Consultant
Materials of Specialists
Оплата податку при купівлі новобудови

Оплата податку при купівлі новобудови

Reading time: 4 minutes Total views: 662

Rate:

Publication date: 04.01.2025

Recently, our team was asked a question: “Який відсоток податків при купівлі новострою сплачується в казну ?”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

02.01.2025 20:39:28

Вітаю. Якщо укладається договір купівлі-продажу квартири, витрати при цьому будуть складатися з: податку при продажу нерухомості, якщо таке має місце, державного мита, збору до Пенсійного фонду, військового збору та послуг нотаріуса. Розмір кожного, враховуючи ставки, встановлені нормативно: податок з доходів фізичних осіб (коротко «ПДФО») – 5%; військовий збір – 1,5%; держмито – 1%; збір до Пенсійного фонду – 1%; послуги нотаріуса – за домовленістю. ПДФО, військовий збір, держмито сплачує продавець, покупець – збір до Пенсійного фонду. Хто за що платить при укладенні договору – це «внутрішня» домовленість сторін. Але здійснюються такі платежі все одно від вищевказаних платників, визначених законом.

PREMIUM 51.91

Makeev Dmitry Vyacheslavovich

Lawyer

Ukraine / Kremenchuk

Court appearence

Legal conclusion

Legal analysis of the situation Premium

Legal analysis of the situation VIP

Removal of seizure of property in criminal proceedings

Legal conclusion about crime cases

02.01.2025 18:09:09 Відсоток податків при купівлі новобудови може варіюватися в залежності від країни та регуляцій. Зазвичай, при купівлі новострою сплачуються такі податки як ПДВ (податок на додану вартість) або податок на нерухоме майно. В Україні, наприклад, ставка ПДВ на житло становить 20%.

BASE (basic) 34.67

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

02.01.2025 18:23:34 Вітаю! Покупець новострою сплачує такі податки 1.Збір Пенсійного фонду. Після укладання угоди покупцеві житла необхідно сплатити збір до Пенсійного фонду в розмірі 1 % суми покупки. Отриману квитанцію про оплату треба надати нотаріусу, який на її підставі внесе відомості до Державного реєстру. Якщо покупець купує нерухоме майно вперше, то він звільняється від сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування, але нотаріусу необхідно надати документи , що підтверджують звільнення від сплати збору відповідно до пункту 15-2 Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій. 2. Держмито за посвідчення операції з нерухомістю нотаріусом. Сплачується відповідно до Декрету Кабміну України «Про державне мито» в розмірі 1 % кадастрової вартості житла. 3. Послуги нотаріуса або державного реєстратора.

BASE (basic) 34.43

Дерій Владислав

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Bankruptcy of an individual

Manifold protection

Reduction of the debt

Preparation of amicable agreement with the creditor

Removal of arrest from real estate

Recovery of alimony

03.01.2025 10:08:13 Вітаю! При купівлі квартири в новобудові в Україні покупець зобов'язаний сплатити такі податки та збори: Збір до Пенсійного фонду: 1% від вартості нерухомості. Цей платіж підтверджується квитанцією, яку необхідно надати нотаріусу для внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державне мито: 1% від вартості нерухомості. Цей збір сплачується за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Послуги нотаріуса: Вартість цих послуг може варіюватися залежно від обраного нотаріуса (приватного чи державного) та складності угоди. Зазвичай, витрати на нотаріальні послуги становлять близько 1% від вартості нерухомості, але можуть змінюватися залежно від конкретних умов. Загалом, додаткові витрати при купівлі квартири в новобудові становлять приблизно 3% від її вартості. Варто також врахувати можливі додаткові витрати, такі як оплата за реєстрацію права власності, оцінка нерухомості та інші адміністративні збори.