Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Приватизація землі

  • icon
    Безпечна угода
  • icon
    Перевірені виконавці
  • icon
    Прозора ціна
  • icon
    Контроль 24/7

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публікації: 21.05.2024
Час читання: 1 хвилин
Кількість переглядів: 379
Етап Термін (днів) Вартість
  • 1
    Письмовий правовий аналіз
    2 4 560,00 ₴
    • Проводиться опис ситуації, яка потурбує правового аналізу. 
    • Встановлюються обставини справи, наявність чи відсутність документів, які мають відношення до ситуації. 
    • Проводиться повне усне спілкування з метою встановлення усіх потрібних  обставин справи. 
    • Встановлюється очікування клієнта щодо результатів надання послуги. 
    • Проводиться аналіз чинного законодавства, яке регулює проблему. 
    • Проводиться аналіз судової практики щодо даної проблематики. 
    • Описується особистий досвід адвоката щодо вирішення таких або аналогічних проблем. 
    • Описується висновок, в якому дається заключення щодо неможливості вирішення проблеми або шляхів вирішення проблеми. 
    • Кожен шлях вирішення проблеми описується окремо та формується у вигляді таблиці з вказівкою на конкретні дії спеціаліста, строк виконання послуги в цілому та кожного етапу окремо (якщо послуга складається з етапів), результат надання послуги або етапу, а також ціна послуги або етапу.
Загально
2 4 560,00 ₴

Зручно сплачуйте в мобільному застосунку — завантажуйте просто зараз!

img

Monobank

img

Приват24

img

Monobank

Оплата частинами

img

Приват24

Оплата частинами

Приватизація землі

Приватизація землі — це процес безоплатного або платного переходу земельних ділянок з державної або комунальної власності у приватну власність громадян. Ця процедура регулюється Земельним кодексом України, законами про місцеве самоврядування, а також спеціальними нормативними актами, які встановлюють порядок передачі земель під різні потреби: житлову, садівничу, фермерську, комерційну тощо.

Приватизація землі охоплює ширший контекст, ніж просто оформлення конкретної земельної ділянки. Йдеться про реалізацію конституційного права громадян на землю, якою вони користуються або мають законне право скористатися. Така земля може перебувати під будинком, бути частиною присадибної ділянки, використовуватись як город, паї, садові чи дачні ділянки тощо.

Кому належить право на приватизацію землі

Не всі громадяни можуть претендувати на безоплатну приватизацію. Закон визначає перелік категорій та обсяги, в межах яких допускається безкоштовна передача землі:

  • Громадяни України, які вже користуються земельною ділянкою на підставі рішення ради, державного акта чи договору оренди.
  • Особи, які отримали право на землю відповідно до рішень місцевих органів самоврядування.
  • Учасники бойових дій, ветерани війни, особи з інвалідністю можуть мати додаткові пільги щодо площі або пріоритетності.

Максимальні площі безоплатної приватизації за цільовим призначенням

Загальні норми безоплатної передачі встановлюються за цільовим призначенням:

  1. До 2 га — для ведення особистого селянського господарства.
  2. До 0,12 га — для будівництва індивідуального житлового будинку у селі.
  3. До 0,10 га — для житлової забудови в місті.
  4. До 0,15 га — для ведення садівництва.
  5. До 0,01 га — для будівництва гаража.

Ці площі не сумуються, але можуть бути використані окремо — за кожним типом цільового використання. Такий підхід дозволяє громадянам реалізовувати свої права у межах конкретних потреб, не перевищуючи дозволені законом межі.

Як проходить процедура приватизації землі

Процес оформлення у власність земельної ділянки передбачає кілька обов'язкових етапів. Він охоплює як адміністративні дії, так і підготовку спеціальної технічної документації. Усі ці кроки необхідні для того, щоб закріпити право власності в державному реєстрі. Нижче наведено загальний порядок дій:

  1. Подача заяви до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади (в залежності від того, кому належить земля).
  2. Розгляд звернення та надання дозволу на розробку документації.
  3. Замовлення технічної документації або проєкту землеустрою.
  4. Погодження проєкту у відповідних інстанціях.
  5. Отримання кадастрового номера ділянки.
  6. Затвердження документації місцевою радою.
  7. Прийняття рішення про передачу землі у власність.
  8. Державна реєстрація права власності в реєстрі нерухомості.

Кожен з цих етапів потребує часу, коштів (на геодезію, виготовлення технічної документації) та юридичної обізнаності. Тривалість процесу — від 3 місяців до року, в залежності від конкретних обставин. У разі відмови органів влади — можуть виникнути затримки або навіть потреба у судовому захисті прав заявника.

Обмеження та винятки на приватизацію землі

Не всі види земель підлягають приватизації. Існує перелік земель, передача яких заборонена законом. Перед подачею заяви слід уважно перевірити, чи входить ваша ділянка до категорії, яка може бути приватизована. Найчастіше обмеження стосуються таких земель:

img

Природоохоронні території — заповідники, заказники, ліси особливого призначення.

img

Землі інфраструктури загального користування — автошляхи, залізниці, набережні.

img

Землі під адміністративними або оборонними об'єктами.

img

Спірні або обтяжені ділянки, щодо яких тривають судові процеси або накладено арешт.

Перед початком процедури юристи радять здійснити перевірку правового статусу ділянки та замовити витяг з Державного земельного кадастру. Це дозволить уникнути зайвих витрат часу та грошей на підготовку документації, яка не зможе бути реалізована.

Чому варто звернутися до юриста з питань приватизації землі

Самостійне оформлення можливо, однак у багатьох випадках виникають проблеми: від відмов органів влади до невідповідності документації вимогам закону. Юрист допоможе уникнути помилок, пришвидшити розгляд документів і вберегти від потенційної втрати ділянки через процедурні недоліки.

Фахівець з приватизації:

  • Проводить юридичний аудит ситуації.
  • Готує заяви, запити, скарги.
  • Супроводжує замовлення проєкту землеустрою.
  • Представляє інтереси в сільській, селищній або міській раді.
  • Контролює відповідність технічної документації нормам законодавства.
  • Ініціює оскарження незаконних рішень або відмов.

Кваліфікований юрист також допоможе правильно оцінити ризики, пов’язані з процедурою приватизації, та сформувати ефективну правову стратегію для досягнення результату.

Найпоширеніші питання про приватизацію землі

Питання

Чи можна приватизувати пай (земельну частку)?

Відповідь

Так, але лише після виділення її на місцевості з подальшим присвоєнням кадастрового номера.

Питання

Скільки часу триває приватизація землі?

Відповідь

В середньому 3–6 місяців, однак у випадках оскарження чи затримки погоджень — до 12 місяців.

Питання

Скільки разів можна скористатися правом безоплатної передачі землі?

Відповідь

Один раз — за кожним із визначених законом цільових призначень (житлова забудова, садівництво, ОСГ тощо).

Питання

Чи можна приватизувати землю, якщо вже втрачено документи на право користування?

Відповідь

Можливо, але для цього слід поновити документи або подати заяву на виділення нової ділянки.

Висновок

Приватизація землі — складна, але досяжна юридична процедура, яка відкриває повноцінне право власності на ресурс із великою цінністю. Успішне завершення процесу вимагає чіткого розуміння вимог законодавства, злагодженості дій та ретельного документального супроводу. Якщо ви хочете зекономити час і уникнути ризиків, звертайтесь до професійного юриста. Команда «Консультант» готова допомогти вам на всіх етапах — від аналізу правових підстав до реєстрації власності в реєстрі.

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.03 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.27 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.04 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.3 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.58 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.69 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.27 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.14 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.11 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.15 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.