Кто должен делать ремонт в съёмной квартире?
Recently, our team was asked a question: “У меня в съёмной квартире потрескались стены. Владелец квартиры говорит, что это наша вина, и мы должны делать ремонт. Но я думаю, что это должен делать владелец. Кто прав в этой ситуации?”
We wanna share the answer from our specialists:
14.02.2022 16:55:01 Ст. 819 Гражданского кодекса предполагает, что текущий (он же косметический) ремонт арендованного жилья должен оплачивать квартиросъемщик. Но если вас это не устраивает, можно по договоренности разделить расходы с хозяином или полностью переложить их не него. На практике, владельцы часто соглашаются компенсировать стоимость расходных материалов за счет арендной платы. Поэтому имеет смысл заранее оговорить примерную стоимость ремонта и размер возможной скидки. А вот капитальный ремонт, по законодательству, однозначно полностью ложится на плечи владельца жилья. Кроме того, он должен за свой счет ремонтировать сантехнику, менять лопнувшие трубы и сгоревшую электропроводку. Я думаю что треснутые стены нужно относить к капитальному ремонту, что соответственно должен устранять хозяин квартиры. Спасибо.
14.02.2022 18:35:58 Можливість внесення якихось змін в квартиру обговорюється на етапі підписання договору між орендарем і власником. Якщо цей момент не зачіпався, то варто обговорити його з орендодавцем окремо і скласти додаткову угоду. Нерідко виникають спірні ситуації, коли після ремонту власник вимагає виселення і підвищує орендну плату для наступних наймачів, або звинувачує орендарів в неякісній зміні дизайну. Тому, якщо домовленість не досягнута (і не підкріплена угодою з прописаними умовами), ремонт краще не починати. Досить часто квартиронаймач і сам пропонує зробити косметичний ремонт в рахунок орендної плати або її частини. Ст 819 Цивільного кодексу України передбачає лагодження за кошти квартиронаймача, капітальний ремонт зданим в приміщенні проводить орендодавець, а косметичний - орендар житлового приміщення, якщо інше не вказується в договорі. Але варто завжди домовитися заздалегідь і обговорити варіанти з орендодавцем.
16.02.2022 17:40:42 По законам Украины содержать имущество должен тот, кому оно принадлежит. Но в то же время закон разрешает заключить договор, по условиям которого содержать жилье может не его хозяин, а другой человек. Ремонты входят в содержание жилья. Если при заселении в квартиру вы подписали с хозяином договор аренды, внимательно прочитайте его и посмотрите, нет ли там пункта о том, что вы обязались проводить мелкие текущие ремонты пока проживаете в квартире. Некоторые хозяева квартир включают в договоры такой пункт, рассчитывая, что квартиросьемщик не станет внимательно вычитывать договор. Если в договоре не будет пункта, обязывающего вас делать ремонты в квартире, то хозяин квартиры не вправе требовать от вас проведения ремонта, а вы от него потребовать вправе. Так как проведение ремонтов - обязанность владельца квартиры, предусмотренная статьей 322 Гражданского кодекса Украины, а не его право. Пытаясь переложить на вас вопрос ремонта, хозяин квартиры пытается облегчить себе жизнь. Не уступайте.
17.02.2022 15:24:42 Доброго дня. Тут потрібно виходити з того, що вказано в договорі оренди. Зазвичай, практика така: якщо стіни потріскались через те, що ви у квартирі влаштували звукозаписуючу студію і через гучний звук пошкодилась будівля, то ремонт оплачуєте Ви. Але, якщо псування стін зумовлене старістю будівлі, то ремонт робить власник. Зазвичай, поточний ремонт робить орендар (Ви) - замінити лампи, розетки, підфарбувати стіну, а якщо ремонт капітальний (як у Вашому випадку), то ремонт має робити Орендодавець (власник).
19.02.2022 10:47:41 Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим – наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка – «если иное не установлено договором». Собственник может включить условие в договор, которым запретит арендатору делать даже мелкий текущий ремонт. Но может и возложить на него бремя капитального.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
NewsIncrease in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out
-
NewsCONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed!
-
NewsCONSULTANT joins Diia.City United
-
NewsWhy was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau?
-
NewsPenalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad?
-
NewsConsultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus!
-
NewsThe launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources
-
NewsLEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION
-
NewsCONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
-
NewsCONSULTANT: LEGAL ASSISTANCE IN ONE TOUCH
-
NewsCONSULTANT – UBER FOR LAWYERS
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380636250707
