Консультація юриста з нерухомості
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 18.10.2024
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Надайте юридичні поради при купівлі квартири на вторинному ринку, на що слід звертати увагу в першу чергу”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
16.10.2024 10:13:10 1. Перевірте право власності на квартиру. Попросіть продавця надати документи, які підтверджують його право власності на квартиру. 2. Перевірте технічний стан квартири. Проведіть огляд приміщення разом з фахівцем (будівельником, архітектором), щоб виявити можливі проблеми з електрикою, сантехнікою, опаленням та іншими комунікаціями. 3. Перевірте борги за комунальні послуги. Важливо переконатися, що продавець розрахувався з усіма постачальниками комунальних послуг і не залишив жодного боргу на нового власника. 4. Ознайомтеся з умовами договору купівлі-продажу. Переконайтеся, що всі умови угоди вам вигодні і не мають негативних наслідків для вашого майбутнього користування квартирою. 5. Звернуть увагу на можливе обтяження квартири (заборгованостей перед банками або іншими кредиторами). Також слiд перевiрити чи немає судових позовiв до поточного власника чи будь-яких iнших обтяжень. 6. Наймите професіонального юриста для перевiрки всiх документiв та допомоги при пiдписаннi договору купiвлi-продажу. Загальне правило - завжди ретельно перевiряйте всю iнформацiю та документацiю перед покупкою житла на другиному ринку!
16.10.2024 14:55:02 Вітаю, варто перевірити хто є власником / власниками квартири? Це індивідуальна власність, спільна власність без визначення часток або, навпаки, часткова? Якщо серед власників є неповнолітні діти, то в угоді вам не обійтися без письмового дозволу органів опіки і нотаріуса. Все це несе додаткові витрати. Тому вам з продавцем потрібно заздалегідь домовитися хто і яку частину цих витрат бере на себе. Чи є які-небудь інші обмеження / обтяження прав на квартиру? Чи не закладена квартира зараз під кредит? Чи немає судових спорів з приводу прав на неї? Квартира буде продаватися особисто власником або за дорученням? Угоди за дорученням також дуже полюбилися шахраями.
17.10.2024 12:15:34 Перш за все треба перевірити чи не перебуває квартира під обтяженням чи іпотекою. Важливо перевірити хто там прописаний. В який спосіб власник набув цю квартиру. Чи є претензії на цю квартиру в інших осіб. Неузаконенні перепланування. Наявність виконавчих та судових проваджень. Кількість співвласників та їх згода на продаж по визначеній ціні. Хто продає: власник чи довірена особа. А також чи є квартира спільною сумісною власністю подружжя + згода іншого подружжя.
17.10.2024 20:55:53 Вітаю! 1. Перевірте документи про право власності 2. Перевірте наявність інших претендентів на житло 3. Переконайтеся у відсутності обтяжень 4. Зверніть увагу на власника і перевірте його документи 5. Перевірте наявність судових спорів 6. Вивчіть документи БТІ 7. Перевірте оплату комунальних послуг 8. Проведіть ретельний огляд квартири
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
Знати про нас
-
Юридичний маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Кращий юридичний стартап України за версією HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденти Diia.City, перший юридичний сервіс, який вийшов з маркетинговою стратегію на усі національні канали, працюємо у Польщі та Англії, перші інтегрували ШІ (Chat GPT) , не просто інформує про юридичні проблеми з відкритих даних, а вирішує їх “під ключ”, понад 1000 зареєстрованих юристів, понад 25 000 користувачів мобільного застосунку, задонатили на юридичні консультаціі понад 100 000 $ … і це тільки частина наших досягнень!
-
НовинаНові можливості в додатку КОНСУЛЬТАНТ від monobank
-
НовинаКОНСУЛЬТАНТ "MEET UP: 2024". Як це було?
-
НовинаПідвищення цін на квитки до CONSULTANT MEET-UP:2024: ранні пропозиції розпродано
-
НовинаCONSULTANT MEET-UP:2024 – подія, яку не можна пропустити!
-
НовинаПриєднання CONSULTANT до Diia.City United
-
НовинаЧому не завели справу на генерала Юрія Содоля: вказівка згори чи бездіяльність ДБР?
-
НовинаШтрафи за ненадання даних у ТЦК: чи можуть конфіскувати майно у тих, хто перебуває за кордоном?
-
НовинаКонсультант відправляється до Люксембургу: серед 20 кращих компаній української делегації на Nexus!
-
НовинаЗапуск Консультант в Польщі анонсували на одних з найвпливовіших інтернет ресурсах країни
-
НовинаLEGAL TECH В ПОДОЛАННІ КОРУПЦІЇ
-
НовинаКОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦІЙНИЙ ПІДХІД ДО ЮРИДИЧНИХ ПОСЛУГ
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+38
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
