Перепланування квартири

Недавно нашей команде задали вопрос: “Робив ремонт, з‘єднав ванну і туалет в одну комнату, переніс стіну з кухні далі в коридор. Це тепер мені треба оформляти перепланування? Який орган робить перепланування? Які документи потрібні для цього?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #71

Для оформлення перепланування потрібно: 1.Замовити виготовлення проектної документації в організації, яка надає такі послуги (знайдіть в інтернеті, там багато пропозицій різних за ціною та строками виконання); 2.Укласти договір на проведення технічного нагляду за переплануванням квартири з обраною організацією; 3.Підготувати декларацію про початок виконання будівельних робіт та подати її на реєстрацію в державну архітектурно-будівельну інспекцію (ДАБІ); 4.Замовити виготовлення нового технічного паспорту квартири, якій відображатиме зміни після реконстуркції; 5.Підготовка декларації про введення квартири в експлуатацію, подання декларації в ДАБІ. В кожному місті України є компанії, які надають послуги з оформлення реконструкції квартир "під ключ". Рекомендую вам звернутись до однієї з них. Фахівці компанії детально проконсультують вас, які документи треба подати, і візьмуть на себе виконання кожного етапу роботи. Наприкінці ви отримаєте від них готовий пакет документів.

Консультант #107

В рамках перепланування зміна параметрів житла не повинна стосуватися несучих конструкцій і загальнобудинкових інженерних систем. Зараз для того, щоб зробити переобладнання чи перепланування квартири, без втручань в несучі конструкції і/або інженерні системи загального користування, дозвіл не потрібен. Також не потрібно після завершення робіт повторно вводити житло в експлуатацію. Якщо ви виконали перепланування самостійно, не замовляючи попередньо проектну документацію, це доведеться зробити вже після будівельних робіт. Викличте інженера БТІ для оцінки стану квартири. Далі потрібно отримати новий технічний паспорт, де будуть вказані зміни показників житлової та нежитлової площі в квартирі. Якщо після перепланування показники не змінилися, то вносити нові до державного реєстру майнових прав на нерухомість не потрібно, в іншому випадку - потрібно звернутися за допомогою до нотаріуса, який внесе до держреєстру нові дані. Після отримання технічного паспорту треба подати декларацію до ДАБІ