Зміна управляючого ОСББ

Недавно нашей команде задали вопрос: “Добридень. У жителів нашого будинку з‘явилась підозра, що керівник нашого ОСББ краде гроші. Хоті ли би його змінити, як це зробити? Як довести що очільник щось вкрав? Хто може бути директором ОСББ? Дякую!”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #107

Доброго дня, за загальними правилами слід скликати загальні збори осбб або засідання правління та підняти питання про переобрання голови осбб. Якщо члени правління не бажають проводити збори, потрібно скликати ініціативну групу та ініціювати питання про переобрання всього складу правління. Для того, аби зрозуміти як вам діяти у вашій ситуації треба проаналізувати статут осбб, де прописані всі моменти про обрання, переобрання та про керівництво осбб. Осбб - юридична особа, всі розрахунки безготівкові, тому збирайте відомості про оплату, квитанції тощо. Можете найняти аудитора для аналізу господарської діяльності осбб. Директором моде бути та особа, яка влаштує більшість мешканців будинку

Консультант #168

Доброго дня! За загальним правилом голова правління ОСББ обирається з числа членів правління під час його засідання. Відповідно, для того, щоб визначити яким чином змінити голову правління конкретного ОСББ, необхідно дослідити його статут. Якщо згідно зі статутом ОСББ голову правління обирають члени правління під час свого засідання – необхідно ініціювати засідання правління та підняти питання про переобрання голови правління. Якщо ж члени правління не хочуть збиратися на своє засідання – доцільно створити ініціативну групу та ініціювати питання переобрання всього складу правління, щоб оновлений склад обрав нового голову правління ОСББ. Якщо ж згідно зі статутом передбачено, що голову правління обирають загальні збори – вам необхідно скликати загальні збори та підняти питання переобрання голови правління. Головою ОСББ може бути тільки співвласник будинку, який вибирається зі складу членів правління.

Консультант #71

Для зміни керівника ОСББ треба зібрати загальні збори мешканців будинку, та провести голосування за зміну керівника. Щоб рішення про зміну керівника було легітимним, за нього повинні проголосувати більше половини всіх співвласників будинку. Новим керівником ОСББ може бути обраний один із мешканців будинку, або може бути найнятий керівник, який не є мешканцем будинку. Для з'ясування, чи крав керівник гроші, треба витребувати у нього фінансову звітність ОССБ - це документи, у яких визначено, на що керівник витрачав гроші, сплачені мешканцями будинку у якості внесків. Дослідити звітність має фахівець (бухгалтер). Якщо при дослідженні виявиться, що частина коштів ОСББ не були витрачені на ремонти будинку, оплату праці двірників, прибіральниць, та інше, це може бути ознакою того, що керівник привласнив ці кошти собі. У такому разі потрібно звертатись до поліції, писати заяву про скоєння злочину, за якою поліція має розпочати проведення досудового розслідування.