Оформлення нерухомості

Reading time: 6 minutes Total views: 12

Rate:

Publication date: 07.02.2025

Recently, our team was asked a question: “Я є власником землі, але будинок, котрий стоїть на цьому участку належить іншій людині. Перейшло в спадок. Чи можу я користуватись цією землею і чи не буде в мене проблем, якщо він поскаржиться?”

We wanna share the answer from our specialists:

31.01.2025 15:04:45 Як власник землі, ви маєте право користуватися нею, якщо немає жодних обмежень або угоди з її власником. Однак, якщо власник будинку на земельній ділянці почне скаржитися на ваше користування цією землею, можуть виникнути проблеми. Рекомендується узгоджувати свої дії з власником будинку і можливо укласти письмову угоду про користування земельною ділянкою.

BASE (basic) 59.41

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

31.01.2025 20:31:28 Так, ви маєте право користуватися своєю землею, але власник будинку також має право на користування земельною ділянкою, оскільки вона необхідна для експлуатації будівлі (ст. 120 Земельного кодексу України). Що це означає? ✔ Ви можете використовувати землю, але не можете перешкоджати доступу власника будинку. ✔ Власник будинку має право на оформлення користування землею (оренда, сервітут, викуп). ✔ Якщо у нього немає документів на землю – ви можете вимагати офіційного оформлення договору. ✔ Якщо він поскаржиться, це питання розглядатиметься в судовому порядку, але ваше право власності на землю залишається чинним. Що робити? Перевірити правовий статус землі (чи є у власника будинку право на користування). Домовитися про оренду або продаж землі власнику будинку (якщо це можливо). Якщо є конфлікт – звернутися до адвоката для врегулювання ситуації. Якщо вам потрібна юридична консультація щодо прав на землю – звертайтеся до адвоката.

BASE (basic) 34.06

Liliia Denysenкo

Attorney

Ukraine / Poltava

Drafting of a lawyer's request

Legal analysis of the situation

Writing a statement of claim

Manifold protection

Preparation of amicable agreement with the creditor

Reduction of the debt

01.02.2025 11:07:10 Вітаю! Так, ви маєте право користуватися земельною ділянкою, але з обмеженнями, оскільки на ній розташований будинок іншої особи. Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України, власник будинку має право на користування тією частиною землі, яка необхідна для його обслуговування. Це називається сервітутом або правом користування. Якщо ви перешкоджаєте доступу до будинку або використовуєте землю в спосіб, що ускладнює його проживання чи обслуговування будівлі, він може звернутися до суду. Але якщо ви просто користуєтесь іншою частиною ділянки, яка не належить до будинку, жодних підстав для скарг немає. Ви можете вимагати або викупу землі, або укладення договору оренди з власником будинку.

BASE (basic) 34.45

Дерій Владислав

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Bankruptcy of an individual

Manifold protection

Reduction of the debt

Preparation of amicable agreement with the creditor

Removal of arrest from real estate

Recovery of alimony

01.02.2025 18:48:42 Вітаю! Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право користуватися нею, навіть якщо будинок належить іншій особі. Проте власник будинку має право користуватися землею для обслуговування свого майна. Якщо ви хочете обмежити або припинити користування землею цією особою, варто перевірити документи на землю та встановити, чи має власник будинку право постійного користування чи оренди. Якщо такого права немає, ви можете вимагати укладення договору оренди або звернутися до суду для визначення порядку користування землею. Якщо власник будинку скаржиться або пред’являє претензії, слід проконсультуватися з юристом та врегулювати питання шляхом угоди або судового розгляду.

PREMIUM 34.51

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

Legal analysis of the situation VIP

Legal analysis of the situation Premium

Writing a statement of claim

Court appearence

Hourly crime lawyer

Legal conclusion about crime cases

01.02.2025 19:31:51 Вітаю. Якщо ви є власником земельної ділянки, то маєте право на її користування в межах чинного законодавства. Однак якщо на цій землі розташований будинок, що належить іншій особі, вам потрібно перевірити, чи є договір оренди або інші юридичні документи, що дозволяють користуватися цією землею для розміщення будинку. Якщо між вами та власником будинку не було укладено жодних угод (наприклад, оренди землі під будівлею), то вам слід укласти такі угоди, щоб уникнути можливих суперечок. В іншому випадку, власник будинку може подати позов, якщо вважає, що його права порушені. Щоб уникнути непорозумінь та можливих проблем, рекомендується уточнити юридичний статус використання землі та домовитись з власником будинку про умови її використання. Якщо виникнуть суперечки, можливо, вам знадобиться допомога юриста для вирішення конфлікту.