image

Процедура створення та реєстрації ОСББ

image
image
BASE (Базова) 8.08
Реклама
Час прочитання: 1 хвилина Кількість переглядів: 127

Закінчую перший курс Державного університету економіки і технологій, на юридичному факультеті. Вже рік консультую клієнтів юридичної клініки, що створена на базі університету. Беру активну участь у проходженні курсів з саморозвитку та підвищення професійного рівня юристів. Прагну постійно опановувати нові знання та закріпляти їх на практиці.

Досить часто мешканці багатоквартирних будинків зіштовхуються з проблемою недостатнього обслуговування самої будівлі та прибудинкових територій (відсутній ремонт, технічна несправність ліфту, або ж вартість послуг неспіввідноситься з їх якістю).

В такому випадку ефективним способом вирішення даної проблеми є створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ). 

ОСББ - це юридична особа, яка створюється власниками квартир певного будинку з метою управління, використання спільного майна, тобто надається можливість самостійно виконувати ті функції, які покладалися на обслуговуючу компанію.

Відповідно до законодавства, у мешканців є можливість після створення ОСББ укласти договір з управляючою компанією, яка буде надавати всі необідні послуги з обслуговування. 

Особливості діяльності ОСББ:

  • Перш ніж перейти до процедури  створення та реєстрації варто зупинитися на правових особливостях даної юридичної особи.
  • Згідно зі ст. 4 ЗУ " Про ОСББ" таке об’єднання створюється у статусі неприбуткової організації, про що варто зазначити на етапі реєстрації, тобто немає мети отримання прибутку і його подальшого розподілу.
  • До майна ОСББ можна віднести те, що було передане його учасниками. а також внески, платежі, які були отриманні в результаті діяльності.
  • Варто зазначити, що управління будинком покладається не на одну особу, а на колективний орган (правління), який і буде приймати рішення, щодо здійснення функцій об’єднання, що є досить позитивним фактором.
  • Також однією із переваг є те, що мешканці будинку матимуть можливість контролювати використання коштів та обирати найвигідніші для себе шляхи вирішення нагальних проблем.
  • Відповідно до ст. 22 ЗУ "Про ОСББ" утримання будинку може здійснюватися шляхом залучення управляючої компанії.
  • Таке рішення необхідно приймати на загальних зборах співвласників, про що складається відповідний протокол. 
  • Укладати договір необхідно у письмовій формі визначаючи перелік послуг. що надаватимуться компанією їх вартість, а також права та обов’язки сторін.
  • Важливою деталлю є те, що всі співвласники повинні отримати копію укладеного договору. 

Процедура створення та реєстрації ОСББ: 

  1. Першим кроком є формування ініціативної групи з числа співвласників будинку у кількості мінімум трьох осіб. Цей етап потребує складення відповідного протоколу.
  2. Для подальшого проведення установчих зборів, ініціативній групі необхідно зібрати інформацію про співвласників будинку. В першу чергу це потрібно для того щоб розуміти хто зможе голосувати на зборах та для формування реєстру співвласників. 
  3. Після установлення вищезазначеного кола осіб ініціативна група приймає рішення про скликання установчих зборів. В такому рішенні необхідно зазначити точну дату та час проведення зборів, а також предмет обговорення. Повідомлення у письмовій формі направляється кожному співвласнику не менше ніж за 14 днів до проведення зборів. 
  4. Учасниками зборів обирається голова шляхом голосування та безпосередньо прийняття рішення про створення ОСББ та вирішення всіх інших нагальних питань, про що зазначається в протоколі загальних зборів, який підписують всі співвласники. Варто зазначити, що рішення вважатиметься прийнятим, якщо проголосувало більше половини з загальної кількості співвласників. Бувають випадки, коли голосів недостатньо, тому необхідним є проведення опитування.
  5. Після прийняття рішення про створення ОСББ варто сформувати статут об’єднання, що складається за встановленою формою та має містити: мету з якою створюється об’єднання, завдання та  предмет діяльності, статутні органи, процедуру скликання установчих зборів та голосування на них, джерела фінансування, визначення прав та обов’язків співвласників, відповідальність за порушення умов статуту, а також підстави для його зміни.
  6. Далі варто перейти до реєстрації ОСББ. що потребує  звернення до державного реєстратора шляхом подачі відповідної заяви, статуту об’єднання та протоколу установчих зборів. Протягом декількох днів реєстратор повинен внести відомості до ЄДР. 
  7. Заключним етапом є вирішення питань з колишнім балансоутримувачем. Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про ОСББ" після реєстрації ОСББ особа, яка здійснювала управління будинком забов'язана передати протягом трьох місяців технічну та іншу необхідну документацію.

Допомога юриста при створенні ОСББ:

Послуги юриста можуть знадобитися для правильного здійснення вищезазначеної багатоскладової процедури. Складення протоколів, контроль за проведенням установчих зборів, формування статуту та державна реєстрація юридичної особи - це основні завдання, які виконуватиме юрист, що допоможе пришвидшити процес створення. Консультація юриста може знадобитися і при укладенні договору з управляючою компанією.

 

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
  • PREMIUM 68.23 Топ 1
    image

    Грицай Микола

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 37.59 Топ 2
    image

    Молчанов Олег Вікторович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 34.39 Топ 3
    image

    Приходько Андрій Анатолійович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 16 Топ 4
    image

    Мірошниченко Тарас Васильович

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 5
    image

    Ан Ирина Миколаївна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 6
    image

    Петрик Тетяна Олександрівна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 7
    image

    Мазур Єлизавета

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 8
    image

    Колганов Іван Володимирович

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 9
    image

    Перепельченко Анатолій Олександрович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 10
    image

    Сулик Роман Андрійович

    Юрист Україна / Київ
    і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Чи Ваше питання термінове?
  • Чи звертались Ви раніше за допомогою до інших адвокатів?
  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Чи ви проходите військову службу?
  • Вам потрібен супровід у ТЦКСП?
image
Важливо

Знати про нас

image
Адміністраця порталу