Консультація юриста з нерухомості
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 18.10.2024
Recently, our team was asked a question: “Надайте юридичні поради при купівлі квартири на вторинному ринку, на що слід звертати увагу в першу чергу”
We wanna share the answer from our specialists:
16.10.2024 10:13:10 1. Перевірте право власності на квартиру. Попросіть продавця надати документи, які підтверджують його право власності на квартиру. 2. Перевірте технічний стан квартири. Проведіть огляд приміщення разом з фахівцем (будівельником, архітектором), щоб виявити можливі проблеми з електрикою, сантехнікою, опаленням та іншими комунікаціями. 3. Перевірте борги за комунальні послуги. Важливо переконатися, що продавець розрахувався з усіма постачальниками комунальних послуг і не залишив жодного боргу на нового власника. 4. Ознайомтеся з умовами договору купівлі-продажу. Переконайтеся, що всі умови угоди вам вигодні і не мають негативних наслідків для вашого майбутнього користування квартирою. 5. Звернуть увагу на можливе обтяження квартири (заборгованостей перед банками або іншими кредиторами). Також слiд перевiрити чи немає судових позовiв до поточного власника чи будь-яких iнших обтяжень. 6. Наймите професіонального юриста для перевiрки всiх документiв та допомоги при пiдписаннi договору купiвлi-продажу. Загальне правило - завжди ретельно перевiряйте всю iнформацiю та документацiю перед покупкою житла на другиному ринку!
16.10.2024 14:55:02 Вітаю, варто перевірити хто є власником / власниками квартири? Це індивідуальна власність, спільна власність без визначення часток або, навпаки, часткова? Якщо серед власників є неповнолітні діти, то в угоді вам не обійтися без письмового дозволу органів опіки і нотаріуса. Все це несе додаткові витрати. Тому вам з продавцем потрібно заздалегідь домовитися хто і яку частину цих витрат бере на себе. Чи є які-небудь інші обмеження / обтяження прав на квартиру? Чи не закладена квартира зараз під кредит? Чи немає судових спорів з приводу прав на неї? Квартира буде продаватися особисто власником або за дорученням? Угоди за дорученням також дуже полюбилися шахраями.
17.10.2024 12:15:34 Перш за все треба перевірити чи не перебуває квартира під обтяженням чи іпотекою. Важливо перевірити хто там прописаний. В який спосіб власник набув цю квартиру. Чи є претензії на цю квартиру в інших осіб. Неузаконенні перепланування. Наявність виконавчих та судових проваджень. Кількість співвласників та їх згода на продаж по визначеній ціні. Хто продає: власник чи довірена особа. А також чи є квартира спільною сумісною власністю подружжя + згода іншого подружжя.
17.10.2024 20:55:53 Вітаю! 1. Перевірте документи про право власності 2. Перевірте наявність інших претендентів на житло 3. Переконайтеся у відсутності обтяжень 4. Зверніть увагу на власника і перевірте його документи 5. Перевірте наявність судових спорів 6. Вивчіть документи БТІ 7. Перевірте оплату комунальних послуг 8. Проведіть ретельний огляд квартири
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
