Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Приватизація земельної ділянки

  • icon
    Безпечна угода
  • icon
    Перевірені виконавці
  • icon
    Прозора ціна
  • icon
    Контроль 24/7

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публікації: 21.05.2024
Час читання: 4 хвилин
Кількість переглядів: 410
Етап Термін (днів) Вартість
  • 1
    Письмовий правовий аналіз
    2 4 560,00 ₴
    • Проводиться опис ситуації, яка потурбує правового аналізу. 
    • Встановлюються обставини справи, наявність чи відсутність документів, які мають відношення до ситуації. 
    • Проводиться повне усне спілкування з метою встановлення усіх потрібних  обставин справи. 
    • Встановлюється очікування клієнта щодо результатів надання послуги. 
    • Проводиться аналіз чинного законодавства, яке регулює проблему. 
    • Проводиться аналіз судової практики щодо даної проблематики. 
    • Описується особистий досвід адвоката щодо вирішення таких або аналогічних проблем. 
    • Описується висновок, в якому дається заключення щодо неможливості вирішення проблеми або шляхів вирішення проблеми. 
    • Кожен шлях вирішення проблеми описується окремо та формується у вигляді таблиці з вказівкою на конкретні дії спеціаліста, строк виконання послуги в цілому та кожного етапу окремо (якщо послуга складається з етапів), результат надання послуги або етапу, а також ціна послуги або етапу.
Загально
2 4 560,00 ₴

Зручно сплачуйте в мобільному застосунку — завантажуйте просто зараз!

img

Monobank

img

Приват24

img

Monobank

Оплата частинами

img

Приват24

Оплата частинами

Приватизація земельної ділянки: юридичний порядок, нюанси та переваги

Приватизація земельної ділянки — це процедура переходу права власності на землю з державної або комунальної у приватну. Така можливість доступна як фізичним, так і юридичним особам, які користуються земельною ділянкою на законних підставах. Приватизована земля може стати основою для будівництва, ведення бізнесу, сільського господарства або продажу. Успішно завершена приватизація відкриває шлях до оформлення прав на будівлі, що розташовані на ділянці, та легалізації господарської діяльності.

Незалежно від призначення, приватизація дозволяє повноцінно користуватись земельною ділянкою, закріпити за собою право власності в офіційних реєстрах і мати можливість здійснювати юридично значущі дії щодо неї. Процедура також дозволяє захистити права у разі спору, дарування чи успадкування землі. У статті розглянемо етапи, умови, винятки та роль фахівця у супроводі такої процедури.

Основні кроки для приватизації земельної ділянки

Для того, щоб оформити земельну ділянку у власність, важливо послідовно пройти всі етапи. Нижче подано загальний алгоритм дій для громадян України:

  1. Подати заяву до місцевої ради або територіального органу Держгеокадастру.
  2. Дочекатися дозволу на розробку технічної документації або проєкту землеустрою.
  3. Замовити проєкт землеустрою в ліцензованого інженера-землевпорядника.
  4. Погодити проєкт землеустрою в відповідних органах.
  5. Зареєструвати ділянку в Державному земельному кадастрі (отримати кадастровий номер).
  6. Затвердити технічну документацію в органі влади, який видав дозвіл.
  7. Отримати рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність.
  8. Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Кожен етап супроводжується збором документів, заявами, погодженнями та часто комунікацією з кількома інстанціями. Складність може залежати від категорії землі та підстав користування. У деяких випадках потрібно проходити додаткові процедури узгодження меж, актуалізації кадастрових відомостей або вирішення питань щодо суміжних землекористувачів.

Випадки, коли приватизація земельної ділянки неможлива

Існують ситуації, коли земельна ділянка не підлягає приватизації. Це обмеження встановлені для захисту суспільного блага, охорони природи або об’єктів інфраструктури. Перед поданням заяви важливо перевірити правовий статус землі та її цільове призначення.

img

Землі природоохоронного фонду або водного фонду — їх передача у приватну власність заборонена законом.

img

Ділянки загального користування (вулиці, площі, тротуари) — не можуть бути передані окремим громадянам.

img

Землі, що перебувають у користуванні без законних підстав — не підлягають приватизації до узаконення.

img

Історико-культурні території або охоронні зони — мають спеціальний режим використання.

