Дата публікації: 10.04.2024
На численні прохання щодо нерухомого майна та земельних ділянок відповідає юрист:
1.Чи можуть забрати квартиру, якщо її не внесено в електронний реєстр?
Чи потрібно вносити нерухомість в електронний реєстр?
Дуже часто останнім часом в Україні почали поширювати інформацію про те, що треба негайно внести свою нерухомість в електронний реєстр. Якщо цього не зробити, то майно можуть у вас забрати. Чи відповідає це дійсності?
Чи заберуть квартиру, якщо її не внести в електронний реєстр
"У соціальних мережах стикнулася із неоднозначними повідомленнями про те, що ті українці, які зараз живуть за кордоном часто отримують недостовірну інформацію, що начебто прийнятий закон, який зобов'язує українців внести усю інформацію про нерухомість у державний реєстр речових прав, інакше будуть забирати це майно. Хочу заперечити щодо прийняття вищезазначеного закону та поширення недостовірної інфлрмації і прошу звертати увагу на інформацію із перевірених джерел та офіційних представників влади, та консультуватися у юристів і адвокатів.
Приклад наступний: Якщо Ви придбали квартиру у 90-х роках , і після , і не внесли у реєстр речових прав, який працює з 2012 року, то це не означає, що у Вас заберуть ваше майно.
Оскільки, Ваше правовласності за Вами зберігається - каже юрист.
Навіщо цей реєстр потрібний, і що він собою являє?
Під реєстром слід розуміти, що це є реєстр,де акумулюються дані про нерухоме майно, яке приватизоване. І якщо ваше майно внесене у цей реєстр, тоді вам простіше його продати, бо не потрібно нотаріусу робити запити в БТІ. Також простіше це майно отримати в спадщину, оскільки не потрібно робити додаткові запити.
Адвокат наголошує, що цей реєстр спрощує будь-які процедури із майном. Особливо це зручно, якщо нерухомість залишилась на тимчасово окупованих територіях.
Які способи внесення майна у реєстр нерухомого майна
Є два способи внесення інформації про власника до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Це можна зробити, звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАПи) чи нотаріуса, або самостійно внести дані через Дію.
Для внесення інформації через Дію треба:
- створити електронний підпис (кваліфікований електронний підпис
- зареєструватися чи авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису
- перевірити особисті дані у профілі користувача, оновити їх за необхідності
- заповнити онлайн-форму на отримання послуги
- завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості до 01 січня 2013 року у форматі PDF або JPEG
- перевірити сформовану заяву та підписати її електронним підписом (кваліфікованим електронним підписом)
А також, читайте про те, хто з українців ризикує втратити земельні ділянки.
Приватизація землі у 2024 році: хто з українців ризикує втратити свою "власність"?
Через дію воєнного стану в Україні приватизація землі призупинена, втім не для всіх. У деяких випадках її все-таки можна оформити на себе.
Приватизація землі у 2024 році
Приватизація землі все ще призупинена. Її можна приватизувати, тільки якщо на ній вже стоїть ваша нерухомість і вона належним чином оформлена. Якщо у вас є Сертифікат на пай, а ви досі його не приватизували, то це потрібно зробити до кінця 2024 року, бо вже з наступного року незатребувані паї будуть вважатися такими, що не мають хазяїна і їх повертатимуть громадам".
Якщо у вас є державний акт на землю, але немає кадастрового номера - то обов'язково зробіть його, бо без нього ваша земельна ділянка вважається незареєстрованою.
"А це означає, що для держави її не існує. Якщо у вас є і державний акт на землю, і кадастровий номер на неї, але при цьому правовласності не внесено до державного реєстру прав на нерухоме майно - обов'язково зареєструйте його у цьому реєстрі".
Також, як юрист наголошую, що доки ваше право власності не буде зареєстровано відповідно чинного законодавства, ви не зможете ні продати, ні подарувати, ні будь-яким іншим чином відчужити цю землю.
Додамо також, що раніше депутати уже порушували питання про те, щоб продовжити можливість приватизувати землю у 2025 році і далі за наданими Сертифікатами, втім поки змін у законодавстві немає і хтозна чи будуть.
Як здійснюється реєстрація права власності на земельний пай, реєстрація права власності на землю, а також, як оформити право власності на землю, та які документи на земельну ділянку необхідні, та як узаконити земельну ділянку отримуйте вичерпні відповіді у юристів та адвокатів.
