Как продать квартиру в недостроенном доме?

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 473

Рейтинг:

Дата публікації: 20.08.2021

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “День добрый. Я купил квартиру в недостроенном доме, но я получил предложение по роботе, поэтому должен переехать в другой город. В связи с этим я хочу продать квартиру, но она ещё не построена и существует только на бумаге. Как мне правильно оформить документи? Есть ли обязательные условия?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

Найкраща відповідь

23.07.2021 16:09:19

Добрый день. В данной ситуации возможна уступка права требования, при которой право,принадлежащее вам на основании обязательства, передают другому лицу. В результате такой сделки уступающий право выходит из договора с должником(застройщиком), а приобретающий уступку становится новым кредитором. Уступка имущественного права на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возможна с момента государственной регистрации такого договора. Договор уступки права также подлежит государственной регистрации. Благодарю.

BASE (Базова) 0

Мохончук Платон Сергійович

Юрист

Україна / Харківська область

22.07.2021 10:03:19 Доброе утро. Продать квартиру обычным путем по договору купли-продажи нельзя, так как на нее еще не получено свидетельство о праве собственности. В вашей ситуации возможна уступка права требования, при которой право, принадлежащее вам на основании обязательства, передают другому лицу. В результате такой сделки уступающий право выходит из договора с должником(застройщиком), а приобретающий уступку становится новым кредитором. Уступка имущественного права на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возможна с момента государственной регистрации такого договора. Договор уступки права также подлежит государственной регистрации. Если найдете покупателя, оформляйте все документы у нотариуса. Спасибо.

BASE (Базова) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Україна / Сумська область

29.07.2021 18:53:48 Стаття 177 ЦКУ серед об'єктів цивільних прав називає майнові права. Вони ж визначаються речовими правами згідно з ч.2 статті 190 ЦКУ. Але визначення майновим правам Цивільний кодекс не дає. В статті 3 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Згідно зі ст. 656 ЦК майнові права можуть бути предметом договору купівлі-продажу, нормою ст. 658 ЦК встановлено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

BASE (Базова) 0.03

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Україна / Рівненська область

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!