Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 17.11.2020
Recently, our team was asked a question: “Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома? нужен ответ опытного юриста”
We wanna share the answer from our specialists:
13.11.2020 16:07:29 Согласно действующему законодательству Украины считается, что каждая вещь, приобретенная во время пребывания в браке, является поровну совместной собственностью супругов. Муж или жена распоряжаются этим имуществом только с согласия второго супруга. Так что даже с учетом того что брак расторгнут согласие нужно, если имущество ещё не поделено конечно или у вас был ранее заключён брачный контракт где эти вопросы были бы прописаны
13.11.2020 18:03:42 Имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым. Если дом был построен за время пребывания вами в браке, то согласие супруги необходимо - нотариус не проведет вам сделку по продаже без наличия этого согласия, оформленного в письменном виде. Даже если дом зарегистрирован на вас, но приобретен/построен в браке - согласие бывшей супруги требуется. Только если дом приобретен/построен вами до брака - согласие от супруги не нужно. Также есть еще одна возможность. Верховный суд высказал позицию, что если дом продан без согласия жены, это не является основанием для признания договора купли-продажи дома недействительным. В этом случае жене просто выплачивается ее доля (половина от стоимости дома). Если найдете нотариуса, который "закроет глаза" на отсутствие согласия жены, а таких немало, то можете продавать дом. Если у жены появятся претензии по сделке купли-продажи, просто выплатите ей 50%, вырученных от продажи дома.
16.11.2020 20:22:13 Согласие бывшей супруги на продажу дома необходимо в том случае, если дом был приобретён в период зарегистрированного с ней брака. Поскольку законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Если указанный Вами дом был приобретен во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов (смотрите ст. 57 Семейного кодекса Украины) то он считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах (договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.). А расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака. Поэтому распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами по взаимному согласию.
17.11.2020 13:29:17 Добрый день. Оформите нотариальную доверенность в США на представителя, лигализируйте ее через консульство Украины в США и передайте представителю. Он за Вас в Украине пойдет к нотариусу и по вашей доверенности оформит договор дарения. Хорошего
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
