Какие тонкости при покупке жилья?, консультации онлайн | consultant.net.ua
image

Какие тонкости при покупке жилья?

image
image
Время прочтения: 1 минута Количество просмотров: 5 17.06.2021

Недавно нашей команде задали вопрос: “Добрый день, какие есть подводные камни при покупке квартиры в новостройке? На что стоит обратить внимание? Как проверить документы которые предоставит продавец не подлинность? Благодарю.”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

10.06.2021 19:24:13 Конечно, нужно проверять все начиная от правоустанавливающих документов заканчивая знакомством с соседями.Обязательно нужно обращать внимание:Сколько собственников у квартиры, все ли могут быть на сделке купли-продажи у нотариуса лично. Есть ли среди собственников несовершеннолетние.Сколько лет находится в собственности квартира. Беспрепятственность со стороны агента или собственника при получении копии правоустанавливающего документа на квартиру.Наличие прописанных лиц. Наличие арендаторов и получение для анализа копии договора аренды. Когда собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, проживать в ней до конца срока по договору аренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды. Наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги. Попросите продавца или же риэлтора предоставить справки от каждого поставщика услуг об отсутствии задолженностей до последнего месяца перед покупкой. Не спешите с задатком.

BASE (Базовая) 0
image

Яценко Олена Володимирівна

Юрист Украи́на, Сумская область
і

11.06.2021 01:29:51 Добрый день! Необходимо обратить внимание на то, сколько лет девелопер уже на рынке, сколько новостроек было сдано, не было ли проблем. Ещё нужно посмотреть, организационно-правовую форму, размер уставного капитала, возраст компании, как давно она на рынке недвижимости, сколько домов уже построили, нет ли долга перед налоговой; проверить документы права собственности на землю, какая форма собственности, есть ли разрешение на строительство, совпадает ли план строительства застройщика с планом в разрешении; как происходит финансирование строительства: за счет инвесторов; собственные активы застройщика; инвестирование иностранной компанией-трастом; кредитование коммерческого банка; Почитать на форумах отзывы о застройщике; проверить его на судебные производства и в «Черном списке недобросовестных застройщиков». Помимо этого, можно посмотреть Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество, где можно проверить достоверность документов застройщика. Спасибо!

BASE (Базовая) 0
image

Мохончук Платон Сергійович

Юрист Украи́на, Харьковская область
і

14.06.2021 17:59:22 Добрый день, первое на что следует обратить внимание это кто застройщик, нет ли по нему судебных разбирательств, исполнительных производств, в органах местного самоуправления выясните под что выделялся земельный участок на котором возводится дом. Изучите проект дома, планировку квартиры. Конечно покупка жилья на стадии подготовки фундамента это большие риски, так как вы можете внести свой вклад по цене квартиры но строительство будет не завершено к примеру. Документы не оформляйте у нотариуса, которого советует застройщик. Вам следует все подписывать у своего нотариуса, который сможет проверить информацию по реестрам.

BASE (Базовая) 0
image

Клепка Олександр Григорович

Юрист Украи́на, Харьковская область
і

15.06.2021 09:06:10 Добрый день, Если коротко - оюратитесь к юристу, который специализируется втаких вопросах. При том количестве схем финансирования строительства и реализации квартир в новостройках есть большой шанс, что Вы купите квартиру, которая никогда не будет достроена или окончания строительства придется очень долго ждать. Главное, на что рекоммендую обратить особое внимание - документы на землю (должно быть или право собственности или право аренда). Остальные документы, что Вам предоставит продавец Вы не проверите на подлинность так они будут предоставлены в копиях. Эти документы можно проверить, в частности, путем поиска в Интернете по официальным базам органов, которые их выдавали. Как минимум, рекомендую начать с поиска информации о новостойке на сайте Lun.ua чтобы сразу понять на сколько орискованной будет покупка недвижимости в определенном ЖК.

BASE (Базовая) 0
image

Кебкал Олександр Михайлович

Юрист Украи́на, Киев
і
image
image

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image

Отзывы

От реальных пользователей

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image

ТОП 10

PRO консультантов Украины

Все консультанты

  • PREMIUM 68.05 Топ 1
    image

    Грицай Николай

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 35.1 Топ 2
    image

    Приходько Андрій Анатолійович

    Адвокат Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 34.6 Топ 3
    image

    Бараненко Леонид Александрович

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 34.47 Топ 4
    image

    Молчанов Олег Викторович

    Адвокат Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 16 Топ 5
    image

    Мирошниченко Тарас Васильевич

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 6
    image

    Ан Iryna Николаевна

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 7
    image

    Петрик Татьяна Александровна

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 8
    image

    Мазур Єлизавета

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 9
    image

    Колганов Иван Владимирович

    Юрист Украи́на, Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 10
    image

