договор аренды

Час прочитання: 6 хвилин Кількість переглядів: 425

Рейтинг:

Дата публікації: 27.05.2022

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Здравствуйте! Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды квартиры с возвратом залоговой суммы. Ссылаясь на документ ТПП , который говорит о том, что все договорные обязательства приостанавливаются на период военного положения в стране? В договоре форс мажор не указан , но есть пункт «спорные вопросы за договором решаются в порядке установленном чинным законодательством Украины. Я 28.02 эвакуировался с Киева, приехал 14.05.За аренду не платил два месяца. За ком.платил.”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

20.05.2022 23:26:30 Договір оренди достроково розірвати можете, проте варто письмовим листом повідомити про розірвання договору + акти прийому передачі. Щодо повернення завдатку то необхідно перечитати умови повернення завдатку, відповідно до договору. Важливим моментом у є таке правило: якщо невиконання зобов’язання відбулося з вини боржника (сторони, що видала завдаток), завдаток залишається в кредитора. Якщо ж за порушення договору відповідає кредитор (сторона, що одержала завдаток), він зобов’язаний повернути боржникові завдаток і додатково сплатити суму в розмірі завдатку або його вартості (ст. 571 ЦКУ). Істотна зміна обставин (ст. 652 ЦКУ) дає підстави для внесення змін або розірвання договору, у тому числі в судовому порядку. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

BASE (Базова) 0.05

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Україна / Рівненська область

23.05.2022 09:49:08 Доброго ранку. Звичайно Ви маєте право розірвати договір оренди, а щодо повернення залогової суми, необхідно уважно перечитати умови договору, якщо в ньому передбачено повернення авансу, тоді так. Якщо ні, думаю Вам прийдеться захищати свої права у суді. Дякую.

BASE (Базова) 34.02

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Україна / Сумська область

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!