Продажа квартиры двумя собственниками
Recently, our team was asked a question: “Здравствуйте. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру , которая находиться в общей собственности между мной и моим братом ? Брат согласен на продажу, но он находится за границей. Как продать квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника? Каким документом оформляется согласие собственников о продаже недвижимости? Нужен юрист в Киеве для оформления продажи квартиры.”
We wanna share the answer from our specialists:
The best answer
27.10.2020 18:57:27 Здравствуйте. Можно. Продажа квартиры, которая находится в общей собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех ее участников. Соглашение участников может быть заключено устно, но в этом случае договор купли- продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками собственности лично. В вашем случае нужно офомрить нотариальное соглашение от брата на продажу квартиры и предоставить его на сделку. На сделку нужны документы: правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, передачи имущества в собственность (при приватизации) и т.п.), выписку с Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, паспорта и коды всех собственников, техпаспорт, экспертная оценка квартиры, справка о количестве зарегистрированных лиц, нотариальное согласие второго супруга, если владелец находится в браке. Если же один из совладельцев имущества против его продажи, можно выкупить долю либо в судебном порядке.
23.10.2020 17:45:09 Брат должен предоставить вам письменное согласие на продажу квартиры. Для этого ему нужно отправиться в посольство Украины в той стране, где он находится, и оформить там согласие. После этот документ должен быть отправлен в Украину и передан вам. Для продажи квартиры вам нужно предоставить документ о праве собственности на квартиру, технический паспорт, согласие брата на продажу, копию вашего паспорта и идентификационного номера. Также покупатель может потребовать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей. Для заключения договора купли-продажи квартиры вы должны обратиться к частному нотариусу (государственного не рекомендую), и предоставить ему документы на квартиру. Нотариус подготовит проект договора, который подпишете вы и и покупатель, а также проведет регистрационные действия в реестре прав собственности на недвижимое имущество. Если у вас остались дополнительные вопросы, свяжитесь со мной по электронной почте atimoshenko98@gmail.com.
24.10.2020 09:52:08 Можно продать по доверенности. Продажа оформл у нотариуса. Правоустанавливающ документы нужны на квартиру. Согласие нотар заявлением от второго собственника.
24.10.2020 18:39:57 Добрый день. Для продажи квартиры необходимы правоустанавливающих документы на эту квартиру, техпаспорт и документы, подтверждающие личности сторон сделки, справки о прописанных в квартире, денежная оценка этой квартиры. Ещё может потребоваться выписка из реестра, согласие супруга на сделку, разрешение органа попечительстве в случае если есть несовершеннолетние дети. Заключать договор нужно у нотариуса после внести запись в реестр прав собственности на недвижимое имущество. Если ваш брат на момент продажи все ещё будет за границей он может обратиться там к нотариусу, переслать вам нотариально заверенный документ или доверенность на вас на продажу, после отправить вам вы в свою очередь переведете ее и она будет иметь юридическую силу у нас. Он может также попробовать обратится в консульство но я не знаю о какой стране вы говорите, возможно там это не выйдет сделать
26.10.2020 17:11:08 Добрый день. Для продажи квартиры нужны все собственники в момент совершения сделки у нотариуса, для подписания договора купли-продажи. Если ваш брат не против, пусть оформит на Вас нотариальную доверенность на совершение от его имени продажи его части квартиры. На сделку будут нужны правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Техпаспорт, ваш паспорт, копи паспорта вашего брата и справки ИНН, а также доверенность от вашего брата, затраты на нотариальные услуги. Нотариус есть, оформляйте доверенность и к делу. Адвокат Полищук Андрей Павлович +380509056279
It could be interesting
Similar services and articles
receive a service
In the CONSULTANT mobile app
Secure Transaction
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
Reviews
From Real Users
Top 10
PRO consultants of Poland
All consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys in Ukraine created to
so that every Ukrainian can choose the best specialist in the right place and at the right time
time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. Therefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys in Ukraine
- you can confidently trust our specialists!
bonuses
Contact us for a free consultation
-
Consultations
Відстрочка від мобілізації
Answers -
-
Consultations
Відстрочка ТЦК
Answers -
-
Consultations
Консультація по відстрочці по здобуттю освіти
Answers -
-
Consultations
Звільнення ЗСУ
Answers -
-
Consultations
Мікро позика
Answers -
-
Services
Рапорт та адвокатський запит на відправку на лікування
Answers -
-
Services
Writing reports and legal analysis
Answers -
-
Consultations
Відстрочка від мобілізації
Answers -
-
Consultations
Бронювання військозобовязаних
Answers -
-
Consultations
Відстрочка
Answers -
-
Services
Receiving the State Award "Hero of Ukraine" (posthumously)
Answers -
-
Consultations
Питання щодо ТЦК
Answers -
-
Consultations
Встановлення групи інвалідності без перегляду
Answers -
-
Consultations
Виключення з військового обліку за станом здоров'я
Answers -
-
Consultations
Мобілізація обмежено придатних до 25 років
Answers -
-
Consultations
Відшкодування коштів за навчання
Answers -
-
Consultations
Звільнення та виїзд за кордон
Answers -
-
Consultations
Позика курсанту
Answers -
-
Services
Розширений правовий аналіз ситуації та написання запитів для витребування документів
Answers -
-
Services
Legal analysis of the situation
Answers -
Important
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
Best legal start-up in Ukraine according to HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine , residents of Diia.City , the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels , working in Poland and United Kingdom , was the first to integrate AI (Chat GPT), not just informing about legal issues based on open data data, but solves them on a full turnkey basis ”, more then 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile app , spent more than $100,000 on legal advice... and this is just a part of our achievements!
-
News
Anniversary of residence Diia.City
- Address Україна, м. Київ, 01601Б вул. Мечникова 2, пов. 10
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 0800337717