Замовити юридичний супровід операцій зі спеціальними об’єктами нерухомості

Юридичний супровід операцій зі спеціальними об’єктами нерухомості (АЗС, СТО, автомийки) в Україні

Операції зі спеціальними об’єктами нерухомості, такими як автозаправні станції (АЗС), станції технічного обслуговування (СТО) та автомийки, вимагають ретельного юридичного супроводу через їх специфічний характер і складність дозвільних процедур. Ці об’єкти є важливими активами в сфері комерційної нерухомості, адже вони поєднують земельні, будівельні та бізнесові аспекти. Юридичний маркетплейс Consultant пропонує комплексну підтримку у придбанні, оренді, будівництві чи відчуженні таких об’єктів, забезпечуючи відповідність законодавству, захист інтересів клієнтів і мінімізацію ризиків. Наші фахівці допоможуть вам провести угоду швидко, прозоро та з урахуванням усіх нормативних вимог.

Юридична підтримка при купівлі-продажу АЗС

Купівля чи продаж автозаправних станцій – це складний процес, який передбачає перевірку документів, дозвільних актів і відповідність об’єкта екологічним та технічним нормам. Для успішного завершення угоди необхідно виконати кілька ключових етапів:

1. Перевірка правового статусу: Аналіз права власності чи оренди на земельну ділянку, а також документів на споруди та обладнання АЗС.
2. Дослідження дозвільної документації: Перевірка ліцензій на торгівлю пальним, сертифікатів відповідності резервуарів і дозволів на експлуатацію.
3. Оцінка обтяжень: Виявлення арештів, іпотек чи судових спорів, пов’язаних із об’єктом, через Державний реєстр речових прав.
4. Оформлення угоди: Підготовка договорів купівлі-продажу, погодження умов із нотаріусом і реєстрація права власності.

Наші юристи забезпечують ретельну перевірку всіх документів, взаємодію з органами ліцензування та супровід угоди до її завершення, щоб уникнути юридичних ризиків і фінансових втрат.

Оформлення документів для будівництва СТО

Будівництво станцій технічного обслуговування вимагає дотримання суворих вимог містобудівного, земельного та екологічного законодавства. Процедура включає кілька важливих кроків:

1. Отримання містобудівних умов та обмежень: Подання заяви до місцевих органів для визначення параметрів забудови.
2. Розробка проєктної документації: Створення проєкту СТО відповідно до державних будівельних норм (ДБН) із залученням сертифікованих інженерів.
3. Отримання дозволів: Погодження з органами ДСНС, екологічними службами та місцевою владою.
4. Реєстрація декларації: Подання документів до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) для початку будівельних робіт.

Фахівці Consultant надають консультації щодо вибору земельної ділянки, допомагають зібрати необхідний пакет документів і забезпечують їх подання до відповідних органів, щоб пришвидшити процес будівництва та уникнути відмов.

Юридичний супровід операцій з автомийками

Операції з автомийками, зокрема їх купівля, оренда чи будівництво, мають свої особливості через необхідність дотримання санітарних, екологічних і технічних норм. Ключові аспекти юридичного супроводу включають:

• Перевірка земельної ділянки на відповідність цільовому призначенню (комерційна діяльність).
• Аналіз договорів оренди чи купівлі-продажу, щоб уникнути прихованих умов чи обтяжень.
• Отримання дозволів на водокористування та утилізацію стічних вод.
• Перевірка обладнання на відповідність технічним стандартам і сертифікатам.

Наші експерти проводять комплексну перевірку об’єкта, допомагають оформити договори та отримати дозволи, щоб забезпечити законність операцій і безперебійну роботу автомийки. Ми також консультуємо щодо розміщення об’єкта поруч із АЗС чи СТО для підвищення рентабельності.

Важливо! Зверніть увагу: операції зі спеціальними об’єктами нерухомості без належної перевірки документів і дозвільної бази можуть призвести до анулювання ліцензій, штрафів або судових спорів. Завжди залучайте юристів для аналізу об’єкта перед укладенням угоди!