Консультант

Юридические консультации 24/7

Открыть
image

Типовой договор долевого участия в строительстве: правовые аспекты в Украине

  • icon
    Безопасное соглашение
  • icon
    Проверенные исполнители
  • icon
    Прозрачная цена
  • icon
    Контроль 24/7

Приветствую 👋

Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публикации: 05.07.2025
Время чтения: 4 минут
Количество просмотров: 5
Этап Срок (дней) Стоимость
  • 1
    Первичная консультация и анализ ситуации
    1 1 140,00 ₴
    • Проводит индивидуальную юридическую консультацию (онлайн или офлайн);
    • Анализирует ситуацию клиента: статус застройщика, этап строительства, тип объекта;
    • Проверяет наличие правовых рисков в конкретной инвестиционной схеме;
    • Разъясняет клиенту суть договора долевого участия, типичные условия и возможные последствия их принятия;
    • Проверяет наличие альтернативных форм инвестирования (например, предварительный договор купли-продажи, фонд финансирования строительства) и сравнивает их преимущества и риски.
  • 2
    Проверка застройщика и разрешительной документации
    3 2 850,00 ₴
    • Юрист проверяет застройщика в реестрах (Единый государственный реестр, Государственная архитектурно-строительная инспекция, судебный реестр, платежеспособность);
    • Анализирует разрешительную документацию (право на землю, градостроительные условия, лицензии, декларации);
    • Готовит юридическое заключение о надежности застройщика.
    • Проверяет наличие открытых уголовных или исполнительных производств в отношении застройщика и связанных лиц;
    • Анализирует предыдущие объекты застройщика: соблюдение сроков сдачи, наличие жалоб инвесторов, упоминания в СМИ и репутацию на рынке.
  • 3
    Анализ или составление договора долевого участия
    2 2 280,00 ₴
    • Юрист анализирует предложенный застройщиком типовой договор;
    • Выявляет потенциальные риски (нечеткие сроки, санкции, отсутствие гарантий, двойная продажа и т. п.);
    • Вносит правки или готовит альтернативную редакцию;
    • Согласовывает изменения с клиентом;
    • Проверяет соответствие договора нормам Гражданского кодекса Украины и Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»;
    • Предоставляет клиенту письменную или устную юридическую оценку последствий подписания договора в текущей редакции.
  • 4
    Юридическое сопровождение подписания договора с застройщиком
    1 1 710,00 ₴
    • юрист проверяет окончательную версию договора;
    • при необходимости участвует в переговорах;
    • контролирует юридическую правильность оформления и подписей;
    • убеждается, что все приложения, графики платежей и техническая документация включены в договор и надлежащим образом оформлены;
    • фиксирует условия подписания (место, дата, сторона, подписывающая договор, наличие доверенностей) для наличия доказательной базы в случае спора.
  • 5
    Регистрация договора и последующие консультации юриста
    2 1 710,00 ₴
    • Сопровождает клиента при нотариальном удостоверении (если предусмотрено);
    • Консультирует по вопросам регистрации договора в Государственном реестре вещных прав;
    • Предоставляет налоговые рекомендации (по НДС, авансовым платежам, банковским счетам);
    • Проверяет правильность внесения сведений в реестр после подписания договора (включая объект, стороны, обременения);
    • При необходимости готовит запросы или жалобы в регистрационные органы в случае отказа или ошибок при регистрации.
Обще
9 9 690,00 ₴

Удобно оплачивайте в мобильном приложении — скачайте прямо сейчас!

img

Monobank

img

Приват24

img

Monobank

Оплата частями

img

Приват24

Оплата частями

Типовой договор долевого участия в строительстве: правовые аспекты в Украине

 

При заключении договора долевого участия важно провести юридический анализ договора, чтобы выявить смешанные правоотношения — инвестиционные, подрядные, строительные и купле-продажные элементы. Наши специалисты проверяют договоры на соответствие требованиям Гражданского и Хозяйственного кодексов, а также наличие четко прописанных механизмов исполнения обязательств, сроков и санкций в случае нарушений.

