Приватизація житла

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 4

Рейтинг:

Дата публікації: 25.08.2025

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Отримали квартиру від держави, але немає тех паспорту на квартиру , також є прибудова до квартири( балкон) . Коли краще робити тех паспорт, до приватизації чи після? І чи обовʼязково додавати пристройку( балкон в тех паспорт)”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

18.08.2025 13:28:02 У вашій ситуації є кілька важливих моментів, які варто врахувати при вирішенні питання з технічним паспортом: 1. **Технічний паспорт до чи після приватизації**: - Якщо ви плануєте приватизувати квартиру, спочатку варто отримати технічний паспорт. Це може полегшити процес приватизації, оскільки всі необхідні документи будуть готові. - Технічний паспорт може знадобитися для підтвердження фактичного стану квартири на момент передачі у власність. 2. **Прибудова (балкон)**: - Якщо балкон був добудований без відповідних дозволів, це може стати проблемою під час оформлення документів або в майбутньому при продажу чи інших юридичних діях з квартирою. - Включення прибудови в технічний паспорт бажано зробити для легалізації всіх змін у квартирі. Однак для цього можуть знадобитися додаткові дозволи від місцевих органів влади. 3. **Рекомендації**: - Рекомендується проконсультуватися з юристом або спеціалістом з нерухомості, який допоможе зрозуміти специфіку законодавства у вашому регіоні та уникнути потенційних проблем. - Можливо, буде потрібно узаконити прибудову перед тим, як включати її в технічний паспорт. Отже, краще почати з консультації зі спеціалістами та отримання технічного паспорту до початку процесу приватизації. Це допоможе уникнути можливих затримок і проблем у майбутньому.

BASE (Базова) 64.54

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

22.08.2025 12:53:41 Вітаю! 📌 Коли робити техпаспорт? Його слід виготовити до приватизації, адже саме техпаспорт підтверджує площу квартири, її планування та наявність усіх приміщень. Без нього приватизація не можлива, бо БТІ чи орган приватизації не матимуть підстав оформити документи на власність. 📌 Що з прибудовою (балконом)? Якщо балкон є офіційно зареєстрованим (передбачений у проєкті будинку або узаконений), він обов’язково вноситься в техпаспорт. Якщо це самовільна прибудова, то БТІ відобразить її як “самочинне будівництво”. У такому випадку приватизацію квартири можуть оформити, але балкон доведеться узаконювати окремо (через дозвільні документи або технічне обстеження). ✅ Рекомендую: спочатку замовте техпаспорт у БТІ чи ліцензованій організації, з’ясуйте статус балкона, а вже після цього подавайте документи на приватизацію. Це дозволить уникнути відмови чи затягування процедури.

PREMIUM 34.56

Приходько Андрій Анатолійович

Адвокат

Україна / Київ

Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!