Консультант
Материалы Специалистов
Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома?

Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома?

Время прочтения: 2 минуты Количество просмотров: 1814

Рейтинг:

Дата публикации: 17.11.2020

Недавно нашей команде задали вопрос: “Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома? нужен ответ опытного юриста”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Лучший ответ

16.11.2020 14:52:58

Добрый день. да, необходимо согласие, но есть несколько моментов, время приобретения имущества. Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Это означает, что и муж, и жена владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом наравне. Однако есть случаи, когда распоряжение может быть удостоверено нотариусом без согласия второго из супругов: – если он не проживает по месту нахождения имущества (т. е. по месту регистрации), и место его жительства неизвестно. – если имущество приобретено одним из супругов за время отдельного проживания со вторым из супругов в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

BASE (Базовая) 0

Єлагіна Наталія Віталіівна

Юрист

Украина / Киев

13.11.2020 16:07:29 Согласно действующему законодательству Украины считается, что каждая вещь, приобретенная во время пребывания в браке, является поровну совместной собственностью супругов. Муж или жена распоряжаются этим имуществом только с согласия второго супруга. Так что даже с учетом того что брак расторгнут согласие нужно, если имущество ещё не поделено конечно или у вас был ранее заключён брачный контракт где эти вопросы были бы прописаны

BASE (Базовая) 0

Клепка Олександр Григорович

Юрист

Украина / Харьковская область

13.11.2020 18:03:42 Имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым. Если дом был построен за время пребывания вами в браке, то согласие супруги необходимо - нотариус не проведет вам сделку по продаже без наличия этого согласия, оформленного в письменном виде. Даже если дом зарегистрирован на вас, но приобретен/построен в браке - согласие бывшей супруги требуется. Только если дом приобретен/построен вами до брака - согласие от супруги не нужно. Также есть еще одна возможность. Верховный суд высказал позицию, что если дом продан без согласия жены, это не является основанием для признания договора купли-продажи дома недействительным. В этом случае жене просто выплачивается ее доля (половина от стоимости дома). Если найдете нотариуса, который "закроет глаза" на отсутствие согласия жены, а таких немало, то можете продавать дом. Если у жены появятся претензии по сделке купли-продажи, просто выплатите ей 50%, вырученных от продажи дома.

BASE (Базовая) 28.82

Тимошенко Олексій Ігорович

Юрист

Украина / Киевская область

Участие в судебном заседании

Банкротство физического лица

Защита от коллекторов

Снятие ареста с недвижимости

Взыскание зарплаты

Обжалование незаконного увольнения

16.11.2020 20:22:13 Согласие бывшей супруги на продажу дома необходимо в том случае, если дом был приобретён в период зарегистрированного с ней брака. Поскольку законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Если указанный Вами дом был приобретен во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов (смотрите ст. 57 Семейного кодекса Украины) то он считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах (договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.). А расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака. Поэтому распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами по взаимному согласию.

BASE (Базовая) 0

Лейко Ірина Вікторівна

Юрист

Украина / Киев

17.11.2020 13:29:17 Добрый день. Оформите нотариальную доверенность в США на представителя, лигализируйте ее через консульство Украины в США и передайте представителю. Он за Вас в Украине пойдет к нотариусу и по вашей доверенности оформит договор дарения. Хорошего

BASE (Базовая) 0

Поліщук Андрій Павлович

Юрист

Украина / Киев

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!