Складання дог.на право користування свердловиною
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 20.02.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Добрий день.
Мене цікавить складання договору на право користування/оренду свердловини побутової.
Ситуація: купую будинок під програму єОселя. Для проведення оцінки нерухомості, потрібні документи на комунікації. Свердловину власник в свій час робив навпіл із сусідом, вона знаходиться на ділянці сусіда. Потрібен документ який засвідчить, що маємо право на користування свердловиною, що вона обслуговується там сусідом і т д”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
13.02.2025 13:15:46 Вам необхідно укласти договір на право користування свердловиною (договір сервітуту або договір оренди). У документі слід зазначити: Сторони договору – власник свердловини (сусід) і користувач (ви). Предмет договору – право користування свердловиною для забезпечення водопостачання. Місцезнаходження свердловини – адреса, кадастровий номер ділянки. Умови користування – порядок забору води, графік, відповідальність за обслуговування. Оплата (якщо є) – чи сплачується внесок за обслуговування. Строк дії договору – безстроковий або з продовженням. Підписи та нотаріальне завірення – якщо необхідно. Цей договір підтвердить ваше право користування водою для оцінки нерухомості.
13.02.2025 13:34:52 Вітаю. Договір оренди (користування) свердловини – це більш простий варіант, який визначає порядок використання та можливі платежі, але не реєструється в державних органах. Якщо є можливість – оформіть сервітут (право користування землею для доступу до свердловини), адже це дає вам юридично закріплене право навіть у разі зміни власника сусідньої ділянки. Обов’язково підписати договір у двох примірниках. Для оцінки нерухомості (для програми єОселя) цей договір слід надати нотаріусу та оцінювачу як підтвердження доступу до водопостачання. Якщо сусід відмовляється укладати договір, розгляньте варіант власного водозабезпечення, оскільки це може вплинути на оцінку будинку та іпотечне кредитування. Однак договір оренди вважаю слід також оформляти у нотаріуса, зверніться до будь якого нотаріуса на консультацію.
14.02.2025 15:36:22 Вітаю! Зверніться до нотаріуса та укладіть договір користування свердловиною.
18.02.2025 19:36:46 Вітаю! Так, можна укласти договір на користування свердловиною, навіть якщо вона не зареєстрована. Такий договір матиме юридичну силу між сторонами, але не надає офіційного права користування водними ресурсами та не замінює державну реєстрацію. Найкращим варіантом є договір сервітуту (ст. 401 ЦК України), який закріплює право користування чужим майном. Також можливі договір про спільне користування, оренди, або особистого сервітуту (ст. 404 ЦК). Договір має містити: дані власника свердловини, умови користування (безоплатно/за плату), відповідальність за обслуговування та ремонти, термін дії та вирішення спорів. Якщо є можливість, варто спробувати зареєструвати свердловину, адже до 1991 року діяла спрощена процедура. Це мінімізує ризики та забезпечить повноцінний правовий захист у разі спорів чи претензій державних органів.
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
