Дата публікації: 14.05.2024
Приватизація гаража в кооперативі:
Перетворити гараж у приватну власність для українців - важливий процес
Для багатьох в Україні мати особистий гараж - це не просто зручність, а й своєрідний маркер статусу. Проте більшість гаражів знаходяться у кооперативах, які мають складну юридичну структуру. Тому приватизація гаража є необхідним кроком для захисту права власності на це майно і володіння ним на законних підставах.
Приватизація кооперативного гаража: юридичний стан:
Гаражні кооперативи часто виникали ще за радянських часів на державних землях. Після здобуття Україною незалежності значну частину таких ділянок передали у комунальну власність міст та селищ. Члени кооперативів фактично мали лише право користування гаражами, а не повноцінне право власності.
Приватизація гаража: покрокова процедура:
Порядок приватизації гаража у гаражному кооперативі складається з кількох етапів:
1. Оформлення права користування земельною ділянкою, на якій стоїть гараж, шляхом укладання договору оренди із власником землі (зазвичай місцевою радою).
2. Проведення технічної інвентаризації для підтвердження відповідності гаража нормам та визначення його параметрів.
3. Подати документи для приватизації гаража в гаражному кооперативі права власності у відповідний орган (найчастіше БТІ або ЦНАП).
Які документи необхідні для приватизації гаража в гаражному кооперативі ? Для приватизації гаража потрібно надати копію паспорта та ідентифікаційного коду заявника. Необхідно мати документи, що підтверджують право користування гаражем (договір оренди, рішення про надання в користування тощо). Важливо надати технічний паспорт гаража, виданий організацією технічної інвентаризації. Для оформлення землі під гаражем необхідна витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Слід надати довідку про відсутність заборгованості зі сплати членських внесків у гаражному кооперативі. Потрібне рішення загальних зборів членів кооперативу про надання дозволу на приватизацію гаража. Необхідно мати кадастровий план земельної ділянки під гаражем. Важливо надати витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про гаражний кооператив. Для офіційного оформлення права власності слід сплатити адміністративний збір. В деяких випадках може знадобитися нотаріально засвідчена згода співвласників гаража (у разі їх наявності).
4. Реєстрація права власності на гараж у Державному реєстрі речових прав на нерухомість.
Переваги від приватизації гаража
Перетворення гаража у приватну власність має низку важливих переваг:
- Надає повноцінне право власності, яке можна успадковувати, продавати, дарувати чи передавати іншим особам.
- Приватизований гараж стає об'єктом нерухомості, який можна використовувати як заставу для кредитів.
- Власник самостійно розпоряджається гаражем без узгоджень з кооперативом.
- У разі ліквідації кооперативу приватизований гараж залишається у власності.
Незважаючи на певні витрати часу та коштів, перетворення гаража у приватну власність є важливим кроком для юридичного захисту цього майна. Це також відкриває нові можливості використання гаража як активу чи об'єкта інвестицій.
