Ризики іпотеки єОселя

Reading time: 4 minutes Total views: 345

Rate:

Publication date: 26.03.2025

Recently, our team was asked a question: “Які зобовʼязання при окупації житла, на яке оформляється іпотека. Яке страхування від військових пошкоджень. Реальні приклади”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

22.03.2025 22:47:47

Програма «єОселя» надає пільгові іпотечні кредити, але в умовах війни позичальники можуть зіткнутися з ризиками: • Окупація житла – втрата доступу, але кредит потрібно погашати. • Пошкодження або знищення – майно може бути зруйноване, стандартне страхування не покриває військові ризики. • Додаткове страхування – окремі поліси покривають воєнні ризики (до 1% вартості житла на рік). Держава та ЄС пропонують компенсації та пільгові умови для переселенців. Важливо оцінювати ризики, страхувати житло та консультуватися з банком щодо варіантів захисту.

PREMIUM 34.47

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

Legal analysis of the situation VIP

Legal analysis of the situation Premium

Writing a statement of claim

Court appearence

Hourly crime lawyer

Legal conclusion about crime cases

22.03.2025 21:28:58 1. Зобов'язання при окупації житла, на яке оформляється іпотека, включають у себе своєчасну сплату кредитних виплат та страховку житла. 2. Страхування від військових пошкоджень може бути додатковим видом страхування для основного полісу майнового страхування. Цей вид страхування покриває збитки, завдані майну внаслідок воєнних подій. 3. Реальним прикладом може бути ситуація, коли житель малого містечка оформив іпотеку на будинок і додатково уклав страховий поліс на цей будинок, який також покривав ризик військових пошкоджень. У разі виникнення конфлікту та пошкодження будинку через воєнні дії, страхова компанія компенсувала б збитки цьому жителю.

BASE (basic) 34.67

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

22.03.2025 21:53:02 Доброго дня! На жаль на практиці реально за окуповані або пошкоджені будівлі не виплачують компенсацію! Єдиний позитивний момент в цій ситуації - що Ви звільняєтесь від сплати коштів за іпотеку, яку не виплатили!

BASE (basic) 55.11

Vitaliy Petrovich

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Writing reports and legal analysis

Юридичний супровід в звільненні військовослужбовця

Receiving payment for a dead soldier

State guaranteed assistance for servicemembers and their families: how to obtain compensation for injury, disability, or death

Appeal of the MMC decision to the CMMC

Obtaining information on military service

23.03.2025 15:54:02 Вітаю. Іпотекодавець часто має обов’язок застрахувати житло на повну вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження чи псування. У сучасних умовах (зокрема, під час війни) може бути передбачено додаткове страхування від воєнних пошкоджень, що охоплює збитки від влучання снарядів, уламків ракет, дронів та інших воєнних дій. При цьому умови страхування (суму, обмеження за територіями, перелік виключень) визначаються як умовами договору. При окупації житла, яке є предметом іпотеки, позичальник має обов’язок забезпечити належне збереження майна, вчасно повідомити банк про всі негативні зміни та, за можливості, оформити страхування від випадкових та воєнних пошкоджень. На практиці реальні страхові продукти демонструють, що для захисту майна від воєнних ризиків встановлюються конкретні умови, територіальні обмеження та ліміти страхових виплат. Це дозволяє банку зменшити ризики, а позичальнику – отримати певну фінансову компенсацію у випадку пошкодження житла через воєнні дії.