случае их возникновения, обеспечивая защиту ваших интересов в суде.

Важно! Обратите внимание: схемы застройки и эскизы намерений должны быть разработаны сертифицированным архитектором или инженером-проектировщиком, иначе документы не будут приняты к рассмотрению. Убедитесь, что исполнитель имеет действующий квалификационный сертификат!

Вывод

Оформление схем застройки и намерений – необходимый шаг для законного строительства индивидуальных домов или других построек. Юридический маркетплейс Consultant предлагает комплексную поддержку в подготовке документов, сотрудничестве с проектировщиками и получении разрешений. Мы обеспечиваем соответствие законодательству, оперативное оформление и защиту ваших прав, чтобы вы могли начать строительство без задержек и юридических рисков. Обращайтесь к нам для надежного сопровождения вашего проекта!