Переваги та недоліки по офіційній аренді майна
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 30.01.2025
Recently, our team was asked a question: “Які переваги та недоліки здачі в оренду квартири, через офіційний договір та сплату податків в податкову ?”
We wanna share the answer from our specialists:
26.01.2025 19:22:58 Переваги здачі квартири в оренду через офіційний договір і сплату податків включають: 1. Законність: Офіційний договір оренди та сплата податків гарантують законність операції, що дозволяє уникнути можливих проблем з податковими та правовими органами. 2. Фінансова стабільність: Регулярна сплата податків дозволяє покращити фінансовий стан країни та забезпечити стабільне функціонування економіки. 3. Захист прав орендаря: Офіційний договор оренди має захищати права як власника квартири, так і орендаря, що робить процес більш прозорим та безпечним для обох сторон. Недоліки здачі квартири в оренду через офіційний договор і сплату податкiв можуть включати: 1. Додатковий адмiнiстративний навантаження: Сплата податкiв та ведення облiку доходiв може бути складною i часом займальною процедурою для власника квартири. 2. Високий ризик контролю соцiального страхування: В разi порушень у сферi соцiального страхування, можуть бути нарахованi штрафи або судове переслiдування. 3. Обмежений контроль над майном: При здачi квартири в оренду, можлива несподiванка пов'язаними з пошкодженням майна або порядку у будинку. В целому, хоча сплата податкiv i узгоджена угода може бyти корисною для обоh сторiw угоды, необxidно продумaти всe перевагu i недолiku перед приjняттяm решeии o здачe кваpтуры u opeнdu через oficuалnu uгodu ta cпlaту пoдаtkiv.
26.01.2025 19:58:56 Переваги здачі квартири в оренду через договір із сплатою податків:Офіційний договір регулює всі аспекти оренди, включаючи строки, оплату, умови проживання та відповідальність орендаря. У разі порушення умов (несвоєчасна оплата, пошкодження майна) можна звернутися до суду для захисту своїх прав.Орендар не зможе претендувати на ваше майно, посилаючись на неформальні домовленості.Легше виселити недобросовісного орендаря через суд.Уникаєте штрафів від податкової служби за незаконну діяльність. Ви працюєте у правовому полі.У разі виникнення суперечок договір буде юридичною основою для вирішення питання.Недоліки:Податкове навантаження:Фізичні особи сплачують податок на доходи фізичних осіб (18%) і військовий збір (1,5%) від доходу.Додаткові зобов’язання:Потрібно подавати декларацію про доходи, що вимагає часу або витрат на бухгалтера.Деякі орендарі можуть уникати офіційного договору через страх перевірок або бажання уникнути бюрократії. Можливі податкові перевірки
26.01.2025 21:28:04 Вітаю.Найпростіший варіант – здавати житло у найм (оренду) як фізична особа. Якщо у вас вже є зареєстрований ФОП, то можливо варто розглянути варіант - додати до ваших КВЕДів новий вид діяльності (68.20). Якщо наймач (орендатор) сплачує вам комунальні платежі, то це вважається вашим доходом, з якого ви також зобов’язані сплатити податки. Близько 90% наймодавців (орендодавців) житла не сплачують податки. Найпоширеніша причина – власники житла не хочуть платити від 5% до 19,5% від свого доходу місцевій владі. Податкова може дізнатися, що Ви знаєте майно в оренду, якщо Ваш договір оренди посвідчує нотаріус або ви знаєте майно ВПО. Тобто якщо у Вас не одна квартира, то доцільніше відкрити ФОП.
27.01.2025 09:52:22 Вітаю! Недоліки - потрібно витратити час на оформлення ФОП, ведення звітів та сплати податків. Переваги - Вас не оштрафують за зайняття підприємницькою діяльністю без державної реєстрації та не заблокують рахунки, а у разі пошкодження майна Ви зможете відсудити у орендарів кошти на ремонт нерухомості.
27.01.2025 10:11:17 Вітаю! Офіційна здача квартири в оренду через договір та сплату податків має свої переваги. Насамперед, це забезпечує юридичний захист. Офіційний договір допомагає вирішувати спори з орендарем у судовому порядку та регулює обов’язки й права обох сторін. Легалізація доходу також убезпечує вас від штрафів за ухилення від сплати податків, а прозорість операцій сприяє вашій репутації, що може привабити надійних орендарів. Однак є і недоліки. Сплата податку з доходу від оренди (18% ПДФО та 1,5% військового збору) зменшує ваш чистий дохід. Також доведеться зіткнутися з бюрократичними процесами: реєстрація договору, подача звітності, робота з податковою. Окрім того, офіційна оренда може привернути увагу контролюючих органів, що вимагатиме додаткових зусиль у підготовці документів. Офіційна оренда є безпечним варіантом, особливо для довгострокових угод. Щоб зменшити податкове навантаження, можна розглянути реєстрацію ФОП чи інші оптимальні форми оподаткування.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
NewsNew features in the CONSULTANT app from monobank
-
NewsCONSULTANT OF ‘MEET UP: 2024’. How was it?
-
NewsIncrease in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out
-
NewsCONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed!
-
NewsCONSULTANT joins Diia.City United
-
NewsWhy was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau?
-
NewsPenalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad?
-
NewsConsultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus!
-
NewsThe launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources
-
NewsLEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION
-
NewsCONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
