Договір міни

Договір міни: бартерний обмін майном 

За договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.

Кожен із учасників міни вважається продавцем майна, яке віддає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. Тому при укладанні і посвідченні договору міни майже всі питання взаємовідносин сторін (форма договору, його предмет, права і обов’язки сторін, момент виникнення права власності, правові наслідки відчуження майна) вирішуються за правилами договору купівлі-продажу.

В умовах воєнного стану договори, пов’язані з передачею прав на майно, а особливо на нерухоме.

За потреби складання індивідуального договору міни, рекомендуємо скористатись сервісом юридичних послуг “Консультант” для замовлення документу “під ключ”.

Трохи детальніше про договір міни (бартеру)

Договір міни в системі цивільно-правових договорів, по суті, є єдиним договором, в якому сторони не мають специфічного найменування. Вони називаються просто і безіменно – сторони договору.

За своєю правовою природою договір міни, як самостійний вид цивільно-правового договору, близький до договору купівлі-продажу. Цікаво, що їх тісно пов'язує історія зародження та розвитку. Договір міни виник у час розвитку людського суспільства; в період, коли грошей, як таких, у всіх їх формах не існувало. Звісно, в той час і сама міна не мала правового характеру.

Під час підготовки до посвідчення договору міни нотаріус перевіряє відсутність заборони відчуження або арешту майна шляхом отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За посвідчення договору міни житлового будинку (квартири) сплачується державне мито у розмірі 1 % суми договору (вартості майна), але не менше одного неоподаткованого мінімуму доходів громадян.

Договір міни структурно є доволі непростим, тому вкрай рекомендуємо звертатися до юристів для коректного та повноцінного супроводу вашої угоди.

Особливості договору комісії: яка структура?

Якщо членами сім’ї не досягнуто згоди про обмін, то кожен може вимагати у судовому порядку примусовий обмін займаного приміщення в різних будинках чи квартирах. При вирішенні спору суд повинен встановити, чи має позивач право на обмін, а вже після цього приступає до оцінки варіантів обміну, які пропонують як позивач, так і відповідач.

Перелік необхідних для оформлення документів:

Паспорта сторін, довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру;

Документи, що підтверджують право власності на відчужуване майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);

Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, видані державним бюро технiчної інвентаризації (для відчуження) ;

Довідки про склад мешканців, видані в день посвідчення договору;

Заява про згоду дружини (чоловіка) на відчуження майна, якщо майно було придбано в період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально)

Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;

Заява про згоду дружини (чоловіка) на купівлю майна (оформлюється нотаріально);

Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;

Довідки про відсутність податкової застави.

Тому в разі потреби аналізу договору міни, або розробки індивідуального документу, пропонуємо скористатись нашим сервісом юридичних послуг “Консультант”. Наші фахівці зможуть кращим чином надати допомогу в оформленні документу, а за потреби - створити цілком новий у відповідності до вашої ситуації.

Шаблон договору бартеру

Кращі фахівці у сфері договірного права вже готові надати відповідну консультацію! Ми пропонуємо послугу високої якості з комфортним сервісом.

Придбати шаблон договору міни стало значно простіше! Завантажити документ можливо у декілька простих кроків:

Завантажуйте мобільний додаток “Консультант”;

Після короткої реєстрації Ви можете знайти необхідний документ у розділі “Документи”;

Натиснувши на кнопку “Купити шаблон”, ви одразу отримаєте посилання для завантаження документу.

Наша команда турбується про кожного клієнта, тож у разі виникнення проблем оперативно допоможе у вирішенні Вашого запитання!