Як придбати будинок закордоном?

Время прочтения: 4 минуты Количество просмотров: 552

Рейтинг:

Дата публикации: 28.01.2022

Недавно нашей команде задали вопрос: “Добрий день. Я хочу купити будинок закордоном, і здавати його в оренду. Чи потрібно мені платити податки в Україні? Чи тільки в країні де я планую купувати будинок?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

21.01.2022 14:29:15 Законодавство Укаїни не обмежує своїх громадян в праві на покупку нерухомості за кордоном - Українцям немає необхідності навіть інформувати владу, про те, що вони придбали квартиру або будинок в іншій країні. Як наслідок, інвестиції в закордонну нерухомість стають дуже привабливими. Щоб це вкладення грошей стало вигідним, потрібно дуже добре розбиратися в особливостях ринку нерухомості тієї держави, де ви плануєте придбати квадратні метри. Однак потрібно пам'ятати, що вас можуть підстерігати різні небезпеки: наприклад, ціна на нерухомість при остаточному оформленні угоди може істотно збільшитися, так як доведеться платити комісійні ріелторам, реєстраторам та нотаріальній конторі. Або може виявитися, що в державі немає ринку вторинного житла, так що одного разу придбану квартиру в майбутньому продати вже не вийде. Щоб мінімізувати ризики, найкраще попередньо відвідати ту країну, де ви хотіли б купити нерухомість і постаратися зібрати якомога більше відомостей у місцевих забудовників .

BASE (Базовая) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Украина / Сумская область

21.01.2022 16:02:21 Об’єкти нерухомості за кордоном зазвичай, пов’язані зі сплатою податків та зборів до бюджету іноземної держави що становлять 5-10 відсотків від її вартості в залежності від країни. Якщо ви сплатите обов'язкові митні платежі за придбання нерухомості за кордоном по зобов'язань по сплаті податків в Україні у вас не виникне проте наявність нерухомого майна та доходу від оренди нерухомості ви зобов'язані відобразити в податковій декларації яку подаєте один раз в рік у ДПІ за своїм постійним місцем проживания. Також дохід у вигляді оренди оподатковується відповідно до Порядоку оподаткування іноземних доходів регламентується п.170.11 ст. 170 ПКУ. За загальним правилом іноземні доходи оподатковуються за ставкою 18 %. Натомість, дохід у формі дивідендів, нарахованих резиденту нерезидентами, підлягає оподаткуванню за ставкою 9 %. Крім того, закон передбачає виплату військового збору. Ставка військового збору становить 1,5 відсотка об'єкта оподаткування.

BASE (Базовая) 0.04

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Украина / Ровенская область

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!