Дата публікації: 26.05.2024
Адвокат
Розмітка меж земельної ділянки. Операції з землею.
Розмітка меж земельної ділянки є важливим етапом у здійсненні будь-яких операцій із землею. Це процес визначення та позначення на місцевості точних меж ділянки, що необхідно для уникнення суперечок із сусідами та забезпечення правової чистоти операцій з нерухомістю.
Розмітка дачної ділянки
Для дачних ділянок, як і для будь-яких інших земельних ділянок, розмітка меж є необхідною процедурою. Розмітка меж ділянки включає в себе визначення точних координат меж ділянки за допомогою геодезичних інструментів і встановлення межових знаків. Розмітка земельної ділянки дозволяє власникам уникнути можливих конфліктів із сусідами та забезпечує правильне використання землі.
Розмітка ділянки: ціна
Ціна на розмітку ділянки може варіюватися в залежності від ряду факторів, таких як площа ділянки, складність її конфігурації, місцевість і вартість послуг геодезичної компанії. Зазвичай ціна включає в себе вартість виїзду спеціаліста на місцевість, проведення вимірювань, підготовку документів і встановлення межових знаків.
Процедура розмітки ділянки
Процедура розмітки ділянки включає декілька етапів:
- Замовлення послуги: Власник ділянки звертається до геодезичної компанії з метою замовлення послуги розмітки.
- Підготовка документів: Власник надає необхідні документи, такі як правовстановлюючі документи на земельну ділянку та технічну документацію.
- Виїзд на місцевість: Геодезист виїжджає на місцевість для проведення вимірювань.
- Визначення меж: Геодезист визначає точні координати меж ділянки та встановлює межові знаки.
- Підготовка звіту: Після завершення робіт геодезист готує звіт, який включає в себе карти та схеми з позначеними межами ділянки.
Розмітка території земельної ділянки
Отже, розмітка території земельної ділянки є невід'ємною частиною її кадастрового обліку та реєстрації. Це забезпечує точність даних про місцезнаходження ділянки, що необхідно для проведення будь-яких операцій із землею, таких як продаж, дарування чи успадкування.
Поділ та об’єднання земельних ділянок
Поділ земельної ділянки може бути необхідним з різних причин. Найчастіше його здійснюють у випадках, коли:
- Потрібно продати, подарувати або обміняти не всю ділянку, а лише її частину.
- Виникає потреба поділити земельну ділянку між співвласниками будинку.
- Людина бажає залишити ділянку у спадок декільком спадкоємцям.
Поділ земельної ділянки може здійснюватись для ділянок приватної, комунальної та державної власності. У разі поділу ділянки на кілька частин, потрібно встановити нові межові знаки.
Процедура поділу або об’єднання земельних ділянок включає розробку технічної документації щодо встановлення меж ділянок та формування нових ділянок у Державному земельному кадастрі. Кожній новоствореній ділянці присвоюється кадастровий номер, і на кожну з них проводиться державна реєстрація права власності.
Об'єднання земельних ділянок: умови та процедура
Об'єднання земельних ділянок можливе за дотримання таких умов:
- Усі ділянки, що плануються до об'єднання, знаходяться в межах одного населеного пункту.
- Ділянки мають спільну межу.
- Всі об'єднувані ділянки мають однакове цільове призначення.
- На жодну з ділянок не накладено арешт.
Кроки для об'єднання земельних ділянок:
Перевірка реєстрації: Переконайтеся, що ваші земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі та що право власності на них зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо це не зроблено, слід виконати відповідні дії. Покрокові інструкції можна знайти на сайті zem.ua.
Технічна документація: Замовте виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок у землевпорядній організації. Документація має бути в паперовій та електронній формах.
Подання заяви: Зверніться до державного кадастрового реєстратора в територіальному (районному або міському) органі Держземагентства України із заявами про державну реєстрацію новоутвореної земельної ділянки. Якщо інше не передбачено договором про розробку землевпорядної документації, заяву подає землевпорядна організація.
Документи, які необхідно додати до заяви:
- Копія документа, що посвідчує особу.
- Копія документа, що підтверджує повноваження діяти від вашого імені (договір, довіреність).
- Копія документа про присвоєння податкового номера.
- Розроблена технічна документація із землеустрою в паперовому вигляді та у формі електронного документа.
- Документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки.
Висновок
Розмітка меж земельної ділянки є важливою та необхідною процедурою для будь-якого власника землі. Вона допомагає уникнути можливих суперечок із сусідами, забезпечує правову чистоту операцій із землею та дозволяє правильно використовувати земельні ресурси. Незалежно від того, чи йдеться про розмітку дачної ділянки, чи будь-якої іншої, важливо звернутися до кваліфікованих спеціалістів для проведення цієї процедури.
