Consultant
Materials of Specialists
Капітальний ремонт орендованого приміщення

Капітальний ремонт орендованого приміщення

Reading time: 3 minutes Total views: 9

Rate:

Publication date: 21.11.2024

Recently, our team was asked a question: “Бюджетна установа взяла в оренду приміщення громадської організації. У договорі оренди вказано, що бюджетна установа може проводити поточний ремонт приміщення. Спонсори виділяють кошти на утеплення фасаду цього приміщення, що по суті відноситься до капітального ремонту. Чи може бюджетна установа провести капітальний ремонт орендованого приміщення? Якщо так, то чи є якісь нюанси такої операції? Якщо ні, то який можливий вихід з такої ситуації?”

We wanna share the answer from our specialists:

14.11.2024 09:27:46 Зазвичай, у договорі оренди вказуються обмеження щодо проведення капітального ремонту приміщення орендарем. Тому, якщо в договорі чітко зазначено, що бюджетна установа може проводити лише поточний ремонт, то вона не має права самостійно проводити капітальний ремонт без попередньої згоди власника приміщення. У такому випадку можливий вихід з ситуації може бути наступним: 1. Попросити дозвіл на капітальний ремонт власника приміщення (громадської організації) і обговорити всі умови та деталі цього процесу. 2. Укласти окремий договор або додаток до існуючого договору оренди, який буде містити умови та згоду на проведення капітального ремонту. 3. Розглянути можливсть спонсорської підтримки для фінансування капітального ремонту. Важливо завжди дотримуватися умов та правил, передбачених укладеним договором оренди, щоб уникнути можливих конфліктних ситуацій.

BASE (basic) 34.73

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

15.11.2024 10:20:59 Вітаю. Бюджетна установа має право проводити капітальний ремонт орендованого приміщення, якщо це передбачено договором оренди. Однак, у вашому випадку договір дозволяє лише поточний ремонт. Капітальний ремонт, зокрема утеплення фасаду, вимагає спеціальних погоджень, оскільки це вважається покращенням приміщення і несе довгостроковий характер. Щоб виконати капітальний ремонт, необхідно отримати письмовий дозвіл від власника приміщення (громадської організації) на здійснення таких робіт, а також внести зміни до договору оренди. Бюджетні кошти не можуть бути витрачені на капітальний ремонт орендованого майна, проте якщо роботи фінансуються спонсорами, це може спростити питання. Варто забезпечити документальне підтвердження використання спонсорських коштів і скласти акти прийому-передачі виконаних робіт, щоб уникнути правових ризиків. Якщо потрібна допомога юриста адвоката, звертайтесь!