Консультація юриста з нерухомості
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 18.10.2024
Recently, our team was asked a question: “Надайте юридичні поради при купівлі квартири на вторинному ринку, на що слід звертати увагу в першу чергу”
We wanna share the answer from our specialists:
16.10.2024 10:13:10 1. Перевірте право власності на квартиру. Попросіть продавця надати документи, які підтверджують його право власності на квартиру. 2. Перевірте технічний стан квартири. Проведіть огляд приміщення разом з фахівцем (будівельником, архітектором), щоб виявити можливі проблеми з електрикою, сантехнікою, опаленням та іншими комунікаціями. 3. Перевірте борги за комунальні послуги. Важливо переконатися, що продавець розрахувався з усіма постачальниками комунальних послуг і не залишив жодного боргу на нового власника. 4. Ознайомтеся з умовами договору купівлі-продажу. Переконайтеся, що всі умови угоди вам вигодні і не мають негативних наслідків для вашого майбутнього користування квартирою. 5. Звернуть увагу на можливе обтяження квартири (заборгованостей перед банками або іншими кредиторами). Також слiд перевiрити чи немає судових позовiв до поточного власника чи будь-яких iнших обтяжень. 6. Наймите професіонального юриста для перевiрки всiх документiв та допомоги при пiдписаннi договору купiвлi-продажу. Загальне правило - завжди ретельно перевiряйте всю iнформацiю та документацiю перед покупкою житла на другиному ринку!
16.10.2024 14:55:02 Вітаю, варто перевірити хто є власником / власниками квартири? Це індивідуальна власність, спільна власність без визначення часток або, навпаки, часткова? Якщо серед власників є неповнолітні діти, то в угоді вам не обійтися без письмового дозволу органів опіки і нотаріуса. Все це несе додаткові витрати. Тому вам з продавцем потрібно заздалегідь домовитися хто і яку частину цих витрат бере на себе. Чи є які-небудь інші обмеження / обтяження прав на квартиру? Чи не закладена квартира зараз під кредит? Чи немає судових спорів з приводу прав на неї? Квартира буде продаватися особисто власником або за дорученням? Угоди за дорученням також дуже полюбилися шахраями.
17.10.2024 12:15:34 Перш за все треба перевірити чи не перебуває квартира під обтяженням чи іпотекою. Важливо перевірити хто там прописаний. В який спосіб власник набув цю квартиру. Чи є претензії на цю квартиру в інших осіб. Неузаконенні перепланування. Наявність виконавчих та судових проваджень. Кількість співвласників та їх згода на продаж по визначеній ціні. Хто продає: власник чи довірена особа. А також чи є квартира спільною сумісною власністю подружжя + згода іншого подружжя.
17.10.2024 20:55:53 Вітаю! 1. Перевірте документи про право власності 2. Перевірте наявність інших претендентів на житло 3. Переконайтеся у відсутності обтяжень 4. Зверніть увагу на власника і перевірте його документи 5. Перевірте наявність судових спорів 6. Вивчіть документи БТІ 7. Перевірте оплату комунальних послуг 8. Проведіть ретельний огляд квартири
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
NewsNew features in the CONSULTANT app from monobank
-
NewsCONSULTANT OF ‘MEET UP: 2024’. How was it?
-
NewsIncrease in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out
-
NewsCONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed!
-
NewsCONSULTANT joins Diia.City United
-
NewsWhy was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau?
-
NewsPenalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad?
-
NewsConsultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus!
-
NewsThe launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources
-
NewsLEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION
-
NewsCONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+38
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
