Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Какие тонкости при покупке жилья?

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Час прочитання: 6 хвилин Кількість переглядів: 268
Рейтинг:
0
Дата публікації: 17.06.2021

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Добрый день, какие есть подводные камни при покупке квартиры в новостройке? На что стоит обратить внимание? Как проверить документы которые предоставит продавец не подлинность? Благодарю.”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

10.06.2021 19:24:13 Конечно, нужно проверять все начиная от правоустанавливающих документов заканчивая знакомством с соседями.Обязательно нужно обращать внимание:Сколько собственников у квартиры, все ли могут быть на сделке купли-продажи у нотариуса лично. Есть ли среди собственников несовершеннолетние.Сколько лет находится в собственности квартира. Беспрепятственность со стороны агента или собственника при получении копии правоустанавливающего документа на квартиру.Наличие прописанных лиц. Наличие арендаторов и получение для анализа копии договора аренды. Когда собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, проживать в ней до конца срока по договору аренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды. Наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги. Попросите продавца или же риэлтора предоставить справки от каждого поставщика услуг об отсутствии задолженностей до последнего месяца перед покупкой. Не спешите с задатком.

BASE (Базова) 34.01
Реклама
Яценко Олена Володимирівна
Яценко Олена Володимирівна
Юрист
Україна / Сумська область

i

11.06.2021 01:29:51 Добрый день! Необходимо обратить внимание на то, сколько лет девелопер уже на рынке, сколько новостроек было сдано, не было ли проблем. Ещё нужно посмотреть, организационно-правовую форму, размер уставного капитала, возраст компании, как давно она на рынке недвижимости, сколько домов уже построили, нет ли долга перед налоговой; проверить документы права собственности на землю, какая форма собственности, есть ли разрешение на строительство, совпадает ли план строительства застройщика с планом в разрешении; как происходит финансирование строительства: за счет инвесторов; собственные активы застройщика; инвестирование иностранной компанией-трастом; кредитование коммерческого банка; Почитать на форумах отзывы о застройщике; проверить его на судебные производства и в «Черном списке недобросовестных застройщиков». Помимо этого, можно посмотреть Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество, где можно проверить достоверность документов застройщика. Спасибо!

BASE (Базова) 0
Реклама
Мохончук Платон Сергійович
Мохончук Платон Сергійович
Юрист
Україна / Харківська область

i

14.06.2021 17:59:22 Добрый день, первое на что следует обратить внимание это кто застройщик, нет ли по нему судебных разбирательств, исполнительных производств, в органах местного самоуправления выясните под что выделялся земельный участок на котором возводится дом. Изучите проект дома, планировку квартиры. Конечно покупка жилья на стадии подготовки фундамента это большие риски, так как вы можете внести свой вклад по цене квартиры но строительство будет не завершено к примеру. Документы не оформляйте у нотариуса, которого советует застройщик. Вам следует все подписывать у своего нотариуса, который сможет проверить информацию по реестрам.

BASE (Базова) 0
Реклама
Клепка Олександр Григорович
Клепка Олександр Григорович
Юрист
Україна / Харківська область

i

15.06.2021 09:06:10 Добрый день, Если коротко - оюратитесь к юристу, который специализируется втаких вопросах. При том количестве схем финансирования строительства и реализации квартир в новостройках есть большой шанс, что Вы купите квартиру, которая никогда не будет достроена или окончания строительства придется очень долго ждать. Главное, на что рекоммендую обратить особое внимание - документы на землю (должно быть или право собственности или право аренда). Остальные документы, что Вам предоставит продавец Вы не проверите на подлинность так они будут предоставлены в копиях. Эти документы можно проверить, в частности, путем поиска в Интернете по официальным базам органов, которые их выдавали. Как минимум, рекомендую начать с поиска информации о новостойке на сайте Lun.ua чтобы сразу понять на сколько орискованной будет покупка недвижимости в определенном ЖК.

BASE (Базова) 0
Реклама
Кебкал Олександр Михайлович
Кебкал Олександр Михайлович
Юрист
Україна / Київ

i

image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

АН
Андрій

Звертався щодо ситуації з СЗЧ. Дуже допомогли – грамотно оформили позицію, підготували пояснення для слідства.

ВІ
Віктор

Оформлював ОГД після поранення. Все зробили швидко – допомогли з документами, пояснили порядок дій, підтримка була з перших хвилин.

НА
Настя

Чіткий сервіс, грамотні юристи. Я зверталась по аліментному спору – все вирішили без суду, що дуже важливо.

ОЛ
Олександр

Оперативно отримала консультацію по штрафу з податкової. Підказали, як правильно оскаржити і виграти.

МА
Марія

Допомогли скласти договір оренди і врахували всі ризики.Зробили доволі швидко, співпрацею задоволена

ОЛ
Олексій

Отримав якісну консультацію щодо реєстрації ФОП. Все чітко, зрозуміло, професійно і без води. Рекомендую!

СЕ
Сергій

Звернувся за консультацією з господарського спору. Отримав чіткий план дій і готові документи. Дуже задоволена послугами

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти

PREMIUM 75.56 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.3 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 59.9 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.86 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.72 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 49.69 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.47 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.19 Топ 8
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 39.12 Топ 9
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 37.68 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
  • ukraine Україна +380
  • poland Польща +48
  • england Великобританія +44
  • usa Сполучені Штати +1
  • other Інше +
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.