Порушення цих правил може призвести до відмови у видачі дозволу, визнання рішень незаконними та анулювання реєстрації. Саме тому важлива попередня перевірка всіх обставин фахівцем.

Самостійне оформлення приватизації земельної ділянки: що потрібно знати

Деякі громадяни обирають самостійний шлях приватизації. Це можливо, але потребує часу, терпіння та уваги до деталей. Крім знання процедури, потрібно бути готовим взаємодіяти з кількома державними структурами, вчасно подавати документи та відповідати на запити органів влади.

  1. Перевірити підставу користування ділянкою (державний акт, рішення ради, договір оренди).
  2. Підготувати заяву на отримання дозволу на приватизацію.
  3. Після позитивного рішення — укласти договір на розробку проєкту землеустрою.
  4. Подати документи до кадастру для присвоєння кадастрового номера.
  5. Після затвердження проєкту — отримати рішення ради про передачу.
  6. Завершальний етап — державна реєстрація права власності.

Процес займає від 3 до 6 місяців. Варто бути готовим до комунікації з різними державними структурами та можливих затримок на кожному етапі. Затягування строків, помилки у технічній документації чи відмови органів — поширене явище, тому слід діяти уважно.

Чим корисна допомога юриста

Звернення до юриста дозволяє уникнути бюрократичних помилок, подолати юридичні складнощі та пришвидшити процедуру. Юридичний супровід особливо важливий, коли ділянка має обтяження, конфліктне використання або потребує уточнення меж. Також це мінімізує ризики втрати прав у майбутньому.

Юрист може:

  • Провести аналіз документів та права користування.
  • Підготувати заяви, скарги, проєкти угод.
  • Представляти інтереси клієнта в органах місцевого самоврядування.
  • Супроводжувати під час подання проєкту землеустрою та отримання кадастрового номера.
  • Оскаржувати відмови чи неправомірні дії чиновників.

Крім того, юрист пояснить особливості оподаткування, можливі пільги, вимоги до реєстрації прав для спадкоємців або в разі подальшої купівлі-продажу.

Найпоширеніші запитання про приватизацію земельної ділянки

Питання

Чи можна приватизувати земельну ділянку під приватним будинком?

Відповідь

Так, якщо громадянин є власником житлового будинку, то він має право безоплатно приватизувати земельну ділянку, на якій розташований цей будинок.

Питання

Яка максимальна площа земельної ділянки, яку можна приватизувати?

Відповідь

Площа залежить від призначення: для житлової забудови — до 0,10 га в межах міста, до 0,15 га в межах села чи селища; для ведення особистого селянського господарства — до 2,0 га.

Питання

Які витрати пов’язані з приватизацією земельної ділянки?

Відповідь

Безпосередньо право на приватизацію — безкоштовне. Однак витрати включають послуги землевпорядника, інженера, реєстратора, нотаріуса, юриста. У середньому сума становить від 10 000 до 25 000 грн, але залежить від складності справи.

Висновок

Приватизація земельної ділянки — це важливий юридичний крок для закріплення прав на землю. Незважаючи на доступність процедури, вона має чимало бюрократичних та технічних нюансів. Для уникнення проблем із документами, законністю та термінами доцільно залучати фахового юриста. Команда «Консультант» допоможе розробити оптимальний алгоритм дій, проконтролювати дотримання формальностей і забезпечити позитивний результат у мінімальні строки. У результаті ви отримаєте не лише правовий захист, а й стабільну юридичну базу для розвитку або використання земельної ділянки за власним планом.

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.03 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.27 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.05 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.32 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.58 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.74 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.27 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.16 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.17 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.