Кто должен делать ремонт в съёмной квартире?
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 21.02.2022
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “У меня в съёмной квартире потрескались стены. Владелец квартиры говорит, что это наша вина, и мы должны делать ремонт. Но я думаю, что это должен делать владелец. Кто прав в этой ситуации?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
14.02.2022 16:55:01 Ст. 819 Гражданского кодекса предполагает, что текущий (он же косметический) ремонт арендованного жилья должен оплачивать квартиросъемщик. Но если вас это не устраивает, можно по договоренности разделить расходы с хозяином или полностью переложить их не него. На практике, владельцы часто соглашаются компенсировать стоимость расходных материалов за счет арендной платы. Поэтому имеет смысл заранее оговорить примерную стоимость ремонта и размер возможной скидки. А вот капитальный ремонт, по законодательству, однозначно полностью ложится на плечи владельца жилья. Кроме того, он должен за свой счет ремонтировать сантехнику, менять лопнувшие трубы и сгоревшую электропроводку. Я думаю что треснутые стены нужно относить к капитальному ремонту, что соответственно должен устранять хозяин квартиры. Спасибо.
14.02.2022 18:35:58 Можливість внесення якихось змін в квартиру обговорюється на етапі підписання договору між орендарем і власником. Якщо цей момент не зачіпався, то варто обговорити його з орендодавцем окремо і скласти додаткову угоду. Нерідко виникають спірні ситуації, коли після ремонту власник вимагає виселення і підвищує орендну плату для наступних наймачів, або звинувачує орендарів в неякісній зміні дизайну. Тому, якщо домовленість не досягнута (і не підкріплена угодою з прописаними умовами), ремонт краще не починати. Досить часто квартиронаймач і сам пропонує зробити косметичний ремонт в рахунок орендної плати або її частини. Ст 819 Цивільного кодексу України передбачає лагодження за кошти квартиронаймача, капітальний ремонт зданим в приміщенні проводить орендодавець, а косметичний - орендар житлового приміщення, якщо інше не вказується в договорі. Але варто завжди домовитися заздалегідь і обговорити варіанти з орендодавцем.
16.02.2022 17:40:42 По законам Украины содержать имущество должен тот, кому оно принадлежит. Но в то же время закон разрешает заключить договор, по условиям которого содержать жилье может не его хозяин, а другой человек. Ремонты входят в содержание жилья. Если при заселении в квартиру вы подписали с хозяином договор аренды, внимательно прочитайте его и посмотрите, нет ли там пункта о том, что вы обязались проводить мелкие текущие ремонты пока проживаете в квартире. Некоторые хозяева квартир включают в договоры такой пункт, рассчитывая, что квартиросьемщик не станет внимательно вычитывать договор. Если в договоре не будет пункта, обязывающего вас делать ремонты в квартире, то хозяин квартиры не вправе требовать от вас проведения ремонта, а вы от него потребовать вправе. Так как проведение ремонтов - обязанность владельца квартиры, предусмотренная статьей 322 Гражданского кодекса Украины, а не его право. Пытаясь переложить на вас вопрос ремонта, хозяин квартиры пытается облегчить себе жизнь. Не уступайте.
17.02.2022 15:24:42 Доброго дня. Тут потрібно виходити з того, що вказано в договорі оренди. Зазвичай, практика така: якщо стіни потріскались через те, що ви у квартирі влаштували звукозаписуючу студію і через гучний звук пошкодилась будівля, то ремонт оплачуєте Ви. Але, якщо псування стін зумовлене старістю будівлі, то ремонт робить власник. Зазвичай, поточний ремонт робить орендар (Ви) - замінити лампи, розетки, підфарбувати стіну, а якщо ремонт капітальний (як у Вашому випадку), то ремонт має робити Орендодавець (власник).
19.02.2022 10:47:41 Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим – наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка – «если иное не установлено договором». Собственник может включить условие в договор, которым запретит арендатору делать даже мелкий текущий ремонт. Но может и возложить на него бремя капитального.
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