 

Состав типового договора долевого участия и ключевые условия

 

Типовой договор долевого участия включает следующие важные положения:

  1. определение сторон (инвестор и застройщик);
  2. точное описание объекта недвижимости (адрес, площадь, план);
  3. этапы строительства и график платежей;
  4. сроки передачи имущества инвестору;
  5. механизмы обеспечения (например, банковские гарантии);
  6. условия регистрации договора в государственном реестре.

Мы помогаем оформить все эти условия таким образом, чтобы защитить ваши инвестиции и минимизировать риски, связанные с задержкой строительства или невыполнением обязательств застройщиком.

 

Юридическая помощь при подготовке договора долевого участия

 

img

Проверка юридической чистоты объекта — проверяется наличие лицензий, разрешительных документов, земельный статус.

 

img

Разработка договора — с учетом графика оплаты, условий передачи и обеспечения обязательств.

 

img

Сопровождение переговоров — защитим вас на этапе согласования условий с застройщиком.

 

img

Юридическое сопровождение регистрации в государственных реестрах, чтобы договор приобрел законную силу и обеспечил защиту вашего права собственности.

 

 

Почему выбирают Consultant?

 

  • Экспертность — мы глубоко анализируем структуру договора, как того требует Гражданский кодекс.
  • Безопасность инвестиций — минимизируем риски двойной продажи или банкротства застройщика.
  • Конструктивная поддержка — защитим ваши интересы на всех этапах — от переговоров до ввода объекта в эксплуатацию.
  • Гарантия оформления — инвестор получает четко защищенное право на часть недвижимости или жилья.
  • Заказывайте комплексную правовую поддержку уже сегодня — и забудьте о неопределенности и рисках при долевом участии в строительстве! 
  • Команда Consultant предоставляет комплексное юридическое сопровождение — от проверки документации застройщика до сопровождения подписания и регистрации договора. 
  • Мы работаем для того, чтобы ваш путь к собственному жилью или коммерческой недвижимости был максимально защищённым и предсказуемым.
Вывод

Типовой договор долевого участия в строительстве является ключевым документом, определяющим права и обязанности инвестора и застройщика. Его юридическая грамотность напрямую влияет на безопасность ваших инвестиций. Неправильно сформулированные условия, отсутствие четких сроков или гарантий могут привести к финансовым потерям или судебным спорам. Именно поэтому важно не только ознакомиться с типовым содержанием договора, но и привлечь юриста для анализа каждого пункта.

 

image
image
получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image
Отзывы

От реальных пользователей

image
Рассчитайте

Стоимость услуг

  • Вам нужен военный юрист или адвокат?
  • Вы уже обращались за юридической помощью ранее?
  • Ваш вопрос связан с документами или договорами?
  • Планируете ли вы обращаться в суд в ближайшее время?
  • Вам необходим юридический сопровождение сделки (покупка, аренда и т.д.)?
  • Есть ли у вас официальные документы, связанные с вашим вопросом?
image
ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты
PREMIUM 78.03 Топ 1
image

Студенцов Александр Александрович

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 68.27 Топ 2
image

Грицай Николай Игоревич

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 60.04 Топ 3
image

Боревич Мария

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 55.3 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 52.58 Топ 5
image

Баладыга Сергей

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 51.69 Топ 6
image

Макеев Дмитрий Вячеславович

Юрист Украина / Кременчуг
і
PREMIUM 48.27 Топ 7
image

Хижавская Олеся Ярославовна

Юрист Украина / Хмельницкая область
і
PREMIUM 39.14 Топ 8
image

Молчанов Олег Викторович

Адвокат Украина / Киев
і
PREMIUM 39.11 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 37.15 Топ 10
image

Юлия Палагина Владимировна

Юрист Украина / Харьковская область
і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image
Администрация портала

Файлы cookie и конфиденциальность

Мы используем собственные и сторонние файлы cookie, чтобы персонализации контента и анализа веб-трафика.