Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Незаконний продаж квартири: справедливість та закон перемогли шахраїв

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
img
PREMIUM 0.17
Реклама
Кесельман Майя Петрівна
Юрист
Україна / Київ
Кесельман Майя Петрівна

i

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 82
Рейтинг:
0
Дата публікації: 29.03.2025

Адвокат 3 2011 року, консультації, складання позову, представництво інтересів та захист клієнта в суді

Після виходу з інтернату молодий чоловік виявив, що його квартира в центрі Миколаєва була продана без його відома. За цим злочином стояли директор інтернату та юрист, які діяли у змові.

Дії постраждалого. Щоб відновити справедливість, було прийнято рішення звернутися до суду з позовом про відшкодування збитків. Крім того, постраждалий виніс ситуацію у публічну площину, привертаючи увагу ЗМІ та громадськості.

Підсумок. Суд ухвалив рішення на користь позивача, присудивши йому компенсацію за незаконний продаж нерухомості. Однак розмір виплати виявився нижчим за можливий, але позивач вирішив не подавати апеляцію.

Як діяти у разі незаконного продажу нерухомості

Якщо ваша квартира була продана без вашої згоди, це може бути пов’язано з підробкою документів або шахрайством із реєстром нерухомості. У такій ситуації важливо оперативно здійснити такі кроки:

  1. Звернутися до адвоката, який спеціалізується на спорах щодо нерухомості та шахрайства.
  2. Подати заяву до поліції про шахрайські дії для порушення кримінального провадження.
  3. Оскаржити угоду в суді, вимагаючи визнання договору купівлі-продажу недійсним.
  4. Запросити інформацію у нотаріуса та реєстратора, щоб з’ясувати, на якій підставі була проведена угода.
  5. Перевірити статус власності в Державному реєстрі, щоб виявити незаконні зміни.

Юридична допомога при шахрайстві з нерухомістю

Юридичний захист у подібних ситуаціях включає:

  • Консультацію адвоката – аналіз справи та планування дій.
  • Подання заяви до поліції – відкриття кримінального провадження (ст. 190, 358 КК України).
  • Судовий розгляд – подання позову про визнання угоди недійсною.
  • Звернення до реєстраційних органів – скасування незаконних реєстраційних дій.
  • Судову заборону на відчуження майна – арешт квартири.
  • Відновлення права власності – виправлення даних у реєстрі.
  • Представництво у суді – захист інтересів постраждалого.
  • Вимогу компенсації – повернення квартири або відшкодування збитків.

Відповідальність за шахрайство з нерухомістю

Шахрайство (ст. 190 КК України)

  • До 3 років обмеження волі за первинне правопорушення.
  • До 8 років за шахрайство у великих розмірах.
  • До 12 років за дії організованої групи.

Підробка документів (ст. 358 КК України)

  • До 2 років обмеження волі.
  • До 5 років у разі повторного порушення.

Зловживання повноваженнями (ст. 364, 365-2, 366 КК України)

  • До 8 років позбавлення волі із забороною займати посади.

Незаконне заволодіння нерухомістю (ст. 191 КК України)

  • До 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна.

Що робити постраждалому від шахрайства?

  1. Негайно звернутися до поліції та прокуратури.
  2. Подати позов до суду для скасування незаконної угоди.
  3. Заблокувати будь-які операції з нерухомістю.
  4. Отримати допомогу професійного адвоката.

Як захистити себе від шахрайства з нерухомістю?

Регулярно перевіряйте статус власності в Державному реєстрі.

Не підписуйте документи без детального вивчення та перевірки.

Вимагати присутності на підписанні договору купівлі-продажу власника майна та ретельно перевіряти його документи, уникати підписання угоди представником за довіреністю.

Контролюйте юридичні процеси, якщо перебуваєте за кордоном.

Кошти необхідно сплачувати на банківський рахунок власника шляхом банківського переказу, уникайте розрахунку готівкою. Для розрахунків також можна використовувати механізм ескроу-рахунків.

 

Висновок

Запобігти шахрайству з нерухомістю можна, дотримуючись цих рекомендацій. Якщо ж злочин уже скоєно, важливо негайно звернутися за професійною юридичною допомогою, щоб захистити свої права та відновити справедливість.

 

 

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 75.57 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.3 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.01 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.74 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.7 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.43 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.43 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.19 Топ 8
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 37.6 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.