Як в односторонньому порядку відмовитись від укладання Договороу охорони?

Недавно нашей команде задали вопрос: “Охрана жк требует заключать с ними договор, для того что бы иметь возможность купить брелки на вход, в противном случае мне придётся пользоваться домофоном и каждый раз объяснять охране кто я где живу и тд. Законно ли это?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #71

Доброго дня! Положення, яке б прямо регулювало це питання відсутнє у законодавстві. Однак, можна посилатися для орґрунтуваття своєї позиції на положення ЦК України. Зокрема, такоі дії охорони суперечать принципу свободи договору і засвоєю суттю перешкоджають власнику квартири користуватись своєю власністю. Тому у випадку незадоволення вимоги власника або користувача квартири, він/вона має право звернутися до суду.

Консультант #4

Вітаю, Ви можете в односторонньому порядку відмовитись від укладання Договороу охорони. У самому Договорі купівлі-продажу житла має бути зазначено, охоронну компанію що обслуговує Ваш ЖК, її повноваження. У разі значної кількості незадоволених осіб охоронною компанією - Договір можна буде розірвати. Якщо у мешканців ЖК укладено Договір про надання послуг із охоронною компанією - вони бажають щоб їх охороняли і така охоронна компанія не може припинити свою діяльність тільки через Вашу незадоволеність їхньою діяльністі або присутністю. Логічно якщо у Вас на території ЖК, мешкають наприклад 10 000 осіб і що всіх їх неможливо запам'ятати в обличчя, і Вас будуть запитувати хто Ви і куди, при обставинах що всі мають пропуск, а лише Ви ні.

Консультант #88

Добрый день. Это может быть законно только в том случае, если у Вас есть ОСББ и такое решение принято на собрании жильцов. Такие решения есть обязательными для исполнения другими жильцами, даже теме кто не голосовал. Во всех иных случая это не законно, а припятствие в использовании Вами желья это ст. 162 УК (Нарушение неприкосновености желья) или ст. 355 УК (Принуждение к исполнению гражданско правовых обязаностей). Смело вызывайте полицию по 102 и требуйте Вас пропустить.Думаю после первого приезда полиции у Вас проблем с этим больше не будет.Но в случае если нужна будет юридическая помощь, звоните. Хорошего Вам дня.

Консультант #31

Каждый человек свободен в своём волеизъявлении и требовать от вас никто не имеет права ничего.