Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Типовий договір пайової участі у будівництві: правові аспекти в Україні

  • icon
    Безпечна угода
  • icon
    Перевірені виконавці
  • icon
    Прозора ціна
  • icon
    Контроль 24/7

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публікації: 05.07.2025
Час читання: 4 хвилин
Кількість переглядів: 6
Етап Термін (днів) Вартість
  • 1
    Первинна консультація та аналіз ситуації
    1 1 140,00 ₴
    • проводить індивідуальну юридичну консультацію (онлайн або офлайн);
    • аналізує ситуацію клієнта: статус забудовника, стадію будівництва, тип об'єкта;
    • перевіряє, чи є правові ризики у конкретній інвестиційній схемі.
    • роз’яснює клієнту суть договору пайової участі, типові умови та можливі наслідки їх прийняття;
    • перевіряє наявність альтернативних форм інвестування (наприклад, попередній договір купівлі-продажу, фонд фінансування будівництва) та порівнює їхні переваги й ризики.
  • 2
    Перевірка забудовника та дозвільної документації
    3 2 850,00 ₴
    • перевіряє забудовника в реєстрах (ЄДР, ДАБІ, судовий реєстр, платоспроможність);
    • аналізує дозвільну документацію (право на землю, містобудівні умови, ліцензії, декларації);
    • готує юридичний висновок про надійність забудовника.
    • перевіряє наявність відкритих кримінальних проваджень або виконавчих проваджень щодо забудовника та пов’язаних осіб;
    • аналізує попередні об’єкти забудовника: дотримання строків здачі, наявність скарг інвесторів, медійні згадки та репутацію на ринку.
  • 3
    Аналіз або складання договору пайової участі
    2 2 280,00 ₴
    • аналізує запропонований забудовником типовий договір;
    • виявляє потенційні ризики (нечіткі строки, санкції, відсутність гарантій, подвійний продаж тощо);
    • вносить правки або готує альтернативну редакцію;
    • погоджує зміни з клієнтом.
    • перевіряє відповідність договору нормам Цивільного кодексу України та Закону України «Про інвестиційну діяльність»;
    • надає клієнту письмову або усну юридичну оцінку наслідків підписання договору в поточній редакції.
  • 4
    Супровід юристом підписання договору з забудовником
    1 1 710,00 ₴
    • юрист готує супровід клієнта при підписанні: перевіряє остаточну версію договору;
    • за потреби — бере участь у переговорах;
    • контролює юридичну правильність оформлення та підписів;
    • переконується, що всі додатки, графіки оплат і технічна документація включені до договору та належним чином оформлені;
    • фіксує умови підписання (місце, дата, сторона, яка підписує, наявність довіреностей), щоб у разі спору мати доказову базу.
  • 5
    Реєстрація договору та подальші консультації юриста
    2 1 710,00 ₴
    • супроводжує клієнта при нотаріальному посвідченні (якщо передбачено);
    • консультує щодо реєстрації договору в Державному реєстрі речових прав;
    • надає податкові рекомендації (щодо ПДВ, авансових платежів, банківських рахунків).
    • перевіряє правильність внесення відомостей до реєстру після підписання договору (включаючи об’єкт, сторони, обтяження);
    • за потреби — готує запити або скарги до реєстраційних органів у разі відмови або помилок при реєстрації.
Загально
9 9 690,00 ₴

Зручно сплачуйте в мобільному застосунку — завантажуйте просто зараз!

img

Monobank

img

Приват24

img

Monobank

Оплата частинами

img

Приват24

Оплата частинами

Типовий договір пайової участі у будівництві: правові аспекти в Україні

 

При укладанні договору пайової участі важливо провести юридичний аналіз договору, щоб виявити змішані правовідносини — інвестиційні, підрядні, забудовницькі та купівельно‑продажні елементи. Наші фахівці перевіряють договори на відповідність вимогам Цивільного і Господарського кодексів, а також наявність чітко прописаних механізмів виконання зобов’язань, строків та санкцій у разі порушень.

 

Склад типового договору пайової участі та ключові умови

 

Типовий договір пайової участі включає такі важливі положення:

  1. визначення сторін (інвестора та забудовника);
  2. точний опис об’єкта нерухомості (адреса, площа, план);
  3. етапи будівництва та графік платежів;
  4. строки передачі майна інвестору;
  5. механізми забезпечення (наприклад, банківські гарантії);
  6. умови реєстрації договору в державному реєстрі 

Ми допомагаємо вписати всі ці умови таким чином, щоб захистити ваші інвестиції та мінімізувати ризики, пов’язані із затримкою будівництва чи невиконанням зобов’язань забудовником.

 

Юридична допомога при підготовці договору пайової участі

 

img

Перевірка правової чистоти об’єкта — перевіряється наявність ліцензій, дозвільних документів, земельний статус .

 

img

Розробка договору — з урахуванням графіку оплати, умов передачі та забезпечення обов’язків.

 

img

Супровід переговорів — захистимо вас на етапі узгодження умов з забудовником.

 

img

Юридичний супровід реєстрації у державних реєстрах, щоб договір набрав законної сили та забезпечив вам захист вашого права власності.

 

 

Чому обирають Consultant?

 

  • Експертність — ми глибоко аналізуємо структуру договору, як це вимагає Цивільний кодекс 
  • Безпека інвестицій — мінімізуємо ризики подвійного продажу або банкрутства забудовника 
  • Конструктивна підтримка — захистимо ваші інтереси на всіх етапах — від переговорів до введення в експлуатацію.
  • Гарантія оформлення — інвестор отримує чітко захищене право на частину нерухомості чи житло.
  • Замовляйте комплексну правову підтримку вже сьогодні — і забудьте про невизначеність та ризики при пайовій участі у будівництві!
  • Команда Consultant надає комплексну правову підтримку — від перевірки документації забудовника до супроводу підписання та реєстрації договору. Ми працюємо для того, щоб ваш шлях до власного житла чи комерційної нерухомості був максимально захищеним і передбачуваним.
Висновок

Типовий договір пайової участі у будівництві є ключовим документом, що визначає права та обов’язки інвестора і забудовника. Його юридична грамотність напряму впливає на безпеку ваших інвестицій. Неправильно сформульовані умови, відсутність чітких строків або гарантій можуть призвести до фінансових втрат або судових спорів. Саме тому важливо не лише ознайомитися з типовим змістом договору, а й залучити юриста для аналізу кожного пункту.

 

 

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.03 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.27 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.05 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.32 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.58 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.74 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.27 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.16 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.17 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.