Купити нерухомість за кордоном
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 18.01.2023
Recently, our team was asked a question: “Підкажіть які налоги та збори я маю сплатити та які справки та документи куди подати для купівлі квартири в Європі”
We wanna share the answer from our specialists:
11.01.2023 15:57:02 У кожній країні існують свої правила оформлення угод. Ознайомити з ними повинен ріелтор перед підписанням договору. Однак є один загальний момент для країн ЄС: оплату потрібно проводити в безготівковій формі.Щоб продавець отримав гроші, їх спочатку потрібно вивести з України. Згідно з правилами НБУ, українець може переказати на рахунок іноземного банку 50 тис дол на рік. Для цього необхідно отримати електронну ліцензію. Зробити це можна, звернувшись в один з українських банків. Для цього доведеться відкрити валютний рахунок, написати заяву на отримання e-ліцензії, надати документи про доходи. Е-ліцензію можна використати тільки один раз, і кошти необхідно переказати в день її отримання.Однак 50 тис дол може не вистачити для придбання нерухомості. Вихід є: через кордон України людина може вільно перевезти 10 тис євро.З собою потрібно мати доказ походження коштів.також податки та комісія 10-15% від вартості майна
11.01.2023 17:25:46 У кожній країні є своя специфіка платежів та мита, так само як і пільги й особливості тому оподаткування у країнах різне, варто спочатку обрати країну потім уточняти оподаткування. Без місцевого податкового номера неможливо завершити операцію з купівлі нерухомості в Португалії. Португалія також надає можливості для іноземців та українців у тому числі. При покупці певної нерухомості покупець має право на отримання „Голден візи“. Це право на проживання, яке дає можливість в перспективі через 5 років отримати португальський паспорт Для того, щоб мати можливість купити нерухомість в Австрії, українці повинні отримати дозвіл від імміграційного департаменту. Це правило стосується всіх іноземців (осіб, які не мають австрійського громадянства або громадянства ЄС). А щоб отримати такий дозвіл, необхідно довести соціальний чи економічний інтерес.
11.01.2023 20:02:33 Насправді, це краше уточнювати в юристів або адвокатів тої країни, де Ви перебуваєте. Ця інформація для українських юристів може бути просто недоступна. А Ви навіть не назвали країни, де хочете придбати нерухомість.
18.01.2023 02:40:26 Стандартні питання, на які варто звернути увагу при покупці житла за кордоном: податки, пов’язані з володінням майном. У деяких європейських країнах такий податок може досягати 2% від вартості майна на рік; вартість утримання нерухомості (якщо є басейн або консьєрж, то витрати можуть бути величезними); податки, які треба заплатити при придбанні (сюди входять мита, послуги юриста, агентства нерухомості, нотаріуса). Це також часто становить істотну суму витрат.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
