Пересмотр цены дополнительных квадратов
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 11.05.2023
Recently, our team was asked a question: “Вложился в строительство дома. Было оплачено 100% сразу. По договору оплата за не учтенные квадратные метры фиксирована. В ходе строительства добавилось 5 м2 оплатил их по цене указанной в договоре. А застройщик требует ещё 2000 долларов. Говорит что если не оплачу он разорвет договор. В пункте "форс мажор " не указано что цена может измениться. Можно ли не платить эти дополнительные 2000 долларов. И получить документы на квартиру ?”
We wanna share the answer from our specialists:
04.05.2023 10:21:08 Судячи з опису, 2000 доларів можна не платити. Але для надійності, потрібно вичитати умови Договору.
04.05.2023 10:21:16 Якщо в договорі між вами та забудовником не передбачена можливість зміни ціни без додаткової угоди сторін, то забудовник не має права вимагати додаткової оплати від вас. Якщо в договорі передбачено оплату за неучтені квадратні метри за фіксованою ціною, і ви вже сплатили за додаткові 5 квадратних метрів, то забудовник не може вимагати додаткової оплати за ці 5 метрів або будь-яку іншу суму, яку не передбачено в договорі. Якщо забудовник відмовляється передати вам документи на квартиру, дотримуючись додаткових вимог щодо оплати, ви можете звернутися до суду з вимогою змусити забудовника виконати свої зобов'язання за договором. Якщо суд прийме рішення на вашу користь, забудовник буде зобов'язаний передати вам документи на квартиру. Або суд видасть рішення про встановлення права власності на майно. Адвокат може допомогти вам скласти позовну заяву та звернутися до суду, а також представляти ваші інтереси в суді. Якщо вам сподобалась моя відповідь прошу вас обрати її як найкращу )
04.05.2023 10:23:03 Доброго дня, в Договорі прописані підстави для дострокового припинення Договору. Забудовник, не має права вимагати додаткової винагороди, якщо не прописано в самому Договорі. Можу проаналізувати Договір, і детально, надати Вам консультацію.
04.05.2023 10:24:23 Доброго дня! Для надання відповіді на Ваше питання, необхідно аналізувати договір, без цього не можливо надати більш конкректну та обширну відповідь.
04.05.2023 10:45:46 В Вашому випадку необхідно вивчити Ваш договір.
04.05.2023 10:54:09 Якщо ці вимоги від забудовника усні, то можна їх ігнорувати. Але договір треба вивчити на предмет його змісту. Форс мажор - це не збільшення квадратних метрів. Форс-мажор – це подія чи обставина, яка звільняє від несення відповідальності сторони, що уклали між собою угоду. Форс-мажором може бути стихійне лихо, епідемія, військові дії, техногенні катастрофи та ін. ТОму це поняття взагалі не підходить під ваше збільшення кв м.
04.05.2023 11:09:43 Доброго дня. Для відповіді на Ваше питання необхідно спочатку ознайомитись з договором. Без цього, надати кваліфіковану та обґрунтовану відповідь неможливо. Також має значення тип договору - інвестиційний, купівля майнових прав, тощо. У будь-якому випадку, якщо в договорі не зафіксована актуалізація ціни додаткової площі, це не є підставою для відмови забудовником від виконання своїх обов'язків по договору
04.05.2023 21:30:35 Можна не сплачувати, але потрібно уважно читати договір
05.05.2023 17:07:16 Відповідно до ст.509 ЦКУ, Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов’язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1 ст. 652 ЦК України, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Отже, потрібно провести юридичний налаліз Договору, розділ зобовязань сторін та розділ дострокового розірвання договору.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
All consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
