Consultant
Materials of Specialists
Проблеми з невиконанням договору оренди

Проблеми з невиконанням договору оренди

Reading time: 4 minutes Total views: 1

Rate:

Publication date: 22.08.2025

Recently, our team was asked a question: “Орендар перестав платити орендну плату і не відповідає на дзвінки. Договір оренди у нас є, але я не знаю, як правильно його розірвати і повернути своє майно без порушення закону. Потрібна консультація та допомога з офіційним виселенням.”

We wanna share the answer from our specialists:

15.08.2025 13:27:15 У ситуації, коли орендар перестав платити орендну плату і не відповідає на дзвінки, важливо діяти згідно з законодавством, щоб уникнути можливих юридичних проблем. Ось кілька кроків, які ви можете зробити: 1. **Перегляньте умови договору**: Ознайомтеся з умовами вашого договору оренди. Зазвичай у ньому прописані умови розірвання договору та дії в разі невиконання зобов'язань орендарем. 2. **Надішліть письмове повідомлення**: Надішліть офіційне письмове повідомлення орендарю про порушення умов договору (невиплата орендної плати) та вимогу усунути це порушення в певний строк. Повідомлення варто надсилати рекомендованим листом із підтвердженням отримання. 3. **Консультація з юристом**: Зверніться до юриста для консультації щодо подальших дій і підготовки документів для розірвання договору та виселення. 4. **Розірвання договору**: Якщо після закінчення встановленого терміну орендар не усунув порушень, ви можете розпочати процедуру розірвання договору відповідно до його умов та законодавства. 5. **Судове звернення**: Якщо орендар не звільняє приміщення добровільно, вам може знадобитися звернутися до суду для отримання рішення про виселення. 6. **Виконавче провадження**: У разі позитивного рішення суду зверніться до виконавчої служби для примусового виконання рішення про виселення. 7. **Документуйте всі дії**: Зберігайте копії всіх документів і листування з орендарем на випадок виникнення спорів у майбутньому. Дотримуючись цих кроків і співпрацюючи з кваліфікованим юристом, ви зможете повернути своє майно без порушення закону.

BASE (basic) 64.47

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

22.08.2025 12:24:44 Вітаю! У випадку, коли орендар перестав виконувати свої обов’язки за договором (зокрема не сплачує орендну плату), ви маєте право ініціювати розірвання договору в односторонньому порядку, якщо така можливість передбачена умовами договору, або через суд. Ваші дії: Письмово повідомте орендаря (цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення) про наявність заборгованості та вимогу сплатити її у визначений строк. Якщо оплати немає — направте офіційне повідомлення про розірвання договору з посиланням на відповідні пункти договору та норми Цивільного кодексу України (ст. 782, 783 ЦКУ). У разі відмови звільнити приміщення добровільно — звертайтесь до суду з позовом про розірвання договору та виселення орендаря. На підставі рішення суду ви зможете офіційно повернути своє майно. Якщо є значна заборгованість — окремо можна стягнути з орендаря борг і штрафні санкції.