Приватизація житла

Reading time: 4 minutes Total views: 3

Rate:

Publication date: 25.08.2025

Recently, our team was asked a question: “Отримали квартиру від держави, але немає тех паспорту на квартиру , також є прибудова до квартири( балкон) . Коли краще робити тех паспорт, до приватизації чи після? І чи обовʼязково додавати пристройку( балкон в тех паспорт)”

We wanna share the answer from our specialists:

18.08.2025 13:28:02 У вашій ситуації є кілька важливих моментів, які варто врахувати при вирішенні питання з технічним паспортом: 1. **Технічний паспорт до чи після приватизації**: - Якщо ви плануєте приватизувати квартиру, спочатку варто отримати технічний паспорт. Це може полегшити процес приватизації, оскільки всі необхідні документи будуть готові. - Технічний паспорт може знадобитися для підтвердження фактичного стану квартири на момент передачі у власність. 2. **Прибудова (балкон)**: - Якщо балкон був добудований без відповідних дозволів, це може стати проблемою під час оформлення документів або в майбутньому при продажу чи інших юридичних діях з квартирою. - Включення прибудови в технічний паспорт бажано зробити для легалізації всіх змін у квартирі. Однак для цього можуть знадобитися додаткові дозволи від місцевих органів влади. 3. **Рекомендації**: - Рекомендується проконсультуватися з юристом або спеціалістом з нерухомості, який допоможе зрозуміти специфіку законодавства у вашому регіоні та уникнути потенційних проблем. - Можливо, буде потрібно узаконити прибудову перед тим, як включати її в технічний паспорт. Отже, краще почати з консультації зі спеціалістами та отримання технічного паспорту до початку процесу приватизації. Це допоможе уникнути можливих затримок і проблем у майбутньому.

BASE (basic) 64.46

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

22.08.2025 12:53:41 Вітаю! 📌 Коли робити техпаспорт? Його слід виготовити до приватизації, адже саме техпаспорт підтверджує площу квартири, її планування та наявність усіх приміщень. Без нього приватизація не можлива, бо БТІ чи орган приватизації не матимуть підстав оформити документи на власність. 📌 Що з прибудовою (балконом)? Якщо балкон є офіційно зареєстрованим (передбачений у проєкті будинку або узаконений), він обов’язково вноситься в техпаспорт. Якщо це самовільна прибудова, то БТІ відобразить її як “самочинне будівництво”. У такому випадку приватизацію квартири можуть оформити, але балкон доведеться узаконювати окремо (через дозвільні документи або технічне обстеження). ✅ Рекомендую: спочатку замовте техпаспорт у БТІ чи ліцензованій організації, з’ясуйте статус балкона, а вже після цього подавайте документи на приватизацію. Це дозволить уникнути відмови чи затягування процедури.