Продаж нерухомості. Власник громадянка РФ.

07.09.2025 23:42:33 Продаж нерухомості та переоформлення права власності може бути складним процесом, особливо коли мова йде про різні країни. Ось кілька кроків, які можуть допомогти вам розібратися в ситуації: 1. **Консультація з юристом**: Перш за все, зверніться до юриста, який спеціалізується на міжнародному праві або нерухомості. Це допоможе зрозуміти всі юридичні нюанси як у Росії, так і в Україні. 2. **Оцінка нерухомості**: Якщо ви плануєте продавати будинок, вам потрібно дізнатися його ринкову вартість. Для цього можна звернутися до оцінювача нерухомості. 3. **Переоформлення права власності**: - Якщо ваша мама хоче передати вам право власності (наприклад, через дарування), це можна зробити за допомогою нотаріуса в Росії. - Вам знадобляться документи на будинок та ваші особисті документи. - У разі дарування може виникнути питання оподаткування як у Росії, так і в Україні. 4. **Підготовка документів для продажу**: - Зберіть усі необхідні документи на будинок (документи про право власності, технічний паспорт тощо). - Можливо, доведеться оновити деякі документи або отримати додаткові дозволи. 5. **Продаж нерухомості**: - Продаж може здійснюватися через ріелторську агенцію або самостійно. - Після знаходження покупця підписується договір купівлі-продажу у нотаріуса. 6. **Реєстрація угоди**: - Угода повинна бути зареєстрована у відповідних державних органах Росії для завершення передачі права власності. 7. **Оподаткування**: Дізнайтеся про податки на продаж нерухомості як у Росії, так і в Україні та переконайтеся, що ви виконуєте всі фінансово-правові вимоги обох країн. Процес може бути досить складним через різницю в законодавствах двох країн та можливих бюрократичних перешкодах, тому професійна юридична підтримка буде дуже корисною на кожному етапі процесу.

BASE (basic) 66.86

advertisement

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

i

08.09.2025 11:41:23 Вітаю! Якщо ваша мама — громадянка РФ і власниця будинку, усі дії з продажу чи переоформлення прав власності потрібно здійснювати в Росії, адже нерухомість підпорядковується законам тієї країни, де вона розташована. Варіанти: Продаж будинку мамою — вона особисто або через довіреність оформлює договір купівлі-продажу у нотаріуса в РФ. Переоформлення на вас — шляхом договору дарування чи спадкового договору (також у РФ). Лише після реєстрації ви станете власником. Реєстрація угод — здійснюється через російський реєстр нерухомості (Росреестр). В Україні ці дії юридичної сили не матимуть. Вам потрібно діяти виключно за процедурами РФ. 👉 Рекомендація: звернутися до російського нотаріуса, щоб визначити оптимальний спосіб переоформлення чи продажу.

PREMIUM 34.58

advertisement

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

i

09.09.2025 15:23:27 Вітаю. Україна не визнає автоматично документи, видані в Росії (наприклад, судові рішення, нотаріальні акти). Українські нотаріуси не можуть оформити документи для дій у РФ, і навпаки. Але РФ продовжує працювати у своїй правовій системі. Якщо нерухомість знаходиться в Росії, вона підпорядковується виключно російським законам, і операції можливі всередині РФ, навіть якщо один із учасників — іноземець (українець). Ви можете продати/отримати у дар нерухомість у РФ, якщо всі дії відбуваються в межах РФ. Ваше українське громадянство не забороняє вам бути власником майна в РФ (з точки зору РФ). Однак ви не зможете оформити українські документи для дій у РФ, а також навпаки. Дії через довіреність із України — практично заблоковані. Тому всі дії має виконувати мама або уповноважена нею особа в РФ. Якщо будинок в Україні - Ви нічого не зробите, бо будь-які угоди з громадянами РФ заборонені та не визнаються.

PREMIUM 60.02

advertisement

Borevych Mariia

Lawyer

Ukraine / Kyiv

i