Продажа квартиры двумя собственниками
Недавно нашей команде задали вопрос: “Здравствуйте. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру , которая находиться в общей собственности между мной и моим братом ? Брат согласен на продажу, но он находится за границей. Как продать квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника? Каким документом оформляется согласие собственников о продаже недвижимости? Нужен юрист в Киеве для оформления продажи квартиры.”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
Лучший ответ
27.10.2020 18:57:27 Здравствуйте. Можно. Продажа квартиры, которая находится в общей собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех ее участников. Соглашение участников может быть заключено устно, но в этом случае договор купли- продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками собственности лично. В вашем случае нужно офомрить нотариальное соглашение от брата на продажу квартиры и предоставить его на сделку. На сделку нужны документы: правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, передачи имущества в собственность (при приватизации) и т.п.), выписку с Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, паспорта и коды всех собственников, техпаспорт, экспертная оценка квартиры, справка о количестве зарегистрированных лиц, нотариальное согласие второго супруга, если владелец находится в браке. Если же один из совладельцев имущества против его продажи, можно выкупить долю либо в судебном порядке.
23.10.2020 17:45:09 Брат должен предоставить вам письменное согласие на продажу квартиры. Для этого ему нужно отправиться в посольство Украины в той стране, где он находится, и оформить там согласие. После этот документ должен быть отправлен в Украину и передан вам. Для продажи квартиры вам нужно предоставить документ о праве собственности на квартиру, технический паспорт, согласие брата на продажу, копию вашего паспорта и идентификационного номера. Также покупатель может потребовать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей. Для заключения договора купли-продажи квартиры вы должны обратиться к частному нотариусу (государственного не рекомендую), и предоставить ему документы на квартиру. Нотариус подготовит проект договора, который подпишете вы и и покупатель, а также проведет регистрационные действия в реестре прав собственности на недвижимое имущество. Если у вас остались дополнительные вопросы, свяжитесь со мной по электронной почте atimoshenko98@gmail.com.
24.10.2020 09:52:08 Можно продать по доверенности. Продажа оформл у нотариуса. Правоустанавливающ документы нужны на квартиру. Согласие нотар заявлением от второго собственника.
24.10.2020 18:39:57 Добрый день. Для продажи квартиры необходимы правоустанавливающих документы на эту квартиру, техпаспорт и документы, подтверждающие личности сторон сделки, справки о прописанных в квартире, денежная оценка этой квартиры. Ещё может потребоваться выписка из реестра, согласие супруга на сделку, разрешение органа попечительстве в случае если есть несовершеннолетние дети. Заключать договор нужно у нотариуса после внести запись в реестр прав собственности на недвижимое имущество. Если ваш брат на момент продажи все ещё будет за границей он может обратиться там к нотариусу, переслать вам нотариально заверенный документ или доверенность на вас на продажу, после отправить вам вы в свою очередь переведете ее и она будет иметь юридическую силу у нас. Он может также попробовать обратится в консульство но я не знаю о какой стране вы говорите, возможно там это не выйдет сделать
26.10.2020 17:11:08 Добрый день. Для продажи квартиры нужны все собственники в момент совершения сделки у нотариуса, для подписания договора купли-продажи. Если ваш брат не против, пусть оформит на Вас нотариальную доверенность на совершение от его имени продажи его части квартиры. На сделку будут нужны правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Техпаспорт, ваш паспорт, копи паспорта вашего брата и справки ИНН, а также доверенность от вашего брата, затраты на нотариальные услуги. Нотариус есть, оформляйте доверенность и к делу. Адвокат Полищук Андрей Павлович +380509056279
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
Отзывы
От реальных пользователей
ТОП 10
PRO консультантов Украины
Все консультанты
Мы перевеяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов Украины
чтобы каждый украинец мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужный
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов ваших отзывов, оценок
и комментарии. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов Украины
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Бонус
Получите консультацию
-
Консультации
Мікро позика
Ответов -
-
Услуги
Рапорт та адвокатський запит на відправку на лікування
Ответов -
-
Услуги
Написание рапортов и правового анализа
Ответов -
-
Консультации
Відстрочка від мобілізації
Ответов -
-
Консультации
Бронювання військозобовязаних
Ответов -
-
Консультации
Відстрочка
Ответов -
-
Услуги
Получение Государственной награды "Герой Украины" (посмертно)
Ответов -
-
Консультации
Питання щодо ТЦК
Ответов -
-
Консультации
Встановлення групи інвалідності без перегляду
Ответов -
-
Консультации
Виключення з військового обліку за станом здоров'я
Ответов -
-
Консультации
Мобілізація обмежено придатних до 25 років
Ответов -
-
Консультации
Відшкодування коштів за навчання
Ответов -
-
Консультации
Звільнення та виїзд за кордон
Ответов -
-
Консультации
Позика курсанту
Ответов -
-
Услуги
Розширений правовий аналіз ситуації та написання запитів для витребування документів
Ответов -
-
Услуги
Правовой анализ ситуации
Ответов -
-
Услуги
Обжалование решения ВВК в ЦВВК
Ответов -
-
Услуги
Обжалование решения ВВК в ЦВВК
Ответов -
-
Консультации
Обжалование штрафа консультация
Ответов -
-
Услуги
Получение статуса УБД
Ответов -
Важно
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine резиденты Diia.City , первый юридический сервис, вышедший из маркетинговой стратегии на все национальные каналы , работаем в Польше и Англии , первые интегрировали ШИ (Chat GPT) , не просто информирует о юридических проблемах с открытыми данных, а решает их под ключ ”, более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения , задонатили на юридические консультации более 100 000$… и это только часть наших достижений!
-
Новость
Годовщина резиденства Дия.Сити
- Адрес Україна, м. Київ, 01601Б вул. Мечникова 2, пов. 10
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 0800337717