Консультація юриста з нерухомості
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Дата публикации: 18.10.2024
Недавно нашей команде задали вопрос: “Надайте юридичні поради при купівлі квартири на вторинному ринку, на що слід звертати увагу в першу чергу”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
16.10.2024 10:13:10 1. Перевірте право власності на квартиру. Попросіть продавця надати документи, які підтверджують його право власності на квартиру. 2. Перевірте технічний стан квартири. Проведіть огляд приміщення разом з фахівцем (будівельником, архітектором), щоб виявити можливі проблеми з електрикою, сантехнікою, опаленням та іншими комунікаціями. 3. Перевірте борги за комунальні послуги. Важливо переконатися, що продавець розрахувався з усіма постачальниками комунальних послуг і не залишив жодного боргу на нового власника. 4. Ознайомтеся з умовами договору купівлі-продажу. Переконайтеся, що всі умови угоди вам вигодні і не мають негативних наслідків для вашого майбутнього користування квартирою. 5. Звернуть увагу на можливе обтяження квартири (заборгованостей перед банками або іншими кредиторами). Також слiд перевiрити чи немає судових позовiв до поточного власника чи будь-яких iнших обтяжень. 6. Наймите професіонального юриста для перевiрки всiх документiв та допомоги при пiдписаннi договору купiвлi-продажу. Загальне правило - завжди ретельно перевiряйте всю iнформацiю та документацiю перед покупкою житла на другиному ринку!
16.10.2024 14:55:02 Вітаю, варто перевірити хто є власником / власниками квартири? Це індивідуальна власність, спільна власність без визначення часток або, навпаки, часткова? Якщо серед власників є неповнолітні діти, то в угоді вам не обійтися без письмового дозволу органів опіки і нотаріуса. Все це несе додаткові витрати. Тому вам з продавцем потрібно заздалегідь домовитися хто і яку частину цих витрат бере на себе. Чи є які-небудь інші обмеження / обтяження прав на квартиру? Чи не закладена квартира зараз під кредит? Чи немає судових спорів з приводу прав на неї? Квартира буде продаватися особисто власником або за дорученням? Угоди за дорученням також дуже полюбилися шахраями.
17.10.2024 12:15:34 Перш за все треба перевірити чи не перебуває квартира під обтяженням чи іпотекою. Важливо перевірити хто там прописаний. В який спосіб власник набув цю квартиру. Чи є претензії на цю квартиру в інших осіб. Неузаконенні перепланування. Наявність виконавчих та судових проваджень. Кількість співвласників та їх згода на продаж по визначеній ціні. Хто продає: власник чи довірена особа. А також чи є квартира спільною сумісною власністю подружжя + згода іншого подружжя.
17.10.2024 20:55:53 Вітаю! 1. Перевірте документи про право власності 2. Перевірте наявність інших претендентів на житло 3. Переконайтеся у відсутності обтяжень 4. Зверніть увагу на власника і перевірте його документи 5. Перевірте наявність судових спорів 6. Вивчіть документи БТІ 7. Перевірте оплату комунальних послуг 8. Проведіть ретельний огляд квартири
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденты Diia. City, первый юридический сервис, который вышел с маркетинговой стратегией на все национальные каналы, работаем в Польше и Англии, первые интегрировали ИИ (Chat GPT), не просто информирует о юридических проблемах из открытых данных, а решает их «под ключ», более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения, задонатили на юридические консультации более 100 000 $ ... и это только часть наших достижений!
-
НовостьНовые возможности в приложении КОНСУЛЬТАНТ от monobank
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ «MEET UP: 2024». Как это было?
-
НовостьПовышение цен на билеты на CONSULTANT MEET-UP:2024: ранние предложения распроданы
-
НовостьCONSULTANT MEET-UP: 2024 – событие, которое нельзя пропустить!
-
НовостьПрисоединение CONSULTANT к Diia.City United
-
НовостьПочему не завели дело на генерала Юрия Содоля: указание сверху или бездействие ДБР?
-
НовостьШтрафы за непредоставление данных в ТЦК: могут ли конфисковать имущество у находящихся за границей?
-
НовостьКонсультант отправляется в Люксембург: среди 20 лучших компаний украинской делегации на Nexus!
-
НовостьЗапуск Консультанта в Польше анонсировали на самых популярных в некоторых интернет-ресурсах странах.
-
НовостьLEGAL TECH В ПРЕОДОЛЕНИИ КОРРУПЦИИ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+38
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
