Кто должен делать ремонт в съёмной квартире?
Недавно нашей команде задали вопрос: “У меня в съёмной квартире потрескались стены. Владелец квартиры говорит, что это наша вина, и мы должны делать ремонт. Но я думаю, что это должен делать владелец. Кто прав в этой ситуации?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
14.02.2022 16:55:01 Ст. 819 Гражданского кодекса предполагает, что текущий (он же косметический) ремонт арендованного жилья должен оплачивать квартиросъемщик. Но если вас это не устраивает, можно по договоренности разделить расходы с хозяином или полностью переложить их не него. На практике, владельцы часто соглашаются компенсировать стоимость расходных материалов за счет арендной платы. Поэтому имеет смысл заранее оговорить примерную стоимость ремонта и размер возможной скидки. А вот капитальный ремонт, по законодательству, однозначно полностью ложится на плечи владельца жилья. Кроме того, он должен за свой счет ремонтировать сантехнику, менять лопнувшие трубы и сгоревшую электропроводку. Я думаю что треснутые стены нужно относить к капитальному ремонту, что соответственно должен устранять хозяин квартиры. Спасибо.
14.02.2022 18:35:58 Можливість внесення якихось змін в квартиру обговорюється на етапі підписання договору між орендарем і власником. Якщо цей момент не зачіпався, то варто обговорити його з орендодавцем окремо і скласти додаткову угоду. Нерідко виникають спірні ситуації, коли після ремонту власник вимагає виселення і підвищує орендну плату для наступних наймачів, або звинувачує орендарів в неякісній зміні дизайну. Тому, якщо домовленість не досягнута (і не підкріплена угодою з прописаними умовами), ремонт краще не починати. Досить часто квартиронаймач і сам пропонує зробити косметичний ремонт в рахунок орендної плати або її частини. Ст 819 Цивільного кодексу України передбачає лагодження за кошти квартиронаймача, капітальний ремонт зданим в приміщенні проводить орендодавець, а косметичний - орендар житлового приміщення, якщо інше не вказується в договорі. Але варто завжди домовитися заздалегідь і обговорити варіанти з орендодавцем.
16.02.2022 17:40:42 По законам Украины содержать имущество должен тот, кому оно принадлежит. Но в то же время закон разрешает заключить договор, по условиям которого содержать жилье может не его хозяин, а другой человек. Ремонты входят в содержание жилья. Если при заселении в квартиру вы подписали с хозяином договор аренды, внимательно прочитайте его и посмотрите, нет ли там пункта о том, что вы обязались проводить мелкие текущие ремонты пока проживаете в квартире. Некоторые хозяева квартир включают в договоры такой пункт, рассчитывая, что квартиросьемщик не станет внимательно вычитывать договор. Если в договоре не будет пункта, обязывающего вас делать ремонты в квартире, то хозяин квартиры не вправе требовать от вас проведения ремонта, а вы от него потребовать вправе. Так как проведение ремонтов - обязанность владельца квартиры, предусмотренная статьей 322 Гражданского кодекса Украины, а не его право. Пытаясь переложить на вас вопрос ремонта, хозяин квартиры пытается облегчить себе жизнь. Не уступайте.
17.02.2022 15:24:42 Доброго дня. Тут потрібно виходити з того, що вказано в договорі оренди. Зазвичай, практика така: якщо стіни потріскались через те, що ви у квартирі влаштували звукозаписуючу студію і через гучний звук пошкодилась будівля, то ремонт оплачуєте Ви. Але, якщо псування стін зумовлене старістю будівлі, то ремонт робить власник. Зазвичай, поточний ремонт робить орендар (Ви) - замінити лампи, розетки, підфарбувати стіну, а якщо ремонт капітальний (як у Вашому випадку), то ремонт має робити Орендодавець (власник).
19.02.2022 10:47:41 Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим – наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка – «если иное не установлено договором». Собственник может включить условие в договор, которым запретит арендатору делать даже мелкий текущий ремонт. Но может и возложить на него бремя капитального.
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденты Diia. City, первый юридический сервис, который вышел с маркетинговой стратегией на все национальные каналы, работаем в Польше и Англии, первые интегрировали ИИ (Chat GPT), не просто информирует о юридических проблемах из открытых данных, а решает их «под ключ», более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения, задонатили на юридические консультации более 100 000 $ ... и это только часть наших достижений!
-
НовостьПовышение цен на билеты на CONSULTANT MEET-UP:2024: ранние предложения распроданы
-
НовостьCONSULTANT MEET-UP: 2024 – событие, которое нельзя пропустить!
-
НовостьПрисоединение CONSULTANT к Diia.City United
-
НовостьПочему не завели дело на генерала Юрия Содоля: указание сверху или бездействие ДБР?
-
НовостьШтрафы за непредоставление данных в ТЦК: могут ли конфисковать имущество у находящихся за границей?
-
НовостьКонсультант отправляется в Люксембург: среди 20 лучших компаний украинской делегации на Nexus!
-
НовостьЗапуск Консультанта в Польше анонсировали на самых популярных в некоторых интернет-ресурсах странах.
-
НовостьLEGAL TECH В ПРЕОДОЛЕНИИ КОРРУПЦИИ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ: ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В ОДНОМ ПРИКЛЮЧЕНИИ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ – UBER ДЛЯ ЮРИСТОВ
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380636250707