    Перепельченко Анатолий Александрович

    Адвокат Украи́на, Киев
    і

Мы перевеяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов Украины чтобы каждый украинец мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужный время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов ваших отзывов, оценок
и комментарии. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов Украины – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image

Бонус

Получите консультацию

Пройдите опрос и получите 500,00 ₴ на консультацию

Ответьте на указанные вопросы и мы мгновенно засчитаем 500,00 ₴ на первую консультацию в мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ. Это означает, что консультация для Вас будет абсолютно бесплатной, а юрист получит оплату от нашего сервиса. Это обеспечивает быстрый и качественный ответ сразу от нескольких специалистов. С примерами таких консультаций можно ознакомиться ниже. Начисление бонуса ограничено во времени, поэтому не медлите – действуйте!

  • дни
  • часы
  • минуты
  • секунд
image

Спасибо за регистрацию!

Задайте Ваш вопрос через мобильное приложение

  • Ваш вопрос срочный?

  • Обращались ли Вы раньше за помощью к другим адвокатам?

  • Вам нужен военный юрист или адвокат?

  • Проходите ли вы военную службу?

  • Вам нужно сопровождение в ТЦКСП?

  • Консультации

    Пільгова пенсія

    Ответов
    • Консультант №848
  • Консультации

    Пенсія по військовій інвалідності

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1137
  • Консультации

    Догляд або опікунство за вітчимом (інвалід 2 групи

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1137
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Обмеження прав

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №629
    • Консультант №1143
    • Консультант №444
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Якщо я є особою раніше судимою

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Подача данних про працівників

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №444
  • Консультации

    Чи можна оспорити відсотсотки по кредиту мфо

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Звільнення зі служби

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №444
  • Консультации

    Якщо мій контракт закінчився в минулому місяці

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №444
  • Консультации

    Чи є демобілізація в мобілізованих?

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №1143
    • Консультант №444
  • Консультации

    Мобілізація ТЗ

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Оновлення даних в ТЦК.

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №444
  • Консультации

    УБД не видають два роки вже

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Як можна перееструвати тр. засіб закордоном

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №1137
    • Консультант №444
  • Консультации

    Погрози від командування іноземцю

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Як отримати відстрочку?

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №444
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Чому прийняли Закон про мобілізацію?

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1166
    • Консультант №1072
  • Консультации

    Як можна відслідкувати користування патентом?

    Ответов
    • Консультант №848
  • Консультации

    Як внести свої дані в реєстр?

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1137
  • Консультации

    Які документи потрібно надати ТЦК?

    Ответов
    • Консультант №848
    • Консультант №1072
    • Консультант №1137
image

Важно

Знать о нас

  • Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ

    Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine резиденты Diia.City , первый юридический сервис, вышедший из маркетинговой стратегии на все национальные каналы , работаем в Польше и Англии , первые интегрировали ШИ (Chat GPT) , не просто информирует о юридических проблемах с открытыми данных, а решает их под ключ ”, более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения , задонатили на юридические консультации более 100 000$… и это только часть наших достижений!

  • Новость

    Годовщина резиденства Дия.Сити

    image

Консультація
юриста у києві

Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера. (інвестиційного консультанта). Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб.

Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера. (інвестиційного консультанта). Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера.

  • Складання та редагування бізнес-планів;
  • Підготовка та подання заявок на отримання грантів (інвестицій), фінансування проектів;
  • Підбір та пошук грантових (інвестиційних) програм (в т.ч. міжнародних);
  • Консультування клієнтів з питань пошуку та отриманню грантів (інвестицій), виконанню умов для їх отримання;
  • Участь в презентаціях, конференціях, зустрічах з донорами та комісіями, що приймають рішення про задоволення заяв про отримання грантів;
  • Участь у різних ініціативах, таких як: розробка нових інструментів практики та напрямів обслуговування, написання статей для публікацій, зйомка тематичних відео.

Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера. (інвестиційного консультанта). Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб.

Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера. (інвестиційного консультанта). Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Приходько та партнери — юридична компанія, що спеціалізується на повному та комплексному юридичному обслуговуванні бізнесу та фізичних осіб. Наша діяльність базується в першу чергу на спеціалізації команди, в яку входять адвокати, юрисконсульти, податкові консультанти, аудитори, бухгалтери. З метою зміцнення команди ми шукаємо Грант-менеджера.

image
Администрация портала