Consultant
Materials of Specialists
Как купить квартиру без присутствия?

Как купить квартиру без присутствия?

Reading time: 3 minutes Total views: 381

Rate:

Publication date: 14.05.2021

Recently, our team was asked a question: “Добрый вечер, я хочу приобрести квартиру в Болгарии у знакомого, ехать туда не хочу. Какие есть варианты? Могу доверенность на этого же знакомого оформить? Какие есть варианты передачи денег, спасибо! Налог будет за покупку за границей?”

We wanna share the answer from our specialists:

07.05.2021 19:40:23 Доброго дня! В будь-якому разі, під час процедури купівлі житла, буде необхідність звернення до нотаріуса для завірення документів, а для вчинення цієї дії потрібна особиста присутність особи, яка планує стати власником житла. Податок на нерухомість в Болгарії - 0,15% від податкової вартості об'єкта (ціна нерухомості, яка визначається територіальною податковою службою, як правило, вона складає чверть реальної вартості). Дякую!

BASE (basic) 0

Мохончук Платон Сергійович

Lawyer

Ukraine / Kharkiv Oblast

07.05.2021 21:42:13 Добрый вечер, да, можете оформить нотариальную доверенность. Согласно стате 17 договора между Украиной и республикой Болгария о правовой помощи в гражданский делах, официальные документы принимаются странами без дополнительных удостоверений. Достаточно передать доверенность, которую позже нотариально заверят в Болгарии и совершат сделку в ваших интересах вместо вас. Денежные средства конечно же целесообразно положить на счёт, однако есть ограничения в сумме, однако их возможно избежать - к примеру вместо перевода - инвертирование в недвижимость. Налоги в Болгарии - 2% госзбор, нотариус - % и прочие местные налоги в зависимости от населенного пункта - до 5% стоимости объекта по договору купли продажи. Нужно будет подтвердить легальностью получения дохода для приобретения недвижимости. Доверенность стоит делать не на продавца

BASE (basic) 0

Клепка Олександр Григорович

Lawyer

Ukraine / Kharkiv Oblast

receive a service

In the CONSULTANT mobile app

Secure Transaction

As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.

If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.

Your money is in safe hands!