Продажа квартиры двумя собственниками

Время прочтения: 6 минут Количество просмотров: 1385

Рейтинг:

Дата публикации: 28.10.2020

Недавно нашей команде задали вопрос: “Здравствуйте. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру , которая находиться в общей собственности между мной и моим братом ? Брат согласен на продажу, но он находится за границей. Как продать квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника? Каким документом оформляется согласие собственников о продаже недвижимости? Нужен юрист в Киеве для оформления продажи квартиры.”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Лучший ответ

27.10.2020 18:57:27

Здравствуйте. Можно. Продажа квартиры, которая находится в общей собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех ее участников. Соглашение участников может быть заключено устно, но в этом случае договор купли- продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками собственности лично. В вашем случае нужно офомрить нотариальное соглашение от брата на продажу квартиры и предоставить его на сделку. На сделку нужны документы: правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, передачи имущества в собственность (при приватизации) и т.п.), выписку с Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, паспорта и коды всех собственников, техпаспорт, экспертная оценка квартиры, справка о количестве зарегистрированных лиц, нотариальное согласие второго супруга, если владелец находится в браке. Если же один из совладельцев имущества против его продажи, можно выкупить долю либо в судебном порядке.

BASE (Базовая) 0

Лейко Ірина Вікторівна

Юрист

Украина / Киев

23.10.2020 17:45:09 Брат должен предоставить вам письменное согласие на продажу квартиры. Для этого ему нужно отправиться в посольство Украины в той стране, где он находится, и оформить там согласие. После этот документ должен быть отправлен в Украину и передан вам. Для продажи квартиры вам нужно предоставить документ о праве собственности на квартиру, технический паспорт, согласие брата на продажу, копию вашего паспорта и идентификационного номера. Также покупатель может потребовать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей. Для заключения договора купли-продажи квартиры вы должны обратиться к частному нотариусу (государственного не рекомендую), и предоставить ему документы на квартиру. Нотариус подготовит проект договора, который подпишете вы и и покупатель, а также проведет регистрационные действия в реестре прав собственности на недвижимое имущество. Если у вас остались дополнительные вопросы, свяжитесь со мной по электронной почте atimoshenko98@gmail.com.

BASE (Базовая) 28.82

Тимошенко Олексій Ігорович

Юрист

Украина / Киевская область

Участие в судебном заседании

Банкротство физического лица

Защита от коллекторов

Снятие ареста с недвижимости

Взыскание зарплаты

Обжалование незаконного увольнения

24.10.2020 09:52:08 Можно продать по доверенности. Продажа оформл у нотариуса. Правоустанавливающ документы нужны на квартиру. Согласие нотар заявлением от второго собственника.

BASE (Базовая) 0

Федосенко Наталія Анатоліївна

Юрист

Украина / Харьковская область

24.10.2020 18:39:57 Добрый день. Для продажи квартиры необходимы правоустанавливающих документы на эту квартиру, техпаспорт и документы, подтверждающие личности сторон сделки, справки о прописанных в квартире, денежная оценка этой квартиры. Ещё может потребоваться выписка из реестра, согласие супруга на сделку, разрешение органа попечительстве в случае если есть несовершеннолетние дети. Заключать договор нужно у нотариуса после внести запись в реестр прав собственности на недвижимое имущество. Если ваш брат на момент продажи все ещё будет за границей он может обратиться там к нотариусу, переслать вам нотариально заверенный документ или доверенность на вас на продажу, после отправить вам вы в свою очередь переведете ее и она будет иметь юридическую силу у нас. Он может также попробовать обратится в консульство но я не знаю о какой стране вы говорите, возможно там это не выйдет сделать

BASE (Базовая) 0

Клепка Олександр Григорович

Юрист

Украина / Харьковская область

26.10.2020 17:11:08 Добрый день. Для продажи квартиры нужны все собственники в момент совершения сделки у нотариуса, для подписания договора купли-продажи. Если ваш брат не против, пусть оформит на Вас нотариальную доверенность на совершение от его имени продажи его части квартиры. На сделку будут нужны правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Техпаспорт, ваш паспорт, копи паспорта вашего брата и справки ИНН, а также доверенность от вашего брата, затраты на нотариальные услуги. Нотариус есть, оформляйте доверенность и к делу. Адвокат Полищук Андрей Павлович +380509056279

BASE (Базовая) 0

Поліщук Андрій Павлович

Юрист

Украина / Киев

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!