Недавно нашей команде задали вопрос: “Доброго дня. На припарковану автівку зі стіни житлового будинку, який знаходиться в центрі міста, впав шматок фасаду стіни. Авто сильно пошкоджено, повністю розбите лобове скло, вмятини на капоті та крилі. Будинок, з якого впав фасад, знаходиться на балансі ЖЕКУ. В ЖЕК звертався, там говорять що вони за фасад будинку не відповідають. Хто відповідальний за пошкодження автомобіля? Чи реально отримати компенсацію за пошкоджений автомобіль? Куди звертатися?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
Консультант #71
За загальним правилом, відповідно до статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», саме співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов’язків як співвласників. І власне до обов’язків співвласників стаття 7 цього ж Закону відносить забезпечення належного утримання та належного санітарного, протипожежного і технічного стану спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо в будинку створено ОСББ, то саме це об'єднання буде відповідати за спричинену вашому автомобілю шкоду. Якщо ж ОСББ створено у будинку не було, за стан будинку та спричинену шкоду у разі падіння елементів будинку відповідальність несе керуюча компанія, яка займається обслуговуванням цього житлового будинку. Для визначення, до кого звертатись за відшкодуванням шкоди, треба з'ясувати, чи створене в будинку ОСББ, чи яка керуюча компанія його обслуговує. Та звертатись до неї з позовом.
Консультант #107
Доброго дня. Фасад невід’ємний елемент будинку, тому скоріш за все вас просто відіслали. Вважаю, що спершу вам необхідно направити письмову заяву до відповідного жеку та отримати чітку мотивовану відповідь, за результатами якої вже моделювати поведінку. Також хочу зазначити, зо вам необхідно будо та все ще ж сенс отримати за цим прикрим фактом якомога більше доказів. Це і акти в протоколи і фото і відео і свідки
Консультант #13
Щомісячно Вам надходить рахунок-повідомлення про сплату квартирних послуг, там є Розділ: "Утримання БУДИНКІВ та прибудинкових територій" і відповідно зазначена компанія, що обслуговує Ваш будинок та територію. Відповідно до даних Рахунків, Ви щоміся сплачуєте кошти за утримання будинку та прибудинкової території в належному стані. Це найпростіший метод встановити відповідальних осіб і їх відповідальність у Вашому випадку. Окрім матеріальної компенсації, Ви маєте можливість моральну компенсацію, згідно п. 3 ч. 2 ст. 23 ЦК України. За захистом своїх прав Ви можете звернутись до суду.